Välkommen till en rymlig och välplanerad fyrarumslägenhet med känslan av ett eget hus! Här bor du bekvämt med allt i ett plan och en härlig trädgård som ramas in av häckar och staket - en grön oas med generöst trädäck, gräsyta och praktiskt förråd. Bostaden har ett socialt kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, tre rymliga sovrum, två badrum samt separat tvättstuga med utgång till trädgården. På framsidan finns dessutom en mindre uteplats som bjuder in till morgonkaffe i solen. Ett trivsamt och lättskött boende på populära Berghusa med närhet till både natur, hav och stadens bekvämligheter.
Berghusa, Ystad
Berghusagatan 74
- 4 rum
- 98 kvm
- Radhus
Högstbjudande
1 895 000 kr
Månadsavgift:
6 911 kr/mån
Marklägenhet med härlig utemiljö och känslan av eget hus!
Boka visning
-
Boka via vår hemsida.
– -
Boka via vår hemsida.
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Jesper NilssonGå till profilen för Jesper Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 98 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
-
Beskrivning tomt
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
- Våningsplan 1 av 1
- Lägenhetsnummer 4
-
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i anslutning till bostaden
- Kommun Ystad
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Entré/Hall
Redan vid entrén möts vi av en trivsam känsla. Den lilla stensatta uteplatsen under tak blir en naturlig plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i lugn miljö. Innanför dörren välkomnas vi av en ljus hall med praktisk planlösning och gott om plats att hänga av ytterkläderna. Direkt till höger finns en rymlig klädkammare som sväljer det mesta och bidrar till en avskalad och prydlig entré.
KökTill vänster från hallen når vi det smakfullt renoverade köket från 2016. Här möts vi av en tidlös design med vita skåpsluckor, svart kakel och generösa arbetsytor. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social miljö med härligt ljusinsläpp från flera håll. Köket erbjuder gott om förvaring och plats för ett större matbord vid fönstret mot framsidan. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl/frys samt inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd.
VardagsrumVardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt och präglas av generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet mot trädgården. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp, tv-möbel och övrig inredning. Från vardagsrummet når vi via en altandörr den härliga trädgården med trädäck och gräsyta - perfekt för både umgänge och vila. Den öppna kontakten med köket ger rummet en luftig och social karaktär.
SovrumBostaden erbjuder tre rogivande och väl tilltagna sovrum, alla med plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Planlösningen är genomtänkt med sovrummen placerade i varsin del av bostaden - något som skapar både lugn och avskildhet. Från två av rummen finns direkt tillgång till en gemensam klädkammare och ett av badrummen, vilket gör planlösningen både praktisk och bekväm.
Badrum/TvättstugaLägenheten har två badrum, något som verkligen bidrar till bekvämligheten.
Det första badrummet, som nås från hallen, är helkaklat i moderna toner och utrustat med kombinerat dusch- och badkar, wc, kommod med förvaring samt spegelskåp. Intill ligger den separata tvättstugan - en riktig bonus med tvättmaskin, torktumlare, vask och bra förvaringsutrymmen. Härifrån finns även en praktisk utgång till trädgården på gaveln, vilket gör vardagen både enkel och funktionell.Det andra badrummet ligger mellan två av sovrummen, i anslutning till klädkammaren. Även detta är smakfullt inrett, halvkaklat och utrustat med dusch, wc, kommod med förvaring samt spegelskåp.
TrädgårdBostadens trädgård bjuder på en trivsam miljö med gott om plats för både umgänge, lek och avkoppling. Här finns ett fint trädäck som löper ut från vardagsrummet och skapar en naturlig yta för loungemöbler eller matgrupp. Trädgården ramas in av häckar och staket som ger en ombonad känsla, och avslutas med ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap och utemöbler. Från tvättstugan nås dessutom en gång på gaveln, vilket gör det enkelt att ta sig runt bostaden och ut mot framsidan. En lättskött och härlig utemiljö som förlänger hemmets sällskapsytor på bästa sätt.
OmrådeBerghusen är ett av Ystads mest eftertraktade bostadsområden, uppskattat för sitt lugna och familjevänliga läge nära natur och hav. Här bor du med bekvämt avstånd till både skola, förskola, matbutik och fina promenadstråk. Centrum och stationen nås enkelt med cykel eller buss, vilket gör området perfekt för dig som söker ett trivsamt och lättillgängligt boende med både småstadens och naturens fördelar inom räckhåll.
-
-
- Namn BRF Berghusen
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Det finns 26 garage och 29 p-platser som kan hyras efter kösystem.
Riksbyggen hanterar -
Allmänt om föreningen
Brf Berghusen är en välskött bostadsrättsförening som äger fastigheten Berghusen 1 i Ystad och därmed även marken. Byggnaderna uppfördes 1993 och består av totalt 45 bostadsrätter, fördelade på 12 trerumslägenheter, 6 fyrarumslägenheter och 27 femrummare. Förvaltningen sköts av Riksbyggen, vilket bidrar till en trygg och stabil drift. Föreningen står för bostadsrättstillägget i hemförsäkringen - bostadsrättsinnehavaren behöver därför endast teckna en vanlig hemförsäkring.
-
- Byggår 1993
- Har hiss Nej
-
Värme och ventilation
Elpanna, vattenburet system. Föreningen äger och underhåller elpanna.
Frånluftventilation, styrs från fläkt i köket. Föreningen äger och underhåller denna. Filterbyte varannan till var tredje månad som bekostas av föreningen.
-
TV och internet
Tele2.
Den boende tecknar själv abonnemang. - Energideklaration Ej utförd
-
Renoveringar i föreningen
Genomfört underhåll:
Ommålning av förråd 2022-2023.Bytt tappvattenledningar i 5-rumslägenheterna 2021-2022
Garage och parkeringsplatser: Målning av hängrännor, stuprännor och gavelplåt 2020
Nya stödmurar, målning av framsida på alla husen samt baksida på 1-planshusen 2020
Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, markytor och installationer: 2018
Förrådsdörrar & Balkonger: 2016
Fasad: 2015
Dörrbyte 2014 (byte av förrådsdörrar, ytterdörrar och soprumsdörrar)
Ventilation 2014 (rensning av ventilation)
Fasad 2012 (åtgärdat frostskadad tegel)
Tappvattenledningar 2010-2011 (nya tappvattenledningar i tvättstugor till 3- och
4-rumslgh)Föreningen bytte ut värmepannor i lägenheterna under 2010.
-
- Pris 1 895 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 911 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
VA, Renhållning, Kabel TV, Bostadsrättstillägg
Värme ingår inte i månadsavgiften, kostnaden för detta är inkluderat under hushållsel i driftkostnaden,
- Andelstal Andel i föreningen: 2,10071%
- Indirekt nettoskuldsättning 568 234 kr
- Överlåtelseavgift 1 433 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
-
- Driftskostnad 1 670 kr/månad
- Elförbrukning 7 500 kWh/år
- Personer i hushållet 4 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 120 kr/månad
Hushållsel: 1 550 kr/månad - Kommentar driftskostnad Angivna driftkostnader är ett genomsnitt och kan variera utifrån individuell förbrukning och val av avtal.
-
Bilder
Planritning
Berghusa, Ystad
Berghusagatan 74
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
