Centrum, Ystad

Lilla Östergatan 32B

REDO™

Intresseanmälan

7 rum
160 kvm
Radhus

Högstbjudande 4 695 000 kr

Månadsavgift: 5 229 kr/mån

Modernt och rymligt boende i charmig innerstadsmiljö!

Välkommen till ett unikt radhus i bostadsrättsform, mitt i Ystads historiska hjärta. Här bor du på lugn innergård med gågatan precis runt hörnet, i ett smakfullt hem som erbjuder hela tre plan, generös boarea om 160 m² och uteplats i soligt söderläge. Perfekt för den större familjen med upp till fyra sovrum, sällskapsytor i flera våningsplan och två badrum. Entréplanet bjuder på kök och vardagsrum i öppen och social planlösning, medan mellanplan rymmer tre sovrum, allrum och badrum. På vindsplanet möts du av ett stort vardagsrum, ytterligare ett sovrum och en stor klädkammare. Ett centralt men avskilt boende i en historisk miljö med modern komfort!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 7 varav 4 sovrum
- Boarea 160 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Våningsplan 1,2 & 3 av 3
- Lägenhetsnummer 2
- Kommun Ystad
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Entré/Hall
    Välkomnande entré med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder direkt innanför dörren. Ljusa ytskikt och praktiskt klinkergolv skapar en tålig och inbjudande första känsla. Från hallen nås både badrum, kök och vardagsrum.
    Kök
    Ett stilrent och trivsamt kök med modern känsla, välplanerat för både vardag och fest. Här finns gott om förvaring bakom ljusa luckor, generösa arbetsytor och en elegant bänkskiva i sten. Den öppna planlösningen mot matplatsen skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Flera fönster ger fint ljusinsläpp och rymd åt matplatsen som enkelt rymmer 6?8 personer.
    Badrum entréplan
    Helkaklat badrum i tidlöst utförande med duschhörna, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Praktiskt placerat i anslutning till entrén - perfekt för både gäster och familj.
    Vardagsrum
    Ett ombonat och rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och tv-möblemang. Rummet har ett fint ljusflöde och utgång till uteplatsen i bästa söderläge - idealiskt för soliga fikastunder, grillkvällar eller bara en lugn stund i solen.
    Tvättstuga
    Smart placerad tvättstuga i direkt anslutning till uteplatsen. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter - ett mycket funktionellt utrymme som gör vardagen enklare.
    Sovrum
    Tre rogivande sovrum finns samlade på mellanplanet. Samtliga rum har plats för säng, förvaring och skrivbord . Ljusa ytskikt och fina fönsterpartier ger en trivsam känsla.
    På översta våningen finns ytterligare ett sovrum, avskilt och med god rymd - perfekt som tonårsrum, arbetsrum eller gästrum för den som vill ha lite mer avskildhet.
    Badrum mellanplan
    Ett elegant och helkaklat badrum i smakfull stil med dusch, handfat med kommod, wc och spegelskåp.
    Allrum
    Ett mysigt extra vardagsrum - perfekt som tv-hörna, lekrum eller lounge för barnen. Beläget i hjärtat av mellanplanet med närhet till sovrummen.
    Vardagsrum
    Det övre vardagsrummet är rymligt och luftigt trots snedtak. Perfekt som avslappningsyta, hemmabio eller kombinerat allrum och hemmakontor. Rummet kompletteras av en stor klädkammare ? ett riktigt plus för den stora familjen eller den garderobsintresserade!
    Område
    Lilla Östergatan är en av Ystads mest charmiga adresser - belägen mitt i stadskärnans historiska kvarter, men med lugnet från innergården som skydd från stadens brus. Här bor du med gågatan runt hörnet, med närhet till caféer, restauranger, butiker och kulturutbud. Stranden, tågstationen och saluhallen nås inom några få minuters promenad. Området präglas av pittoreska kvarter, kullerstensgator och klassisk skånsk byggnadstradition - en perfekt mix av liv och lugn. Ett boende som ger dig både stadspuls och vardagsro, mitt i vackra Ystad.
- - Namn BRF Köpmannagården
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    Förråd finns på innergården
  - Allmänt om föreningen
    BRF Köpmannagården är en äkta och välskött bostadsrättsförening med ett fantastiskt läge i hjärtat av Ystads historiska stadskärna. Föreningen bildades 1992 och förvärvade sin fastighet ? Fredrik 17 ? år 1998. Den omfattar idag 18 bostadsrätter samt flera kommersiella lokaler med adress på Stora Östergatan, Gåsegränd och Lilla Östergatan. Lokalerna bidrar med goda hyresintäkter och gör föreningens ekonomi stabil.
    Fastigheten består av flera byggnader med rötter ända tillbaka till 1820-talet, som genomgått varsamma ombyggnader och moderniseringar under 1900- och 2000-talen ? senast under perioden 1998?2001 då en större renovering och omgestaltning leddes av NP Arkitekter. Bebyggelsen har en hög kulturhistorisk och miljömässig klassning, med bland annat vackert spröjsade fönster, klassiska sadeltak, kullerstensbelagd innergård och bevarade detaljer från olika epoker.
    Lägenheterna är rymliga, ofta med unika planlösningar och karaktärsfulla detaljer. Flera av bostäderna vetter mot en lugn och trivsam innergård med historisk atmosfär. Att bo här är att kombinera funktionellt stadsboende med en känsla av Ystads allra mest genuina byggnadstradition.
- - Byggår 1998
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2
  - Energideklaration Ej utförd
- Pris 4 695 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 229 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten/Avlopp, Kabel-TV, Bredband, Renhållning
- Andelstal Andel i föreningen: 6,62969%
  Andel av årsavgift: 0,0647
- Indirekt nettoskuldsättning 632 188 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 1 191 kr/månad
  - Elförbrukning 4 363 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 516 kr/månad
    Hushållsel: 675 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.