Renoverad hörntrea med 50-talscharm och stor balkong i söderläge!
På andra våningen väntar denna fina hörntrea som under 2026 har genomgått en omfattande uppdatering där det moderna fått möta husets charmiga 50-talskaraktär. Resultatet är ett ljust och tilltalande hem med nya ytskikt, nytt golv, uppdaterad el, nytt badrum och ett kök som fått ett rejält lyft - samtidigt som delar av originalinredningen varsamt bevarats.
Hörnläget gör sig särskilt påmint i vardagsrummet där det charmiga burspråket tillsammans med ytterligare fönsterparti skapar ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån öppnar vi dessutom upp mot den stora inglasade balkongen i eftertraktat söderläge - en given favoritplats som förlänger bostaden under stora delar av året.
Planlösningen är både praktisk och lättmöblerad med två sovrum i bra storlek, båda med inbyggda garderober, ett fint renoverat badrum med fönster samt ett kök där gammalt och nytt kombinerats på ett riktigt trevligt sätt. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Vi tar trapporna upp till andra våningen och kliver in i en ljus och välkomnande hall som binder samman bostadens samtliga rum. Redan här får vi en känsla för den uppdatering som gjorts under 2026 med nya ytskikt och det snygga vinylgolvet som löper vidare genom lägenheten. Här finns plats för avhängning och förvaring.
Kök
Köket är ett av bostadens mest charmiga inslag och här har man lyckats kombinera nytt och gammalt på ett smakfullt sätt. Vid renoveringen 2026 uppdaterades kökets nedre del med nya stommar, medan de tidstypiska överskåpen från 50-talet fick vara kvar och fräschades upp för att bevara en del av bostadens ursprungliga karaktär.
Samtidigt har köket moderniserats med ny bänkskiva, diskmaskin och spishäll. Här finns bra med arbetsyta och förvaring samt en naturlig plats för matbord intill fönstret.
Vardagsrum
Ett härligt vardagsrum med både karaktär och ett fantastiskt ljusinsläpp. Det charmiga burspråket med sina fönster blir ett fint blickfång och tillsammans med fönsterpartiet mot balkongen får rummet ljus från två väderstreck. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matplats och annan möblering efter behov.
Från vardagsrummet öppnar altandörren upp mot den stora inglasade balkongen.
Balkong
Den stora inglasade balkongen ligger i härligt söderläge och blir ett riktigt extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och växter - en perfekt plats för såväl morgonkaffet som långa eftermiddagar och sköna kvällar.
Sovrum
Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlekar med gott om plats för säng och övrig möblering. Båda rummen har dessutom praktiska inbyggda garderober som ger bra förvaringsmöjligheter utan att ta onödig golvyta. Rummen passar lika bra som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
Badrum/Gästtoalett
Det nyrenoverade badrummet går i stilrena och tidlösa färger och erbjuder en modern och fräsch miljö. Här finns dusch, toalett och handfat. Ett extra plus är det egna fönstret som ger både naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
I bostaden finns även en separat och praktisk gästtoalett som fräschats upp med nya ytskikt på väggarna samtidigt som originalklinkern på golvet bevarats.
Område
Här bor vi på ett bekvämt läge med närhet till både Ystads centrum och det mesta som behövs i vardagen. På några minuter når vi stadskärnan med gågata, butiker, caféer och restauranger samtidigt som mataffärer, kommunikationer och annan service finns på smidigt avstånd. Ett trevligt läge för den som vill bo lugnt och bekvämt men fortfarande ha stadens utbud nära till hands.
NamnHSB Schultz
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
HSB Schultz
I föreningen finns 108 st lägenheter och 7 st lokaler:
2 r o k 63 stycken
3 r o k 45 stycken
Föreningen tillhandahåller 108 st parkeringsplatser som går att hyra efter kösystem.
Parkering
Föreningen har gott om parkeringsplatser, kösystem tillämpas.
Byggår1950
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Tele 2/Telenor (Fiber)
EnergideklarationUtförd 2020-04-23
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Föreningen har gjort följande på fastigheten:
Fasadbeklädnad 1978-1979
Fjärrvärme: 1988
Omdragning av elledningar 1989
Byte av fönster 1991
Om/tillbyggnad balkonger 1999
Byte av vattenstammar 2004
Miljöhus 2007
Monterade porttelefon samt gjorde iordning i trapphusen och satte postboxar 2010
Relining av avloppsstammarna 2011
Ventilation 2014
Tak 2015
Byte av stamledningar för avlopp och dagvatten 2015-2016
Parkering 2018
Bytt två tvättmaskiner och tre torktumlare, renovering av uthyrningslokaler på Gustafsgatan 2020.
Nya elledningar mellan husen 2023
Gjorde om i trädgården och fällde ner de stora kastanjerna bakom hus 1 - 2023
Påbörjat renovering av kolkällare Skottegatan 10. Målat trappräcke källare, renovering av Skottesalen efter översvämning. Installerat nytt ventilationsaggregat i Skottesalen och i Bellevuevägen 11 och Gustafsgatan 1. 2024
Rensning av ventilationssystem, kontroll, utfört ändringar och injusteringar inför godkännande av OVK. Handlingar inskickade till kommunen och Miljöförbundet. 2024
2025: Renovering av källare på Bellevuevägen 11 efter vattenskada.
2025: Renovering/färdigställande av kolkällare/vaktmästeri.
2025: Uppdatering och byte av låssystem i samtliga fastigheter.
