Parhus i sutteräng med garage, trädgård i flera väderstreck och härliga sociala ytor
Välkommen till Klorofyllgången 11 - ett trivsamt och välplanerat parhus i bostadsrättsform med många av de kvaliteter som gör vardagen både enkel och bekväm. Här erbjuds ett garage precis intill bostaden som ingår i månadsavgiften, kompletterat med en egen parkeringsplats direkt utanför - en ovanlig och mycket uppskattad fördel som gör vardagen extra bekväm.
Bostaden bjuder på generösa utomhusmiljöer med trädgård och uteplatser på fram-, bak- och gavelsida samt en trevlig balkong som förlänger utesäsongen. Invändigt möts vi av ljusa ytor, härlig takhöjd och en social planlösning där det rymliga vardagsrummet samspelar fint med kök och matplats i delvis öppen anslutning. På nedre plan finns bostadens samtliga sovrum tillsammans med ett av badrummen, vilket skapar en praktisk och familjevänlig disposition.
Allt detta i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, service, grönområden och Ystads centrum.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Våningsplan1 & 2 av 2
Lägenhetsnummer6
KommunYstad
TypParhus
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Entré/Hall
Bilen parkerar vi smidigt på den egna parkeringsplatsen eller i garaget som är beläget precis intill bostaden. En bekväm lösning som underlättar vardagen och som få bostadsrätter kan erbjuda. Via den trevliga trädgården leder trappan oss upp till entrén. Väl inne möts vi av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Redan här får vi en känsla för bostadens öppna och sociala planlösning där de generösa sällskapsytorna samspelar på ett naturligt sätt. Den imponerande takhöjden bidrar till en härlig rymd och ett fantastiskt ljusflöde.
Kök
Till höger om hallen finner vi köket som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter bakom träfärgade luckor. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel som ger ett tidlöst och fräscht intryck. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt. Intill de stora fönsterpartierna finns en naturlig plats för matbordet där dagsljuset strömmar in från flera håll. En praktisk öppning mot vardagsrummet bidrar till kontakt mellan rummen samtidigt som köket behåller sin egen karaktär.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Här erbjuds generösa ytor med plats för såväl en större soffgrupp som matbord för den som önskar. Den fantastiska takhöjden skapar en luftig och inbjudande känsla medan de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Från matplatsen når vi den trevliga balkongen, en perfekt plats för morgonkaffet eller en stund i solen. Härifrån leder även trappan ner till bostadens nedre plan.
Badrum entréplan
I anslutning till hallen finner vi det uppdaterade och fräscha badrummet på entréplanet. Här finns dusch, toalett och handfat. Våtrumsmattan gör badrummet lättskött samtidigt som det frostade fönstret släpper in behagligt dagsljus utan att tumma på insynsskyddet. Den generösa takhöjden bidrar även här till en luftig känsla.
Sovrum
På bostadens nedre plan finner vi samtliga tre sovrum samlade, vilket skapar en lugn och privat sovrumsavdelning. Samtliga rum erbjuder bra storlek och goda möbleringsmöjligheter, oavsett om behovet är barnrum, gästrum eller hemmakontor. En extra uppskattad detalj är att alla tre sovrum har egna terrassdörrar med direkt utgång till trädgården, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en härlig kontakt med utemiljön.
Badrum nedeanvåning
Det rymliga badrummet på nedre plan är utrustat med badkar, toalett och handfat. Här finns gott om plats för familjens behov och den praktiska våtrumsmattan gör rummet både lättskött och funktionellt.
Tvättstuga
Tvättstugan är välplanerad och erbjuder både tvättmaskin, torktumlare, vask samt garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för att hantera vardagens tvätt på ett smidigt sätt. Via terrassdörren når vi dessutom direkt ut till trädgården, en praktisk lösning som underlättar såväl vädring som vardagssysslor.
Trädgård
Bostadens välskötta trädgård sträcker sig runt huset och erbjuder flera härliga uteplatser att välja mellan under dagen. På framsidan möts vi av en trevlig kombination av gräsmatta och stenlagd uteplats där kaffet kan avnjutas i lugn och ro. Härifrån leder en liten gång ut mot områdets gångstig, vilket bidrar till en trivsam och avskild känsla.
Via trappan tar vi oss vidare till bostadens baksida och gavel där trädgården fortsätter med både gräsytor, stenlagda uteplatser och vackra planteringar. Tack vare uteplatsernas olika lägen finns det goda möjligheter att följa solen från morgon till kväll eller hitta en skuggig plats under varma sommardagar. Hela trädgården ramas in av uppvuxna häckar som skapar en grön och ombonad miljö med fin avskildhet. Här finns gott om plats för både avkoppling, lek och odlingsintressen.
Område
Åkesholm är ett lugnt och omtyckt bostadsområde med ett bekvämt läge i Ystad. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, grönområden och god service samtidigt som centrum enkelt nås med cykel eller en kort promenad. Området präglas av trivsamma bostadskvarter, lekplatser och grönska, vilket gör det populärt bland såväl barnfamiljer som de som söker ett lugnt och bekvämt boende med närhet till stadens utbud.
NamnHsb Utkiken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
HSB Brf Utkiken i Ystad är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1988. Föreningen äger fastigheterna Slanggurkan 1 och Syltgurkan 3, uppförda 1989, med totalt 38 lägenheter (2?4 rok). Den totala bostadsytan uppgår till 3 558 kvm.
Föreningens lägenheter är fördelade enligt följande
2 R o K - 5 st 3 R o K - 11 st 4 R o K - 22 st
Parkering
Garage ingår i månadsavgiften. Parkering går att hyra, kösystem tillämpas.
Byggår1989
Har hissNej
Värme och ventilation
Frånluftsvärmepump
TV och internet
Tele2/ Telia. Den boende tecknar själv abonnemang.
EnergideklarationUtförd 2023-01-01
EnergiklassG
Renoveringar i föreningen
2017 Byte förrådsdörrar 2018 Asfaltering av parkeringsplatser, byte av garageportar 2019 Spolning av avloppsstammar 2020- 2022 Byte av värmepumpar 2023 Målningsarbete 2024- 2026 Byte av plåtdetaljer 2024 Målning av balkongräcke, renovering av delar av fasader
Kommande renoveringar i föreningen
2025?2026: Byte av plåtdetaljer, installation av laddstolpar 2028: Omfogning av tegelfogar och asfaltering 2029: Byte av dörrar på förråd och sophus
Pris1 895 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift8 717 kr
Kommentar månadsavgift
Ingår i månadsavgiften: Vatten, Renhållning, Bostadsrättstillägg, Kabel-TV, Garage.
