Sågen, Vendelsö

Vendelsö skolväg 23

2 rum
63 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris/bud 1 795 000 kr

Månadsavgift: 4 111 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Fin och insynsskyddat i hus med hiss!

Välkommen till fina Vendelsö Skolväg 23 ! En insynsskyddad 2a med möjlighet att göra om till en 2,5a. Här bor du med en inglasad balkong med fritt läge utan insyn, stort sovrum som går att dela av till ett extra halvrum, fräsch kök, badrum med tvättmaskin, vardagsrum med plats för både hemmakontor, sovplats och vardagrumsdel. Bra med förvaring och genomgående fint i en förening med hiss!

Boka visning

12 maj

Öppen visning!

sön 13:45 – 14:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Caroline Östlund
Gå till profilen för Caroline Östlund

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 63 kvm
- Areauppgift enligt HSB
- Våningsplan 3 av 4
- Lägenhetsnummer 203 (1205)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Stor hall med både garderob samt klädkammare välkomnar oss in till en välplanerad bostad med många möjligheter. Hallen är inredd med ekparkettgolv och ljusa väggar.
    In till höger når vi det fina köket som är renoverat med varmvita luckor och lådfronter och vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Ekparkettgolv och ljusa väggar samt grå fondvägg. Öppna hyllplan och en matplats för 6 personer. Här finns kyl/frys, diskmaskin och en spis med häll (2020).
    Sovrummet är stort och går enkelt att dela av till ett halvrum då det finns två dörrar (en från hall och en från kök). Inrett med ekparkettgolv och gröna väggar.
    Vardagsrummet är inrett med grå väggar, ekparkettgolv och stora fönster utan insyn. Utgång till den inglasade balkongen. Vardagsrummet är stort och fint och är idag avdelat med en sovalkov. Så det finns gott om plats för såväl sovdel, vardagsrumsdel samt hemmakontor.
    Badrummet är inrett med gråmålat golv och ljusa väggar. Här finns toppmatad tvättmaskin (2020), badkar, tvättställ med mörk kommod och ett matchade spegelskåp ovan.
    Kort sagt en tvårummare med allt man kan önska i ett lummigt läge och i ett hus med hiss! Nära till butik, buss, förskola, skola och naturen!
- - Namn Brf Folkparken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringsplatser: Kösystemet till parkeringsplatserna sköts av HSB. Vanligtvis är det ett par månaders väntetid för en parkeringsplats utomhus. För säkrare information ber vi er kontakta HSB servicecenter på telefon 010-442 11 00.
    Parkering kostar 300kr/månad
    Garage kostar 530kr/månad
  - Allmänt om föreningen
    Brf Folkparken är en äkta förening och äger marken,
    Föreningen äger fastigheten Vendelsö 3:2132 i Haninge Kommun.
    Fastigheten är byggd 1972.
    I föreningens fastigheter finns
    170 st bostadsrätter
    38 st hyresrätter
    19 st Lokaler
    206 st parkeringsplatser
    Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
    Den ekonomiska förvaltaren är HSB.
    Lån kr/kvm 7 565 (2020 årsredovisning)
- - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2019-11-17
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    2012/2013 Förbättrad inomhusmiljö samt sänkning av uppvärmningskostnader
    2012 Hissrenoverning
    2013 Takrenovering på hus 5, 11, 21 och 23
    2013 Hissrenovering i hus 15 och 19
    2014 Renovering av nio stycken hyresrätter
    2014 Ombyggnation av grovsoprum till garage
    2014 Besiktning och uppdatering av skyddsrummen
    2015 Byte av stamventiler
    2015 Takrenovering på hus 9, samt besiktning av alla tak
    2015 Ledkonverterat stolp-, fasad- och trapphusbelysning
    2015 Ombyggnation av samtliga soprum för att passa källsortering
    2016 Byte av undercentral 2016 Takrenovering på hus 19
    2016 Byte av fem stycken belysningsstolpar
    2016 Dränering av tvättstugans framsida
    2016 Renovering av värmebatterier och inköp av nya fläktmotorer
    2017 Dränering av garagevägg mellan hus sju och 11.
    2017 Byte till av ventilationssystem till FTX
    2018 Renovering av tvättstugan, byte av fönster och fasad
    2019 Pelarförstärkning i garaget 2019 Asfaltering av gård och parkering
    2019 Målning av fasadsidor och socklar
    2019 Takrenovering på tre hus
    2020 Byte av belysning i källare
    2020 Byte av belysning vid parkering och på gården
    2020 Upphandling av brandriskinventering
    2021 Upprättning av fler parkeringsplatser
    2021 Ny utebelysning samt trapphus LED
    2021 Hissmordernisering i Hus 5, 7, 9, 11 och 17
    2021 Stamspolning med analys
    2022 Uppdatering av låssystemet
    2022 Besiktning av betong i garage och balkonger
    2022 Obligatorisk Ventilations kontroll (OVK)
    2022 Brandsäkerhetstillsyn utförd
    För närvarande finns inga beslut att genomföra stambyte men styrelsen diskuterar olika varianter av stamrenovering.
  - Kommande renoveringar
    2023 Relineing av Bottenplattan
    2023 Besiktning fasader
    2023 Renovering av garaget
    2024 Underhåll och investering i utemiljön
    2025 Trapphusrenovering
    2025 Renovering av fasader och balkonger
    2026 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
    2026 Byte av elstigar och stamrenovering
- Pris 1 795 000 kr (Utgångspris/bud)
- Månadsavgift 4 111 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten.
- Kommentar månadsavgift
  Planerade avgiftshöjningar: Preliminärt 5-6% höjning årligen.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,5094
  Andel av insats: 0,5094
- Indirekt nettoskuldsättning 446 937 kr
- Överlåtelseavgift 2005,50, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 1146
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 400 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 400 kr/månad