På centralt läge i stan finner vi denna välplanerade tvåa i fräscht skick! Här bor du bekvämt på andra våningen med hiss i huset och kan njuta av en stor inglasad balkong i soligt söderläge. Bostaden bjuder på ett rymligt kök med plats för matbord, vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats, ett rogivande sovrum samt ett stilrent helkaklat badrum. Ett perfekt boende för dig som söker något inflyttningsklart och lätt att trivas i!
Centrum, Ystad
Oskarsgatan 5C
- 2 rum
- 50 kvm
- Bostadsrätt
Högstbjudande
1 195 000 kr
Månadsavgift:
5 232 kr/mån
Välplanerad tvåa med hiss och inglasad balkong i söderläge!
Boka visning
-
Boka via vår hemsida.
– -
Boka via vår hemsida.
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Jesper NilssonGå till profilen för Jesper Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 50 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 16 (1103)
-
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd och Vindsförråd
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Entré/Hall
Vi tar hissen upp till andra våningen och kliver in i en välkomnande hall med gott om plats för att hänga av oss ytterkläderna. Här finns förvaring i garderob och plats för mindre möbel om så önskas.
KökDirekt till höger möts vi av ett rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Här finns plats för matbord vid fönstret där ljuset flödar in och där man dessutom har en trevlig utsikt mot Åvallaparken. Ett kök som både känns hemtrevligt och funktionellt - perfekt för vardag såväl som helgmiddag.
VardagsrumVardagsrummet bjuder på gott om yta för både soffgrupp och matplats. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och en härlig rymd i rummet. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i soligt söderläge - en riktigt härlig extrayta att njuta av under stora delar av året. Här kan man slå sig ner med morgonkaffet eller avsluta dagen i kvällssolen med fri utsikt mellan husen och vy över Borgmästaregatan.
SovrumSovrummet är rogivande och rymmer en större säng samt ytterligare förvaringsmöbel. Här finns dessutom praktiska inbyggda garderober som håller ordning på kläder och tillbehör. Ett harmoniskt rum där man gärna drar sig tillbaka för vila och återhämtning.
BadrumDet helkaklade badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och har en modern känsla med ljusa materialval. Här finns badkar, handfat, spegelskåp samt toalett. Ett fräscht och bekvämt badrum där man kan unna sig ett avkopplande bad efter en lång dag.
OmrådeHär bor du med ett utmärkt läge i centrala Ystad - med närhet till allt du kan önska i vardagen. Strax utanför porten väntar den gröna och omtyckta Åvallaparken, perfekt för en promenad eller en stund i solen. Inom några minuter når du Ystads charmiga stadskärna med mysiga caféer, restauranger och butiker längs gågatan.
I närområdet finns även Ystad Arena, badhuset och flera mataffärer samt goda kommunikationer. Tågstationen ligger på bekvämt gångavstånd vilket gör läget optimalt även för den som pendlar. Ett centralt men ändå lugnt boende - nära både grönska och stadspuls.
-
-
- Namn HSB Boken
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
16 parkeringsplatser finns att tillgå i föreningen och dessa hyrs ut efter kösystem.
-
Allmänt om föreningen
HSB Boken
Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes år 1944 på fastigheten Boken 2 som
föreningen innehar med äganderätt.Föreningens 27 lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 r o k 6 st
2 r o k 18 st
3 r o k 3 st
I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
-
- Byggår 1944
- Har hiss Ja
-
Värme och ventilation
Fjärrvärme
-
TV och internet
Tele 2
- Energideklaration Utförd 2020-09-09
- Energiklass D
-
Renoveringar i föreningen
1993 Installation av hissar, nytt miljöhus, nya fönster och inglasning av
balkonger.
2006 Nytt tak
2008 Installerades en avfuktare i torkrummet.
2009 Utemiljön har rustats upp
2010 sattes det in nya brandskydd i huset.
2011 Tvättstugor åtgärdats
2012 Reparation av staket och hängrännor
2012 Spolning av stammar
2013 Byte av fjärrvärmeväxlare
2015 Stambyte och totalrenovering av badrum
2015 Varje lägenhet försågs med automatsäkringar och jordfelsbrytare
2017 Byte av torktummlare
2017 Målning av miljöhuset samt reperation av stängsel
2018 Postfack & trappbelysning
2018 OVK - besiktning
2019 Byte elcentral
2020: Byte av dagvattenbrunn
2022: Säkerhetsdörrar
2023: Hissrenovering -
Kommande renoveringar i föreningen
2026: Rensning avloppsledningar, dag- och spillvattenledning, plåtbyte/mjukfog, målning taksprång.
2027: Byte dagvattenledningar mark, byte stupröranslutning med rens.
2028: Omläggning asfalt, byt stuprör, hängrännor, helmålning i källare, betonggolv samt trapphus.
2029: Stamspolning, byte elstam.
-
- Pris 1 195 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 232 kr
-
Kommentar månadsavgift
Värme, Vatten, Renhållning, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
- Andelstal Andel i föreningen: 3,7748%
- Indirekt nettoskuldsättning 179 540 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond 3 982 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2025-10-08
-
- Driftskostnad 566 kr/månad
- Elförbrukning 1 200 kWh/år
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 166 kr/månad
Hushållsel: 400 kr/månad - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.
-
Bilder
Planritning
Centrum, Ystad
Oskarsgatan 5C
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
