Centrum, Ystad

Jörgensgatan 3

2 rum
65 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 395 000 kr

Månadsavgift: 4 397 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Markplanslägenhet med uteplats i söderläge och centralt läge!

På bekvämt markplan och med ett centralt läge i Ystad finner vi denna rymliga och välplanerade tvårummare om 65 kvm. Här erbjuds en trivsam bostad med generösa sällskapsytor, bra förvaring och ett stort sovrum - men framför allt en härlig uteplats i soligt söderläge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Läget gör vardagen enkel med centrum, stationen, butiker och service på bekvämt promenadavstånd. Ett lättskött och bekvämt boende för dig som vill bo centralt men samtidigt uppskattar möjligheten att kliva rakt ut till en egen uteplats!

Boka visning

02 sep

Boka via vår hemsida.

ons 18:00 – 18:30
09 sep

Boka via vår hemsida.

ons 16:00 – 16:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 65 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
- Våningsplan 1 av 4
- Lägenhetsnummer 15 (1001)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Hall
    Vi kliver in i en ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns dessutom ett praktiskt förråd som ger bra med extra förvaringsmöjligheter.
    Kök
    Köket går i ljusa toner och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring i skåp och lådor. Här finns kyl, frys, spis och fläkt. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och tillsammans skapas en rymlig och social del av bostaden med gott om plats för såväl matbord som soffgrupp.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet bjuder på generösa ytor och ett fint ljusinsläpp från flera fönster. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet når vi dessutom bostadens kanske allra trevligaste del - uteplatsen i söderläge. Här finns plats för utemöbler och möjligheten att njuta av solen under stora delar av dagen. En riktig bonus som ger bostaden ytterligare en härlig yta under vår och sommar.
    Sovrum
    Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns dessutom en rymlig klädkammare som tar hand om förvaringen på ett praktiskt sätt.
    Badrum
    Bostaden erbjuder ett stort badrum med våtmatta på golv och väggar. Här finns dusch, tvättmaskin, torkskåp, handfat med kommod samt förvaringsskåp. Ett rymligt och funktionellt badrum med den stora fördelen att den egna tvätten sköts direkt i lägenheten.
    Område
    Jörgensgatan erbjuder ett bekvämt läge med närhet till det mesta som Ystad har att erbjuda. Härifrån tar du dig snabbt in till centrum med dess utbud av butiker, caféer, restauranger och service. På bekvämt promenadavstånd finns även Ystad station med goda kommunikationer för den som pendlar vidare mot exempelvis Malmö och Köpenhamn.
    I närområdet finns dessutom bland annat Ystad Arena, badhus, bibliotek och vardaglig service. Samtidigt är det inte långt till Ystads charmiga stadskärna, småbåtshamnen och havet. Ett utmärkt läge för dig som vill kunna sköta stora delar av vardagen till fots eller med cykel och samtidigt bo en liten bit utanför de allra mest centrala kvarteren.
- - Namn HSB Linden
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    HSB Linden
    Bostadsföreningens byggnad uppfördes år 1986 på fastigheten Östra Förstaden 2:21
    som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Jörgensgatan
    1-15 i Ystad.
    Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 R o K - 2 st
    2 R o K - 15 st
    3 R o K - 33 st
    4 R o K - 6 st
    Totalt - 56 st
    Lokaler - 1 st
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens
    fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
    Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga
    hemförsäkringen.
  - Parkering
    Garage samt parkeringsplatser finns med separat kö.
    Garage - 20 st
    Parkeringar 22 st
  - Övriga utrymmen
    Vindsförråd som tillhör lägenheten. Festlokal går att hyra av föreningen.
- - Byggår 1986
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2 (Ingår i månadsavgiften)
  - Energideklaration Utförd 2018-05-08
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2015-2020: Byte av två bergvärmepumpar samt installation av solceller på radhusets tak.
    2021: Byte av cirka 60 lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar samt övergång till trappvis gemensam postmottagning.
    2022: OVK samt renovering och komplettering av ventilationssystemet.
    2023: Rengöring och kontroll av avloppssystemet, både vertikala och horisontella stammar samt avlopp i samtliga bostäder.
    2024: Byte av fyra hissar.
    2025: Övergång till gemensamt elnät
    2025: Konditionsbesiktning av tak, fasader, fönster och fönsterdörrar
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2026: Utredning kring asfaltering av parkeringsplatser och garage.
    2026: Spolning och fräsning av samtliga avlopp till bostäderna.
    2028: OVK samt kontroll och rengöring av avloppsledningar.
    2030: Utredning av värmesystemet i samtliga radhus.
- Pris 1 395 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 397 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Renhållning, Bostadsrättstillägg, Kabel-TV, Bredband, Elnät.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,4718%
- Indirekt nettoskuldsättning 136 608 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond 16 731 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2026-08-26
- - Driftskostnad 520 kr/månad
  - Elförbrukning 1 800 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 120 kr/månad
    Hushållsel: 400 kr/månad