Vendelsömalm, Vendelsö

Albatrossvägen 32

Intresseanmälan

5 rum
107 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 395 000 kr

Månadsavgift: 7 270 kr/mån

Flexibelt boende på 107 kvm med inglasad balkong och separat lägenhet

Välkommen till Albatrossvägen 32- ett hemtrevligt och välplanerat boende om 107 kvm, beläget en halv trappa upp i huset. Här erbjuds generösa sociala ytor, tre bra sovrum och två badrum, tillsammans med ett modernt kök och ett stort, ljust vardagsrum med utgång till inglasad balkong i bästa söderläge. Genomtänkta materialval, gott om förvaring och en separat lägenhet med egen ingång gör detta till ett hem som passar både den växande familjen och dig som söker flexibilitet i vardagen. Ett boende att trivas i - länge.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 107 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 1001 (99-2137-1-108)
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Välkommen in i en inbjudande och välplanerad hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Ljusa väggar och ett lättskött laminatgolv skapar ett fint och harmoniskt första intryck.
    Sovrum 1
    Rymligt och trivsamt sovrum med laminatgolv, målade väggar och ett härligt ljusinsläpp från fönster.
    Sovrum 2
    Ett fint sovrum med laminatgolv, vita väggar och fönster mot den lugna innergården - en rofylld plats för nattvila.
    Sovrum 3
    Generöst tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Laminatgolv, målade väggar och gott om förvaring i garderober med skjutdörrar.
    WC
    Direkt till höger i entrén finns en praktisk wc med svart klinkergolv, vita kaklade väggar och en dekorativ mosaikbård ovan wc. Utrustad med wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Wc renoverades 2016.
    Badrum
    I den inre hallen nås det rymliga badrummet med badkar, toalett, handfat med skåp ovan samt tvättmaskin. Svart klinkergolv i kombination med ljusa kaklade väggar ger ett klassiskt och stilrent uttryck. Golvet i badrummet renoverades 2016.
    Kök
    Modernt och stilrent kök som renoverades 2025 med gott om förvaring i skåp, vitrinskåp och praktiska utdragslådor. Rummet har vita väggar och stora marmormönstrade klinkerplattor på golvet. Utrustningen består av dubbla kombinerade kyl/frysar, diskmaskin, spishäll, ugn, diskbänk samt mosaikkakel ovan bänkskivan. Här finns även plats för matbord och stolar.
    Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, mediamöbel och matplats. Parkettgolv, vita målade väggar samt delvis sänkt tak med spotlights. Härifrån når du den trevliga inglasade balkongen i soligt söderläge med plats för bord och stolar.
    Separat lägenhet
    Till bostaden hör även en praktisk separat lägenhet med egen ingång - perfekt för tonåring, uthyrning eller egen verksamhet.
    Hall: Vita väggar, laminatgolv och gott om förvaring i garderober.
    Duschrum: Helkaklat duschrum med wc, handfat med spegelskåp samt dusch. Klinkergolv i grått och kakel i vitt med inslag av svart mosaik vid wc och dusch.
    Rum/pentry: Rum med laminatgolv och vita väggar. Pentry med skåp och förvaring, diskho och kokplatta. Plats för säng och möblering efter behov.
    Det finns även möjlighet att öppna upp från huvudbostadens hall om man önskar att denna yta ska integreras i den ordinarie boytan.
- - Namn Brf Albatrossen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Inom Brf Albatrossen finns ett stort antal bilplatser och garage.
    Även ett mindre MC garage finns.
    Det finns gott om gästparkeringar längs hela gatan på Albatrossens mark.
    Parkman administrera och övervakar all parkering inom Albatrossen, som sköts digitalt via deras app.
    För mer information ang. p-plats och garage besök föreningens hemsida.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 380
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Albatrossen består av fyra gårdar med 380 lägenheter som byggdes år 1968-1970
    ÖVRIGT
    El:
    Brf Albatrossen har ett avtal med Fortum för den rörliga elavgiften och med Vattenfall för den fasta avgiften.
    Detta innebär att medlemmen har inget eget abonnemang för elen.
    Medlemmen betalar bara för elhandeln, dvs den delen som är förbrukning - den fasta avgiften står föreningen för.
    Medlemmen skall inte teckna egna el-abonnemang
    Din elförbrukning mäts digitalt av förvaltningen och avläses för debitering vid fyra tillfällen per år.
    Tvättstugor
    Det finns totalt 9 st tvättstugor utplacerade över de fyra gårdarna. I fem av dessa finns även en grovtvätt.
    Här finns tvättstugorna för de olika gårdarna:
    Gård 1 har tvättstugor i nr 8 och 24, separat grovtvätt i 24
    Gård 2 har tvättstugor i nr 38 och 54, separat grovtvätt i 54
    Gård 3 har tvättstugor i nr 68 och 84, separat grovtvätt i 84
    Gård 4 har tvättstugor i nr 96, 106 och 118, separat grovtvätt i 96 och 118
- - Byggår 1968-1969
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme och FTX
  - Energideklaration Utförd 2018-08-06
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    Se föreningens hemsida, www.albatrossen.se
- Pris 2 395 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 7 270 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV basutbudet, sophämtning och fastighetsunderhåll.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,35458
  Andel av insats: 0,35458
  Andel av årsavgift: 0,0035458
- Indirekt nettoskuldsättning 112 535 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Källa Bopedia
- Överlåtelseavgift 2 072 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 888 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 417 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 350 kr/månad
    Internetuppkoppling: 67 kr/månad