Edvinshem, Ystad

Radargatan 3H

2,5 rum
62,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 850 000 kr

Månadsavgift: 5 308 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Totalrenoverad med stil, smarta ytor och privat söderuteplats!

På Radargatan 3H väntar en totalrenoverad marklägenhet där genomtänkta materialval möter en välplanerad och flexibel planlösning. Här får du ett modernt kök i behagliga beige toner, ett snyggt helkaklat badrum och ett extra halvrum med glaspartier i industridesign. Den stora uteplatsen i söderläge blir en självklar favorit - med trädäck, gott om plats för umgänge och staket som skapar en privat inramning. Ett hem att flytta rakt in i och börja trivas!

Boka visning

25 okt

Boka via vår hemsida.

sön 14:30 – 15:00
29 okt

Boka via vår hemsida.

tors 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2,5 varav 1 sovrum
- Boarea 62,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 36
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Från den stora uteplatsen på framsidan kliver du in i en välkomnande hall. Bostadens nya ytskikt ger ett fräscht första intryck och sätter tonen för resten av hemmet. Här finns även en klädkammare som håller väskor, ytterkläder och vardagens pinaler ur vägen.
    Kök
    Det nya köket kombinerar beiga luckor med en ljus kompositbänkskiva som ger ett stilrent och harmoniskt uttryck. Här finns bra arbetsytor och förvaring samt nya vitvaror i form av diskmaskin, inbyggd kyl/frys, induktionshäll, fläkt och ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Vid fönstret finns plats för matbord med fin utsikt över den egna uteplatsen i söder.
    Badrum
    Nyrenoverat och smakfullt inrett badrum där stora plattor på väggar och golv skapar ett enhetligt, påkostat uttryck. Golvvärmen ger extra komfort och längst in finns duschen. Tvättställ med förvaring, toalett och egen tvättmaskin gör badrummet lika praktiskt som snyggt.
    Vardagsrum
    Ett ljust och rymligt vardagsrum där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både en inbjudande soffgrupp och ett större matbord, med utrymme att samla familj och vänner till såväl vardagsmiddagar som festligare tillfällen.
    Sovrum
    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. En platsbyggd garderobslösning som ramar in sängen och fortsätter ovanför ger gott om förvaring utan att ta onödigt golvutrymme i anspråk. En genomtänkt detalj som skapar både funktion och en ombonad känsla.
    Extra halvrum
    Bostadens extra halvrum avskärmas med glaspartier i industridesign - en snygg detalj som låter ljuset flöda och samtidigt skapar ett eget utrymme. Här finns möjlighet att inreda ett barnrum, ett hemmakontor eller en plats för din favorithobby. Ett flexibelt tillskott som kan förändras i takt med dina behov.
    Uteplats
    På framsidan väntar en stor uteplats i soligt söderläge. Trädäcket ger gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, medan staketet ramar in och skapar en privat känsla. Här finns alla förutsättningar för långa sommarluncher, avkoppling i solen och trevliga middagar under bar himmel.
    Område
    På Edvinshem i västra Ystad bor du i ett lugnt och omtyckt område med gröna omgivningar och trivsamma promenadstråk. Här finns närhet till skolor, förskolor och vardagsservice, samtidigt som cykeln smidigt tar dig till centrum med kullerstensgränder, butiker och restauranger. Även havet och strandpromenaden ligger inom bekvämt cykelavstånd. Ett trivsamt läge för dig som vill kombinera lugnet hemma med närheten till både stadsliv och salta bad.
- - Namn Riksbyggen Ystadshus nr 6
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Riksbyggen BRF Ystadshus 6
    Föreningen äger fastigheterna Torpedbåten 19 och Livbåten 1 i Ystad kommun. På
    fastigheterna finns 6 byggnader med 76 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1974.
    76 lägenheter fördelar sig enligt följande:
    2 rok 38 st
    3 rok 38 st
    1 lokal finns även i föreningen.
    Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och
    bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  - Parkering
    40 stycken parkeringar och 40 stycken garage finns att hyra efter kösystem.
  - Övriga utrymmen
    Förråd finns att hyra, kösystem tillämpas.
- - Byggår 1974
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele2
  - Energideklaration Utförd 2019-06-10
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    Tidigare utfört underhåll:
    2024 - Byte av tappvattenledningar samt installation av IMD-el. I samband med detta genomförs relining av avloppsstammar, samtliga värme- och vattenledningar dras om och alla element byts ut. Dessutom samlas elen gemensamt i föreningen, medan varje boende fortsatt betalar för sin egen förbrukning.
    2023 - Ny tvättmaskin, målning av utemiljö
    2021 - Markytor, utemiljö och asfaltering
    2020 - Entrédörrar, stuprör och hängrännor, underhållsspolning
    2019-2020 - Tvättstugeutrustning, nya garageportar
    2018 - Målning av ytterdörrar
    2017 - Ventilation
    2016-2017 - Takbyte
    2016 - P-platser & garage, markytor, installation av inspektionsluckor, täckplåtar vid radiatorer
- Pris 1 850 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 308 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Renhållning, Bredband, TV, Bostadsrättstillägg., Elnät.
  
  Utöver månadsavgiften debiteras hushållen för sin egen förbrukning av el och varmvatten.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,15652%
  Andel av insats: 1,15648%
- Indirekt nettoskuldsättning 239 233 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 695 kr/månad
  - Elförbrukning 1 680 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 270 kr/månad
    Varmvatten: 325 kr/månad