Välplanerad trea på första våningen med inglasad balkong i västerläge!
På första våningen väntar denna välplanerade trerummare om 77,5 kvm - ett attraktivt våningsläge som gör bostaden lättillgänglig och bekväm i vardagen. Bostaden är välhållen och erbjuder en klassisk och trivsam planlösning med två rymliga sovrum, generöst vardagsrum och separat kök med matplats. Här finns fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel, samtidigt som det helkaklade badrummet redan renoverats i samband med föreningens stambyte.
Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i västerläge med utsikt över föreningens innergård - en härlig förlängning av bostaden med eftermiddags- och kvällssol. Läget på första våningen är ytterligare ett stort plus, inte minst för den som uppskattar att bo bekvämt utan att komma för högt upp i huset. Till lägenheten hör dessutom två förråd i källaren, varav det ena är ett praktiskt matförråd.
Här bor du i en välskött förening där flera omfattande arbeten redan är genomförda, däribland stambyte samt byte av fönster och balkongdörrar. På Malmövägen bor du samtidigt med bekvämt avstånd till service, grönområden, havet och Ystads centrum.
Välkomnande och rymlig hall som ligger centralt i bostaden och blir en naturlig utgångspunkt till lägenhetens samtliga rum. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring genom både garderober och en praktisk klädkammare. Den generösa hallen bidrar samtidigt till en öppen och luftig känsla när man rör sig genom bostaden.
Kök
Välhållet kök av äldre karaktär med en funktionell utformning och gott om både arbetsyta och förvaring i skåp och lådor. Köket har ett fint ljusinsläpp från fönstret och här finns en naturlig matplats med gott om utrymme för matbord och stolar. Ett praktiskt och trivsamt kök som fungerar väl som det är, samtidigt som det finns möjlighet för den som önskar att med tiden sätta sin egen prägel.
Vardagsrum
Generöst och socialt vardagsrum med ett fint bevarat originalparkettgolv som ger rummet karaktär. De rymliga ytorna ger flera möbleringsmöjligheter med gott om plats för såväl en större soffgrupp som matbord. Det fina ljusinsläppet och kontakten med balkongen bidrar ytterligare till den luftiga känslan.
Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i västerläge. Här finns gott om plats för både sittgrupp och annan möblering och tack vare inglasningen kan balkongen nyttjas under en stor del av året. Läget mot föreningens innergård ger en trevlig utsikt och under eftermiddag och kväll når solen balkongen - en härlig extra yta att koppla av på.
Badrum
Helkaklat och stilrent badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2018. Här finns dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod samt handdukstork.
Sovrum
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum placerade i varsin del av lägenheten, vilket ger en bra avskildhet mellan rummen. Båda sovrummen har gott om plats för säng och kompletterande möbler såsom garderob, byrå eller skrivbord. Rummens storlek gör dem flexibla och de passar lika bra som sovrum som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Område
Edvinshem är ett uppskattat och grönt bostadsområde med parker, gångstråk och närhet till natur. Här bor du med bekvämt avstånd till havet, flera matbutiker och service. Området erbjuder även goda möjligheter till fritidsaktiviteter, bland annat vid Tennisstadion. Med gång- och cykelavstånd till Ystads centrum, caféer, restauranger och tågstation kombineras ett lugnt bostadsläge med närheten till stadens utbud.
NamnHSB Stadener
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
HSB Stadener
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964 och 1965 på fastigheterna Stadener 3 och 4 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Malmövägen 11 A-E, och 13 A-C, Kaparegången 1 A-B, Repslagaregatan 16 A-C och 18 A-C i Ystad.
Här finns 6 bostadshus med totalt 138 lägenheter, 3 lokaler, 65 parkeringsplatser samt 26 garage.
Parkering
65 parkeringsplatser samt 26 garage finns att hyra av föreningen. Kösystem tillämpas.
Byggår1964
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Tele 2/Telenor (Fiber)
EnergideklarationUtförd 2018-10-17
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Gjorda renoveringar och underhåll i föreningen:
2017-2018: Stambyte med badrumsrenoveringar Fönsterbyte i badrum Byte av elcentraler Installation av säkerhetsdörrar samt taggsystem Tvättstugor målades och kaklades Trapphus målades
2019-2020: Ny lekplats Ny ytterbelysning Nya planteringar
2020-2021: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar Målning av fasader vid balkongerna
2022: Installation av laddningsenheter i samtliga 26 garage samt på 23 parkeringsplatser. Ytterligare 33 parkeringsplatser förbereddes för framtida installation Digitalt bokningssystem installerades i tvättstugorna
2023: Byte av samtliga låskolvar på källardörrarna till iLOQ-lås Asfaltering framför samtliga garage Accudrän anlagd där behov funnits Ny belysning i skyddsrummen
2025: Nya garagedörrar installerades Branddörrar installerades på Repslagaregatan 16 och 18 Taken på pergolorna byttes 5-års garantibesiktning av fönster och balkongdörrar genomfördes
Äldre renoveringar och underhåll: 2015: Byte av fönster och rökluckor, installation av mjukvattenfilter, omläggning av tappvatten och kulvert, plåtning av väderskydd samt brandskyddsåtgärder 2010: Byte av värmekulvert samt tappvattenledningar i ett antal lägenheter 2009: PCB-inventering utförd 2008: Installation av fjärrvärme
Kommande renoveringar i föreningen
2026: Reparation av källarnedgångar med tillhörande ledstänger och skyddsräcken. 2028: Byte av dag- och spillvattenledningar. 2028-2030: Diskussion kring takbyte, kontroll av takstolar, tilläggsisolering samt eventuell installation av solceller.
Pris1 095 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 643 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, Vatten, Kabel-TV, Renhållning och Bostadsrättstillägg
