Centrum, Ystad

Regementsgatan 47F

2 rum
66,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 350 000 kr

Månadsavgift: 5 178 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Högst upp med stor inglasad balkong i sydväst!

Välkommen till en trivsam och välplanerad tvårummare högst upp i huset, med hiss och en stor inglasad balkong i härligt sydvästläge! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger fina ytor för både vardag och umgänge, medan balkongen förlänger hemmet med plats för avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen. Bostaden är fräsch och till stor del bevarad i originalskick från byggåret - ett hem att trivas i redan från start, med möjlighet att efter hand sätta sin egen prägel. Här bor du med bekväm närhet till Ystads stadskärna, stationen och havet.

Boka visning

22 okt

Boka via vår hemsida.

tors 16:30 – 17:00
25 okt

Boka via vår hemsida.

sön 09:45 – 10:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 66,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 4
- Lägenhetsnummer 19 (1303)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Hall
    En välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Intill finns en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring och hjälper till att hålla hemmet i ordning. Härifrån når vi bostadens olika delar och får en fin introduktion till den trivsamma planlösningen.
    Kök
    Köket är till största delen bevarat i originalskick från husets byggår och har en fräsch och ombonad känsla. Här finns arbetsytor, förvaring och plats för matbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en trevlig kontakt mellan matlagning och umgänge. För den som vill förverkliga sina egna köksidéer finns fina möjligheter att skapa något personligt.
    Vardagsrum
    Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och ytterligare möbler efter behov. Tillsammans med köket bildar rummet en öppen och social del av bostaden, där det är enkelt att samla familj och vänner.
    Inglasad balkong
    Den stora inglasade balkongen i sydvästläge är en av bostadens verkliga höjdpunkter. Här finns plats för en bekväm sittgrupp eller matbord, med fint solläge under eftermiddagen och kvällen. Inglasningen ger skydd och gör balkongen till en uppskattad förlängning av bostaden under stora delar av året.
    Sovrum
    Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler efter önskemål. Här finns möjlighet att skapa en rofylld plats för vila och återhämtning.
    Badrum
    Rymligt badrum med våtrumsmatta, dusch, toalett och tvättställ med förvaring undertill. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidig och bekväm.
    Område
    Här bor du med närhet till det som gör Ystad så uppskattat. Stadskärnans kullerstensgator, butiker, caféer och restauranger finns på bekvämt promenadavstånd, liksom stationen med goda pendlingsmöjligheter. Havet och grönområdena lockar till promenader, och med livsmedelsbutiker och service i närheten blir vardagen smidig.
- - Namn HSB Lyktan
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    HSB Lyktan
    Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes år 1993 på fastigheten Elverket 7 som
    föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Regementsgatan 47 A-F
    i Ystad.
    Det finns totalt 64 lägenheter i föreningen, dessa fördelas enligt följande:
    1 RoK - 6 st
    2 RoK - 27 st
    3 RoK - 20 st
    4 RoK - 11 st
    Totalt = 64 st
    I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens
    lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver
    den vanliga hemförsäkringen.
    Det finns 58 p-platser i föreningen dessa kan hyras efter kösystem.
  - Parkering
    Parkeringsplats finn att hyra av föreningen. Kösystem tillämpas.
    Kostnad 200 kr/mån.
  - Övriga utrymmen
    Vindsförråd
- - Byggår 1993
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2
  - Energideklaration Utförd 2018-10-12
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2021: Ombyggnation från gruppboende till 16 lägenheter
    2024: Byte av fönster och fönsterdörrar
    2026: Mark- och parkeringsarbete med ny asfaltering, översyn av värmekulvert och vattenledningar samt uppfräschning av utemiljön
- Pris 1 350 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 178 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Renhållning, Kabel TV, Bredband, Bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,4105%
- Indirekt nettoskuldsättning 193 036 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 500 kr/månad
  - Elförbrukning 2 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 400 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Schablonberäknad.