På populära och familjevänliga Edvinshem finner vi denna smakfullt renoverade trerumslägenhet i markplan - ett hem som kombinerar modern komfort med en trivsam och lättskött utemiljö.
Bostaden erbjuder ett uppdaterat kök i härlig öppen planlösning med vardagsrummet, vilket skapar sociala och inbjudande ytor med fint ljusinsläpp. Här finns dessutom ett renoverat badrum, två bra sovrum samt en egen lättskött trädgård och uteplats på framsidan - perfekt för både avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
Stabil bostadsrättsförening där garageplats ingår i månadsavgiften. Här bor du med närhet till livsmedelsbutiker, skolor, havet och goda kommunikationer - ett bekvämt boende i ett av Ystads mest uppskattade områden.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Våningsplan1 av 2
Lägenhetsnummer55
KommunYstad
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Entré/Hall
Bostaden nås via en trivsam uteplats i västerläge med gräsmatta, inramad av häck som skapar en ombonad känsla och god avskildhet. Här finns plats för utemöbler och blomsterkrukor - en liten grön oas att njuta av under sommarhalvåret. Vid entrén finns även ett praktiskt mindre förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
Väl inne i hallen möts vi av en funktionell entré med goda avhängningsmöjligheter och plats för såväl skor som ytterkläder. Härifrån får vi direkt kontakt med bostadens sociala ytor och den öppna planlösningen längre in i hemmet
Kök/Vardagsrum
Från hallen kliver vi vidare in i bostadens hjärta - köket och vardagsrummet i trevlig öppen planlösning. Köket har uppdaterats med ytlig renovering och erbjuder bra arbetsytor samt gott om förvaring bakom stilrena köksluckor. Här finns plats för matbord intill fönstret, vilket skapar en naturlig plats för både vardagsmåltider och umgänge.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för en större soffgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp samtidigt som bostaden vetter mot en stor gröning, vilket skapar en lugn och harmonisk känsla utan direkt insyn. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till en social och trivsam atmosfär.
Sovrum
Bostaden erbjuder två bra sovrum med plats för större säng och övrigt möblemang efter behov. Rummen upplevs ljusa och trivsamma med möjlighet att komplettera med garderobslösningar för den som önskar extra förvaring.
Utöver sovrummen finns även en praktisk klädkammare/förråd som hjälper till att hålla ordning på hemmets alla pinaler.
Badrum
Från hallen når vi bostadens smakfullt renoverade badrum från 2021. Här möts stil och funktion i en modern och genomtänkt miljö med fina materialval. Det rymliga badrummet erbjuder en stor dusch, ett påkostat tvättställ med tillhörande förvaring samt både tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr.
Ett frostat fönster släpper in behagligt dagsljus och bidrar till den ljusa och fräscha känslan. Här finns självklart även toalett och gott om ytor för både komfort och funktion.
Område
Utanför bostaden finns en trevlig gemensam gård med sitthörnor och lekplats som inbjuder till utevistelse och gemenskap. Edvinshem är ett lugnt och grönt område med flera parker och fina promenadstråk i närheten. Här bor du med bekvämt avstånd till både havet, livsmedelsbutiker, skolor och förskolor.
Edvinshemsskolan ligger endast ett stenkast bort och till Ystad centrum promenerar du på cirka 20 minuter. Goda kommunikationer erbjuds via busshållplats på kort avstånd, och med bil når du tåg- och busstationen på bara några minuter.
NamnRiksbyggen Ystadshus nr 8
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Ystadshus 8
Föreningen äger två fastigheter Gälaren 13 och Skolskeppet 1 på adresserna Sjögången och Stävgatan i Ystad. Båda byggnaderna är uppförda 1979 och är uppdelade i 30 st lägenheter.
Lägenhetsfördelning: 3 R o K - 30 stycken 4 R o K - 30 stycken
Dessutom tillkommer 62 garage samt 41 parkeringsplatser.
Idag tecknas hemförsäkring av bostadsrättsinnehavarna - bostadsrättstillägget står föreningen för.
Parkering
Till varje lägenhet finns en garageplats och föreningen har ytterligare 41 vanliga parkeringsplatser. Det finns gott om besöksparkeringar i föreningen. Man kan även hyra parkering till elbil för 200kr/mån.
Övriga utrymmen
En liten festlokal finns att tillgå för föreningsmedlemmar.
Gemensam tvättstuga för medlemmarna finns, fullt utrustad med moderna maskiner, tumlare samt torkrum. Även cykelrum finns till förfogande.
Byggår1979
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-TV och bredband levereras från Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-04-07
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Tidigare utfört underhåll:
2007-2008: Bytt ut vattenstammarna 2013: Alla ytterdörrar byttes ut 2015: Hängrännor och stuprör, stensättning. 2016: Utvändig målning 2017: Hängrännor och stuprör, garageportat, lekplats 2018: Tvättmaskiner, kabeldragning, fönster, stensättning. 2019: Lekplatser 2020: Tvättstuga, Markbelysning, Kodlås, Stambyte 2021: Målning av fönster och dörrar 2022: Installerat laddstolpar 2023: Fönsterbyte 2025: Taktvätt
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan.
Pris2 095 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 340 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV, Garage, Bostadsrättstillägg, Renhållning.
