Välkommen till denna rymliga och välplanerade fyrarummare om 117,5 kvm, belägen på andra våningen i ett lugnt och trevligt område i Ystad. Här erbjuds tre sovrum, ett badrum, ett badrum kombinerat med tvättstuga, ett generöst kök, stort vardagsrum samt gott om förvaringsmöjligheter i både klädkammare och förråd. Från bostadens balkong kan du njuta av solen och grönskan, och läget ger en härlig kombination av bekvämlighet och närhet till vardagens alla måsten såsom skolor, matbutiker och goda kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som söker utrymme, funktion och trivsel i ett och samma hem.
Backa, Ystad
Ardennergatan 34E
- 4 rum
- 117,5 kvm
- Bostadsrätt
Högstbjudande
1 995 000 kr
Månadsavgift:
5 438 kr/mån
Välplanerad och rymlig fyrarummare med balkong!
Boka visning
-
Boka via vår hemsida.
– -
Boka via vår hemsida.
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Jesper NilssonGå till profilen för Jesper Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 117,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 4
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Entré/Hall
Via en liten privat uteplats når vi bostadens egen entré på entréplan. När vi stiger in möts vi av en välkomnande och rymlig hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder och skor. Härifrån tar vi trappan upp till själva lägenheten.
KökDet generösa köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Här finns all den maskinella utrustning du behöver för att underlätta vardagen, och den rymliga ytan ger plats för ett större matbord - perfekt för såväl familjemiddagar som sociala sammankomster. Från köket nås dessutom bostadens trevliga balkong som vetter mot föreningens grönskande innergård, en naturlig plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund på eftermiddagen.
VardagsrumVidare in i bostaden väntar ett rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och gott om ljusinsläpp. Här finns plats för både en bekväm soffhörna och ytterligare en matplats om man så önskar. Rummets charmiga burspråk skapar karaktär och en luftig känsla som gör rummet till hemmets givna samlingspunkt.
SovrumBostaden rymmer tre sovrum i varierande storlek och utformning, vilket ger flexibilitet för familjens olika behov. Det största sovrummet lämpar sig utmärkt som föräldrarnas privata oas med plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. De två andra rummen passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. Vid sidan av köket finns dessutom ett mindre extra rum - en perfekt plats för hemmakontor eller hobbyverksamhet.
Badrum & FörvaringsmöjligheterPraktiska förvaringsmöjligheter finns i form av två rymliga klädkammare samt ett stort förråd. Lägenheten erbjuder dessutom två badrum. Det första är utrustat med dusch, handfat och toalett. Det andra, större badrummet, har både badkar, toalett och handfat samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
OmrådeOmrådet är bilfritt med gång- och cykelbanor vilket känns tryggt och säkert, en perfekt plats för barnfamiljen. Runt huset och kvarteret finns det gott om grönområden för barnen att springa på och som kan utnyttjas av alla. Närhet till väg E65 gör pendlingen lätt, men även närhet till allmänna kommunikationer, affärer och skolor/dagis.
-
-
- Namn HSB Jägersro
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Föreningen har 55 parkeringsplatser och 35 garageplatser. Till parkeringsplatserna och garageplatserna är det separat kö.
-
Allmänt om föreningen
HSB Jägersro
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes 1981 på fastigheterna Piskan 1 och
Selen 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är
Ardennergatan 17-21 och 34-42 i Ystad.Föreningen tillhandahåller 60 lägenheter vilka fördelar sig enligt följande:
2 r o k 8 st
3 r o k 20 st
4 r o k 20 st
5 r o k 12 stFöreningen tillhandahåller bostadsrättsförsäkring för alla föreningens
lägenheter, dock ej hemförsäkring.Föreningen har 55 parkeringsplatser och 35 garageplatser. Till
parkeringsplatserna och garageplatserna är det separat kö.
-
- Byggår 1981
- Har hiss Nej
-
Värme och ventilation
Direkt el
-
TV och internet
Tele 2
- Energideklaration Utförd 2021-03-31
- Energiklass E
-
Renoveringar i föreningen
2024
Renovering av ?boden? (förrådshus nedanför hus 17) färdigställd.
Målning av staket vid entrésidor och lekplats.
Samtliga ytterdörrar målades om (dock misslyckat arbete som ska göras om 2025).
Tvåårsbesiktning av fönster, balkong- och altandörrar (som byttes 2022).
2022
Stort fönsterbyte: alla fönster, balkong- och altandörrar byttes.
-
Kommande renoveringar i föreningen
2025
Rengöring av ventilation i alla hus (kanaler, aggregat på vindar, don byts vid behov).
Anpassning av soprum och garage för fastighetsnära källsortering (?Projekt miljöstation?).
Ommålning av ytterdörrar (omtag efter misslyckat arbete 2024).
2025?2026
Installation av laddstolpar.
2026?2027
Byte av garageportar.
Målning av garagebyggnader.
Eventuell asfaltering av körbara ytor.
2027
Rensning av spillvatten- och avloppsledningar.
-
- Pris 1 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 438 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Vatten, Renhållning, Bredband, TV och Bostadsrättstillägg.
-
Andelstal
Andel i föreningen: 1,7782%
Andel av årsavgift: 0,017782 - Indirekt nettoskuldsättning 292 300 kr
- Överlåtelseavgift 1 313 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 525 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond 9 293 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2025-08-27
-
- Driftskostnad 1 532 kr/månad
- Elförbrukning 5 635 kWh/år
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 100 kr/månad
Hushållsel: 1 432 kr/månad - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.
-
Bilder
Planritning
Backa, Ystad
Ardennergatan 34E
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
