Bellevue, Ystad

Gustafsgatan 2B

3 rum
80 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 750 000 kr

Månadsavgift: 5 947 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Ljus och rymlig takvåning med balkong i söderläge!

Denna ljusa och rymliga trerumslägenhet erbjuder en perfekt blandning av modern komfort och charm, belägen på högsta våningen med hiss och en oslagbar inglasad balkong i söderläge. Den smarta planlösningen gör bostaden både funktionell och inbjudande, med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här bor du i ett mycket tryggt och lugnt område, med gångavstånd till Ystads centrum. Här kan du njuta av både stadens puls och lugnet i ett avkopplande och naturnära område. Stortorget nås på en behaglig promenad på mindre än 10 minuter, och du har vackra Norra Promenaden och Margareta Parken bara ett stenkast bort. Dessutom har du smidig tillgång till kommunikation med lokaltrafiken.

Boka visning

10 maj

Boka via vår hemsida.

lör 09:45 – 10:15
14 maj

Boka via vår hemsida.

ons 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 80 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 4
- Lägenhetsnummer 25 (1301)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Ett vindsförråd på samma våningsplan som lägenheten, samt ett källarförråd.
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    När du kliver in möts du av en rymlig och ljus hall som erbjuder gott om utrymme för förvaring av ytterkläder och skor.
    Allrum & Balkong
    Det rymliga allrummet är hjärtat i bostaden och erbjuder en öppen och social planlösning där ljuset flödar in från de stora fönstren i flera väderstreck. De stora fönstren skapar en luftig atmosfär och ger ett fantastiskt ljusinsläpp, vilket gör rummet extra inbjudande. Härifrån har du även tillgång till den inglasade balkongen i söderläge. Här kan du njuta av soliga dagar och vackra kvällar året runt, medan du blickar ut över det grönskande området.
    Kök
    Köket är modernt och tidlöst med vita luckor, snygg grå bänkskiva och moderna vitvaror. Här finns gott om förvaring och arbetsytor för den matlagningsintresserade, samt en trevlig matplats.
    Sovrum
    Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, som idag används som sovrum men som självklart kan inredas och användas på annat sätt efter behov. Båda rummen har bra förvaringsutrymmen och ett härligt naturligt ljusflöde från de stora fönstren.
    Badrum
    Badrummet är helkaklat och erbjuder en funktionell och tidlös design. Här finns en dusch med glasdörrar, en toalett och ett handfat med kommod. För extra komfort finns en handdukstork. Väggarna är kaklade i vita plattor, medan golvet är belagt med klinker i en neutral beige nyans som ger rummet en harmonisk känsla.
    Förråd
    För extra förvaring finns ett förråd om ca 5 kvm i samma trapphus som lägenheten. Detta ger ett praktiskt och lättillgängligt utrymme för allt från vinterkläder till extra förvaringsbehov, vilket gör att lägenheten känns ännu mer funktionell. Därtill finns även ett källarförråd om ca 2 kvm.
- - Namn HSB Grönvall
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringsplats finns att hyra enligt separat kösystem.
  - Allmänt om föreningen
    HSB Grönvall består av 52 bostäder. Husen byggdes 1952.
    1 r o k 12 st
    2 r o k 30 st
    3 r o k 10 st
    Föreningen har även:
    6 st lokaler/hyresrätter
    11 st garage
    16 st p-platser, kan hyras efter kösystem
- - Byggår 1952
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme.
  - TV och internet
    Tele 2
  - Energideklaration Utförd 2022-02-22
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    Större ombyggnad av fönster, entrépartier, balkonger och nyinstallation av
    hissar 1992.
    2008 och 2012 byte av tak.
    2009, 2010, 2012 och 2017 byte av samtliga hissar.
    2014 tilläggsisolering av västra gaveln på Gustafsgatan.
    2014 och 2015 stambyte, badrumsrenovering och elinstallationbyte.
    2016 målning av trappuppgångar.
    2018 målning av källargångar och torkrum.
    2019 byte av samtliga lgh-dörrar till brand-, ljud och säkerhetsklassade
    metalldörrar.
    2019 anlagt sopsorteringsplats.
    2019 komplett byte av låssystem till framtidssäkra iLOQ inom hela fastigheten.
    2021 byte av stigarledningar och mätartavlor, markarbete och asfaltering av
    parkeringsplatser samt selektiv omfogning av tegelfasader.
    2022: asfaltering av västra parkeringen samt uppfart.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Planerat underhåll av byggnaden med nya fönster ca 2027/2028, samt separation av dag och spillvatten.
- Pris 1 750 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 947 kr
- Kommentar månadsavgift
  Vatten, Värme, Renhållning, Kabel-TV
- Andelstal Andel i föreningen: 2,6619%
  Andel av insats: 2,6619%
  Andel av årsavgift: 0,026619
- Indirekt nettoskuldsättning 254 084 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond 1 605 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2025-04-29
- - Driftskostnad 712 kr/månad
  - Elförbrukning 1 678 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 253 kr/månad
    Hushållsel: 459 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.