Edvinshem, Ystad

Babordsgången 1AA

3 rum
75,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 050 000 kr

Månadsavgift: 6 335 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Smakfullt renoverad marklägenhet med uteplats!

På attraktiva Edvinshem erbjuds nu en modern och totalrenoverad trerummare i markplan. Bostaden har genomgått en omfattande renovering 2022/2023 med nytt kök, nytt badrum, nya ytskikt och ny el - allt i ett inflyttningsklart skick. Här bor du med två uteplatser; en stenlagd framsida och en härlig baksida i söderläge med både trädäck och gräsyta, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Lägenheten har en smart planlösning med rymliga rum och gott om förvaring, vilket gör den både praktisk och trivsam att bo i.

Boka visning

17 maj

Boka via vår hemsida.

sön 15:00 – 15:30
19 maj

Boka via vår hemsida.

tis 18:30 – 19:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 75,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 41
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Redan vid entrén möts vi av en välkomnande stenlagd uteplats - en härlig plats att njuta av kvällssolen. Inne i hallen väntar gott om yta, och härifrån når vi hemmets alla rum. Förvaringen är genomtänkt med både klädkammare och ett extra förråd som håller ordning på vardagen.
    Kök
    Det ljusa och moderna köket totalrenoverades 2023 och har fått en tidlös design med gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Här finns plats för matbord för hela familjen och maskinparken är naturligtvis i toppskick. Ett kök som bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala middagar.
    Badrum
    Det påkostade badrummet från 2022 går i stilrena materialval och har allt man kan önska. Här finns dusch med glasvägg, kommod med bra förvaring och wc. Golvvärmen gör rummet extra behagligt och den genomtänkta helheten ger ett modernt och exklusivt intryck.
    Vardagsrum
    Ett generöst och inbjudande vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel. Ljuset flödar in genom fönsterpartierna och härifrån når vi via altandörr den soliga uteplatsen i söderläge. Uteplatsen erbjuder både trädäck och gräsyta - en perfekt kombination för såväl avkoppling i solstolen som lek eller grillkvällar.
    Sovrum
    Bostaden har två bra sovrum. Det större är idealiskt som master bedroom och rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang. Det andra passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda rummen är ljusa och lättmöblerade.
    Område
    Edvinshem är ett av Ystads mest omtyckta bostadsområden - lugnt, trivsamt och familjevänligt. Här bor du med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, matbutik och service. Centrum och tågstation nås enkelt med cykel, liksom Ystads vackra stränder. Grönområden och lekplatser i närområdet ger en extra trivsam boendemiljö för både barn och vuxna.
- - Namn Riksbyggen Ystadshus nr 6
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Riksbyggen BRF Ystadshus 6
    Föreningen äger fastigheterna Torpedbåten 19 och Livbåten 1 i Ystad kommun. På
    fastigheterna finns 6 byggnader med 76 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1974.
    76 lägenheter fördelar sig enligt följande:
    2 rok 38 st
    3 rok 38 st
    1 lokal finns även i föreningen.
    40 stycken parkeringar och 40 stycken garage finns att hyra efter kösystem.
    Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och
    bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  - Parkering
    40 stycken parkeringar med elbilsladdare och 40 stycken garage finns att hyra efter kösystem.
  - Övriga utrymmen
    Förråd går att hyra
- - Byggår 1974
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele2
  - Energideklaration Utförd 2019-06-10
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    Tidigare utfört underhåll:
    2024 - Föreningen har påbörjat ett omfattande projekt med byte av tappvattenledningar samt installation av IMD-el. I samband med detta genomförs relining av avloppsstammar, samtliga värme- och vattenledningar dras om och alla element byts ut. Dessutom samlas elen gemensamt i föreningen, medan varje boende fortsatt betalar för sin egen förbrukning.
    2023 - Ny tvättmaskin, målning av utemiljö
    2021 - Markytor, utemiljö och asfaltering
    2020 - Entrédörrar, stuprör och hängrännor, underhållsspolning
    2019?2020 - Tvättstugeutrustning, nya garageportar
    2018 - Målning av ytterdörrar
    2017 - Ventilation
    2016?2017 - Takbyte
    2016 - P-platser & garage, markytor, installation av inspektionsluckor, täckplåtar vid radiatorer
- Pris 2 050 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 335 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, internet och TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Renhållning, Bredband, TV, Bostadsrättstillägg., Elnät.
  
  Utöver månadsavgiften debiteras hushållen för sin egen förbrukning av el och vatten.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,38302%
  Andel av årsavgift: 0,0138302
- Indirekt nettoskuldsättning 234 086 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 450 kr/månad
  - Elförbrukning 3 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 250 kr/månad
    Vatten: 100 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.