Smakfullt enplansradhus med inredd vind i obelånad förening!
På attraktiv adress i en obelånad och välskött bostadsrättsförening erbjuds nu detta välplanerade bostadsrättsradhus i ett plan med inredd vind. Ett hem som löpande har renoverats och anpassats för ett bekvämt och funktionellt boende.
Markplan rymmer två bra sovrum, ett generöst vardagsrum med fin rymd samt kök i modern svart inredning med bänkskiva i trä och vitt kakel. Planlösningen är luftig men samtidigt tydligt uppdelad med en naturlig avgränsning mellan kök och vardagsrum. Badrummet är modernt och helkaklat med dusch, och dessutom finns en separat uppdaterad tvättstuga - en uppskattad och praktisk detalj.
Den inredda vinden ger ytterligare ett sovrum och flexibla ytor som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Utomhus väntar en solig trädgård med trädäck och förråd - en privat och trivsam miljö för både avkoppling och umgänge.
Ett genomtänkt och lättskött boende i en av Ystads mest efterfrågade föreningar!
Antal rum4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea97 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Beskrivning boarea
Ägarna har även inrett vinden med ett rum samt ett sovrum. Dessa är inte medräknade i boarean.
Beskrivning tomt
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Våningsplan1 av 1
Lägenhetsnummer29
KommunYstad
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Entré/Hall
Välkomnande hall med praktisk klinker som tål vardagens slitage. Här finns gott om förvaring i flera garderober som hjälper till att hålla ordning på ytterkläder, skor och annat som hör vardagen till. Hallen blir en naturlig knutpunkt i bostaden och leder vidare till hemmets övriga rum.
Kök
Modernt kök som renoverades 2018 med svarta luckor, bänkskiva i trä och vitt kakel som ger en stilren kontrast. Här finns goda arbetsytor och bra förvaring samt kyl och frys, ugn och häll.
Den praktiska köksön blir en naturlig samlingsplats med fin kontakt mot både matplats, vardagsrum och utgången till trädgården. En social och funktionell lösning som passar lika bra till vardagsmiddagen som när gästerna är på besök.
Vardagsrum
Ett luftigt och genomgående vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel och har en trevlig koppling till köket genom den vinklade planlösningen.
Vid behov finns möjlighet att dela av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum, vilket gör bostaden flexibel över tid.
Sovrum
På entréplanet finns idag två sovrum.
Det större sovrummet, som nås via köket, erbjuder bra förvaring i inbyggda garderober. Det andra sovrummet är beläget vid trappan upp till vinden och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrum
Helkaklat badrum i modern stil som renoverades 2021. Utrustat med rymlig dusch, kommod och WC. Ett stilrent och lättskött utrymme som känns fräscht och tidstypiskt.
Tvättstuga
Separat tvättstuga som renoverades 2022 med tvättmaskin och vask. Ett praktiskt och uppdaterat utrymme som underlättar vardagen och ger extra funktionalitet till hemmet. Ett idealt komplement till föreningens välutrustade tvättstuga.
Inredda vinden
Via trappa nås den inredda vinden som erbjuder ytterligare ett sovrum samt flexibla ytor som kan anpassas efter behov - exempelvis som allrum, lekyta, kontor eller hobbyrum. Takfönster bidrar med fint ljusinsläpp och här finns även en mindre oinredd del som lämpar sig väl som förråd.
Trädgård
Solig och lättskött trädgård med trädäck som ger en naturlig plats för utemöbler och grill. Här finns gott om utrymme för både lek och avkoppling. På tomten finns även ett kallförråd som ger praktisk extra förvaring för exempelvis trädgårdsredskap eller säsongsförvaring.
En trivsam och privat utemiljö med goda solförhållanden.
Område
Edvinshem är ett av Ystads mest uppskattade bostadsområden, särskilt populärt bland barnfamiljer. Här bor man i lugn och trygg miljö med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden.
Goda cykelvägar tar dig smidigt in till centrala Ystad, samtidigt som området erbjuder närhet till matbutik och service. För den som uppskattar hav och natur finns både strand och promenadstråk inom bekvämt avstånd.
Ett område som kombinerar det praktiska med det trivsamma - perfekt för både familjeliv och ett lugnt vardagsliv.
NamnHSB Skonaren
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I föreningen finns 18 garageplatser samt 27 p-platser. Separat kö tillämpas.
Övriga utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd och miljörum
Allmänt om föreningen
HSB Brf Skonaren är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) och registerades 1963.
Bostadsrättsföreningen byggnader uppfördes år 1965 på fastigheterna Fullriggaren 8, Skonaren 1 och Slupen 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Styrmansgatan och Erik Dahlbergsgatan i Ystad.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 3 rok - 8 stycken 4 rok - 26 st Totalt - 34 stycken
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
Föreningen har inga banklån.
Byggår1965
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
EnergideklarationUtförd 2023-08-22
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Styrelsen genom reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med föreningens stadgar.
Underhåll under 2023: Spolat avloppen från lägenheter och ut till stammarna Bytt två utvändiga förrådsdörrar Fixat med garagetrösklar Fasadunderhåll
Underhåll under 2024: Källartrappa och sprickor på socklar har åtgärdats. Filmning av dagvattenledning (ok). Öppnat upp för ventilering av gavelfasader. Förbättrat el-säkerheten. Kompletterat vår gemensamma utebelysning.
Kommande renoveringar i föreningen
Planerat underhåll under de närmaste 5 åren: 2027-2028 enligt underhållsplan stambyte/relining, byte fjärrvärmecentral, byte vattenstammar och fasadrenovering.
Pris3 295 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 438 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
