Centrum, Ystad

Lingsgatan 1C

2,5 rum
57,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 595 000 kr

Månadsavgift: 4 656 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Högst upp på hörnan - ljus 2,5:a med hiss och solig balkong!

Välkommen till denna fint renoverade och genomgående ljusa 2,5:a om 57,5 kvm med bästa läge mitt i Ystads charmiga stadskärna. Här bor du högst upp i huset, på hörnan, med fönster i tre väderstreck och balkong i soligt söderläge med utsikt över Sankt Knuts Torg. Lägenheten bjuder på en genomtänkt planlösning med rymligt kök, stort vardagsrum, rogivande sovrum, helkaklat badrum och ett extra rum som passar perfekt som matsal, kontor eller barnrum. Hiss i huset gör tillvaron bekväm, och utanför porten väntar gågatans caféer, butiker och restauranger - samt tågstationen runt hörnet för smidig pendling.

Boka visning

18 okt

Boka via vår hemsida.

lör 11:15 – 11:45
23 okt

Boka via vår hemsida.

tors 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2,5 varav 1 sovrum
- Boarea 57,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 17 (1201)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Vi tar hissen upp till högsta våningen och kliver in i en välkomnande och rymlig hall med gott om plats att hänga av oss ytterkläderna. Längre in finns en praktisk garderob som hjälper till att hålla ordning på våra pinaler.
    Kök
    Direkt till vänster från hallen möts vi av lägenhetens kök - ett fint renoverat kök i häftig design med gråa luckor och färgglad mosaik som ger rummet karaktär. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor samt moderna vitvaror. Vid fönstret finns plats för ett matbord där man gärna startar dagen med frukost i morgonsolen.
    Sovrum
    Vägg i vägg med köket finner vi sovrummet som är rymligt och rogivande med plats för en större säng. Här finns en inbyggd garderob samt utrymme för ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Ett behagligt ljus letar sig in genom fönstret och bidrar till den lugna känslan.
    Matsal/Extra rum
    Utanför sovrummet finner vi det halva rummet - ett flexibelt utrymme som kan anpassas helt efter behov. Perfekt som matsal när gästerna kommer på besök, hemmakontor eller kanske ett mindre barnrum. Ett stort fönster släpper in härligt dagsljus som gör rummet trivsamt oavsett funktion.
    Vardagsrum
    Vidare når vi vardagsrummet som badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck. Rummet är stort, lättmöblerat och bjuder in till sociala stunder. Här ryms både en rejäl soffgrupp och annan möblering utan att det känns trångt. Från vardagsrummet når vi den underbara balkongen i söderläge - en given favoritplats under årets varmare månader. Här njuter man av solens strålar och en vacker vy över Sankt Knuts Torg och bort mot hamnen.
    Badrum
    Helkaklat badrum i tidlösa färger med stilrena materialval. Inrett med dusch, handdukstork, toalett, kommod med förvaring samt spegel.
    Område
    Att bo här innebär att ha Ystads charmiga stadskärna precis utanför porten. Runt hörnet väntar gågatans mysiga caféer, restauranger och butiker. På bara någon minuts promenad bort ligger tågstationen med utmärkta pendlingsmöjligheter mot både Malmö, Lund och Köpenhamn. Läget vid Sankt Knuts Torg är ett av Ystads mest centrala och populära - här lever du mitt i stadens puls men med lugn och trivsam småstadskänsla.
- - Namn HSB Ägir
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Det finns 8 st parkeringsplatser - seperat kö.
  - Allmänt om föreningen
    HSB BRF Ägir
    Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes år 1937 på fastigheten Ägir 5 som
    föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Lingsgatan 1 A-C i
    Ystad.
    Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 R o k - 6st
    2 R o k - 18st
    Totalt 24 st lägenheter.
    Fastigheten är fullvärdesförsökrad hos Länsförsäkringar. I föreningens
    fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
    Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga
    hemförsäkringen.
- - Byggår 1937
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2
  - Energideklaration Utförd 2020-08-18
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    2008: Värme
    2011: Elstammar
    2013: Ventilation
    2013: Tak
    2013: Fasad
    2015: Relining av avloppstammar
    2017: Installation av porttelefon, byte av torktumlare och torkskåp
    2019: Dränering runt huset, målning av trapphuset.
    2024: Byte av stammar för vatten
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2027: Byte av tak
- Pris 1 595 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 656 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Kabel-TV, Renhållning, Bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel i föreningen: 5,1611%
- Indirekt nettoskuldsättning 197 745 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 450 kr/månad
  - Elförbrukning 1 200 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 350 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.