Renoverat radhus med inglasat uterum i västerläge!
På ett lugnt och barnvänligt läge välkomnas vi till detta smakfulla bostadsrättsradhus med härlig villakänsla och genomtänkta renoveringar.
Bostaden erbjuder 102 välplanerade kvadratmeter fördelade på 4 rum och kök, ytor som passar både den växande familjen och dig som söker ett bekvämt och lättskött boende. På entréplanet finns ett stilrent renoverat kök samt ett helrenoverat badrum - två stora och värdefulla investeringar som redan är gjorda och som ger nästa ägare en modern standard från start.
På framsidan möts vi av en charmig, stensatt uteplats där morgonsolen bjuder in till en lugn start på dagen. På baksidan väntar ett rymligt inglasat uterum i västerläge, en naturlig förlängning av hemmet där middagar, avkoppling och umgänge kan njutas stora delar av året.
Den välskötta bostadsrättsföreningen erbjuder grönskande och barnvänliga omgivningar med närhet till lek och rekreation. I månadsavgiften ingår både värme och garage, vilket ger ett bekvämt och ekonomiskt fördelaktigt boende. Här bor du med villakänsla i trygg förening , ett hem redo för nya ägare att flytta rakt in i.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Våningsplan1 & 2 av 2
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd
KommunYstad
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Entré/Hall
På Stävgatan 1E möts vi av ett välskött bostadsrättsradhus med lugnt och trivsamt läge, nära grönområden, lekplatser, skolor och service. Den lättskötta, stensatta entrésidan erbjuder en inbjudande uteplats - en självklar plats för morgonkaffet eller en stund i solen.
Innanför dörren välkomnas vi av en ljus och praktisk hall med slitstarkt klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning och den intilliggande klädkammaren bidrar med generös förvaring som förenklar vardagen och håller hemmet organiserat.
Kök
Köket renoverades 2018 och presenterar en modern och stilren utformning. Vita luckor kombineras med en elegant bänkskiva i sten som både ger ett exklusivt intryck och tålig arbetsyta. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor som gör matlagningen både smidig och inspirerande.
Planlösningen är genomtänkt med en fin kontakt mot vardagsrummet via en öppning som skapar rymd och social känsla. Köket nås både från hallen och vardagsrummet, vilket ger ett naturligt flöde i bostaden. Matplatsen är placerad vid fönstret där ljuset strömmar in och skapar en trivsam plats för både vardag och helg.
Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder flexibla ytor för både soffgrupp och matplats om så önskas. Här skapas en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, med plats för både lugna hemmakvällar och sociala tillställningar.
Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Härifrån når vi det inglasade uterummet i västerläge - en uppskattad förlängning av vardagsrummet där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas under stora delar av året.
Badrum
På entréplan finns ett helkaklat badrum som renoverades 2020 i modern och tidlös stil. Här finns duschhörna, toalett samt kommod med förvaring - ett fräscht och bekvämt badrum redo för vardagens behov.
På ovanvåningen ligger bostadens andra badrum i äldre utförande med våtrumsmatta. Här erbjuds badkar, handfat och spegelskåp - en praktisk lösning som passar perfekt för barnens badstunder eller en avkopplande stund efter en lång dag.
Sovrum
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum. Rummen är välplanerade och lättmöblerade med plats för säng, förvaring och skrivbord vid behov, vilket gör dem flexibla för såväl barnrum, gästrum som hemmakontor.
Samtliga rum har fint ljusinsläpp som skapar en lugn och trivsam atmosfär. Här finns utrymme för hela familjen att skapa sina egna personliga rum - en plats för vila, lek eller arbete beroende på livets skeden.
Område
Utanför husets trädgård finns trevlig gemensam gård med sitthörnor och lekplats som inbjuder till utevistelse. Edvinshem är ett lugnt och grönt område med många parker runt omkring. Härifrån har du fem till tio minuters promenadavstånd till affär och havet. Edvinshemsskolan finns på andra sidan gården och förskolor finns här också gott om. Ystad centrum går du till på 20-30 minuter. Avståndet till busshållplats är ca 150 m och vill du köra bil till tåg- och busstationen så tar det ca 5 minuter.
NamnRiksbyggen Ystadshus nr 8
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Till varje lägenhet finns en garageplats och föreningen har ytterligare 41 vanliga parkeringsplatser. Det finns gott om besöksparkeringar i föreningen. Man kan även hyra parkering till elbil för 200kr/mån.
Övriga utrymmen
En liten festlokal finns att tillgå för föreningsmedlemmar.
Gemensam tvättstuga för medlemmarna finns, fullt utrustad med moderna maskiner, tumlare samt torkrum. Även cykelrum finns till förfogande.
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Ystadshus 8
Föreningen äger två fastigheter Gälaren 13 och Skolskeppet 1 på adresserna Sjögången och Stävgatan i Ystad. Båda byggnaderna är uppförda 1979 och är uppdelade i 30 st lägenheter.
Lägenhetsfördelning: 3 R o K - 30 stycken 4 R o K - 30 stycken
Dessutom tillkommer 62 garage samt 41 parkeringsplatser.
Idag tecknas hemförsäkring av bostadsrättsinnehavarna - bostadsrättstillägget står föreningen för.
Byggår1979
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-TV och bredband levereras från Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-04-07
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Tidigare utfört underhåll:
2007-2008: Bytt ut vattenstammarna 2013: Alla ytterdörrar byttes ut 2015: Hängrännor och stuprör, stensättning. 2016: Utvändig målning 2017: Hängrännor och stuprör, garageportat, lekplats 2018: Tvättmaskiner, kabeldragning, fönster, stensättning. 2019: Lekplatser 2020: Tvättstuga, Markbelysning, Kodlås, Stambyte 2021: Målning av fönster och dörrar 2022: Installerat laddstolpar 2023: Fönsterbyte 2025: Taktvätt
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan.
Renoveringar i lägenheten
Sedan nuvarande ägare köpte radhuset 2018 har man gjort följande: - Helrenovering badrum entréplan - Byggt uterum och gjort om uteplats samt byggt staket - Nya ytskikt hela ovanvåningen (ej badrum) - Renovering väggar vardagsrum och hall entréplan - Renoverat trappa
Tidigare ägare renoverade köket 2018
Pris2 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 690 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, garage, bostadsrättstillägg.
