På attraktiva Klorofyllgången 14D väntar en modern och välrenoverad marklägenhet som bjuder på både komfort och det lilla extra. Här får du en insynsskyddad uteplats i soligt västerläge där kvällssolen dröjer sig kvar - en given plats för umgänge och avkoppling. Från uteplatsen når du smidigt det egna garaget, en ovanlig fördel som gör vardagen extra bekväm. Bostaden präglas av ljusa ytor, härlig takhöjd och en social planlösning med generöst vardagsrum i delvis öppen anslutning till kök och matplats. Allt detta i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både Ystads centrum, skolor och service.
Åkeshall, Ystad
Klorofyllgången 14D
- 2 rum
- 62,5 kvm
- Bostadsrätt
Högstbjudande
1 795 000 kr
Månadsavgift:
4 889 kr/mån
Fint renoverad marklägenhet med uteplats och garage!
Boka visning
-
Boka via vår hemsida.
– -
Boka via vår hemsida.
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Jesper NilssonGå till profilen för Jesper Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 62,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
-
Beskrivning tomt
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
- Våningsplan 1 av 1
- Lägenhetsnummer 25
-
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd vid entrén samt garage som nås från uteplatsen.
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Entré/Hall
Redan innan vi kliver in i bostaden märks bekvämligheten - här parkerar du bilen i det egna garaget med elektrisk port, beläget i direkt anslutning till bostaden. Från garaget når du enkelt uteplatsen på baksidan, men tar du vägen runt huset möts du av entrén som ramas in av en mindre uteplats och ett praktiskt förråd som tillhör bostaden. Väl inne möts du direkt av den luftiga känslan som den generösa takhöjden ger. Här finns gott om plats att hänga av ytterkläderna och på golvet ligger praktisk klinker.
BadrumIntill entrén ligger det helkaklade badrummet i tidlösa färger. Rummet är smakfullt inrett med duschhörna, handdukstork, kommod med bra förvaring, spegelskåp, högskåp samt toalett. Ett frostat fönster ger ett naturligt ljusinsläpp samtidigt som insynen skyddas.
TvättstugaVägg-i-vägg med badrummet finns den egna tvättstugan - en uppskattad detalj i vardagen. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask, värmepanna och generösa förvaringsmöjligheter i garderober. Allt samlat i ett fräscht och funktionellt utrymme.
SovrumDet rogivande sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och har garderober längs hela ena väggen med praktiska skjutdörrar. Ett rum där både rymd och förvaring möts på bästa sätt.
KökDet renoverade köket har en genomtänkt planlösning där funktion och estetik går hand i hand. Här finns gott om arbetsytor, smarta förvaringslösningar och moderna vitvaror som gör matlagningen till ett nöje. Intill fönstret finns plats för en matgrupp där familj och vänner kan samlas, och via den öppna planlösningen knyts köket naturligt samman med vardagsrummet.
VardagsrumDet stora vardagsrummet är bostadens hjärta. Här strömmar ljuset in och den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd. Rummet rymmer enkelt en större soffgrupp och har en naturlig plats för tv:n. Från vardagsrummet nås uteplatsen via en altandörr.
UteplatsHär väntar en riktigt härlig bonus - en insynsskyddad uteplats i soligt västerläge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Det stora trädäcket inbjuder till middagar under bar himmel, avkopplande stunder i loungegruppen eller sena kvällar med goda vänner. Lägenheten ligger på hörnläge, vilket ger en privat känsla och möjlighet att röra sig runt bostaden till framsidan. Som pricken över i:et har du dessutom direktdörr från uteplatsen in till garaget - en sällsynt och eftertraktad detalj som gör boendet både unikt och praktiskt.
OmrådeÅkeshall är ett uppskattat och lugnt område i Ystad där närheten till både stadens puls och naturens grönska möts på bästa sätt. Här bor du med cykelavstånd till Ystads charmiga stadskärna med caféer, restauranger, shopping och all tänkbar service. I närområdet finns dessutom skolor, förskolor, träningsmöjligheter och grönområden - vilket gör platsen idealisk för såväl unga som äldre. Från Åkeshall har du även smidig tillgång till kollektivtrafik och bra pendlingsvägar mot både Malmö och Köpenhamn. Ett boende här ger dig en bekväm vardag med det lilla extra runt hörnet.
-
-
- Namn Hsb Utkiken
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Garage ingår i månadsavgiften. Parkering går att hyra.
-
Allmänt om föreningen
HSB Brf Utkiken i Ystad är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1988. Föreningen äger fastigheterna Slanggurkan 1 och Syltgurkan 3, uppförda 1989, med totalt 38 lägenheter (2?4 rok) och 29 parkeringsplatser. Den totala bostadsytan uppgår till 3 558 kvm.
Föreningens lägenheter är fördelade enligt följande
2 R o K - 5 st
3 R o K - 11 st
4 R o K - 22 stParkeringsplatser 29 st - seperat kösystem.
-
- Byggår 1989
- Har hiss Nej
-
Värme och ventilation
Frånluftsvärmepump
-
TV och internet
Tele2/ Telia.
Den boende tecknar själv abonnemang. - Energideklaration Utförd 2023-01-01
- Energiklass G
-
Renoveringar i föreningen
2017 Byte förrådsdörrar
2018 Asfaltering av parkeringsplatser, byte av garageportar
2019 Spolning av avloppsstammar
2020- 2022 Byte av värmepumpar
2023 Målningsarbete
2024- 2026 Byte av plåtdetaljer
2024 Målning av balkongräcke, renovering av delar av fasader -
Kommande renoveringar i föreningen
2025?2026: Byte av plåtdetaljer, installation av laddstolpar
2028: Omfogning av tegelfogar och asfaltering
2029: Byte av dörrar på förråd och sophus
-
- Pris 1 795 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 889 kr
-
Kommentar månadsavgift
Vatten, Renhållning, Bostadsrättstillägg, Kabel-TV, Garage.
Värme ingår inte i månadsavgiften.
-
Andelstal
Andel i föreningen: 1,848%
Andel av årsavgift: 0,01848 - Indirekt nettoskuldsättning 293 603 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
-
- Driftskostnad 1 358 kr/månad
- Elförbrukning 6 154 kWh/år
- Personer i hushållet 1 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 258 kr/månad
Hushållsel: 1 100 kr/månad - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter (Värmekostnaden är inkluderad under hushållsel).
-
Bilder
Planritning
Åkeshall, Ystad
Klorofyllgången 14D
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
