Vendelsö

Sjömansvägen 63

1,5 rum
42 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 495 000 kr

Månadsavgift: 3 096 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad lägenhet med separat sovrum och solig balkong på populär adress

Välkommen till en yteffektiv 1,5:a om 42 kvm en trappa upp med separat sovrum och balkong i bästa solläge. Här bor du med trivsam radhuskänsla och tillgång till en veranda på framsidan, som delas med grannen men ger plats för en mindre möblering. Planlösningen är väl genomtänkt och gör bostaden enkel att inreda. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster i två väderstreck samt utgång till balkongen. Köket är funktionellt och utrustat med allt du behöver, och sovrummet, som kan stängas med dörr, rymmer en säng om 160 cm. Läget är mycket attraktivt med närhet till natur, badsjöar och smidiga kommunikationer till Stockholm City.

Boka visning

31 aug

Öppen visning men anmäl gärna ditt intresse!

sön 13:45 – 14:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 1,5 rum
- Boarea 42 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 1
- Lägenhetsnummer 58
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Entrén har svart klinkergolv direkt innanför dörren, vilket är både praktiskt och lättskött. Här finns plats för avhängning. I resterande del av hallen är det parkettgolv.
    Vardagsrum
    Lägenhetens hjärta är det rymliga vardagsrummet med plats för soffa, tv-möbel och matgrupp. Fönster i två väderstreck skapar ett fint ljusinsläpp och härifrån nås balkongen som erbjuder bra solläge- en härlig plats för både frukostkaffe och middagar under bar himmel.
    Kök
    Praktiskt arbetskök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Maskinellt utrustat med kyl/frys i rostfritt från Electrolux, spishäll med ugn från Electrolux samt bänkdiskmaskin från Bosch.
    Sovrum
    Det mindre sovrummet rymmer en säng upp till 1,6 meter samt garderob. Ett yteffektivt rum som ger bostaden extra funktion.
    Badrum
    Badrum med ljusa väggar och våtrumsmatta. Här finns wc, tvättställ med spegelskåp, duschhörna samt bostadens varmvattenberedare.
    Övrigt
    Utöver balkongen erbjuds även en veranda på framsidan som ger extra utrymme för utemöbler. Till bostaden hör ett förråd i nära anslutning.
- - Namn HSB Brf Lyckeby i Haninge
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    BRF Lyckeby äger och förvaltar över 32 Garageplatser och 109 parkeringsplatser. P-platserna kostar 300 kr / månad att hyra och garageplats kostar 600 kr / månad. Separat kö. Laddstolpar för elbilar finns!
    Vill du ställa dig i kö för garage, hyra parkeringsplats eller anmäla intresse för att byta parkeringsplats ska du anmäla dig till den digitala kön i HSBs system (du loggar in på hsb.se, se detaljer i filen "Instruktioner digital kö").
    OBS du kan tidigast ställa dig i kö vid överlåtelse av lägenheten.
    Besöksparkering: är endast till för besökande till boende i brf Lyckeby. Vill man ha parkeringstillstånd för besök en längre tid t.ex. en vecka kontaktar man styrelsen för att få ett specialtillstånd. Detta gör man på styrelsemailen.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 134
  - Allmänt om föreningen
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Finns ingen planerad avgiftshöjning. Höjning har nyligen skett med 3%
    ÖVRIGT
    Trädgårdsförråd:
    Varje gård har ett eget trädgårdsförråd, där det finns bl a skottkärra, gräsklippare, krattor, spadar, snöskyffel etc. I varje förråd finns en lapp uppsatt, där de boende kan skriva upp vad som eventuellt är trasigt och om man har några önskemål om nyinvesteringar.
    Föreningen har dessutom ett gemensamt trädgårdsförråd på gård 6. I det förrådet finns bl. a. stegar, tapetserarbord, röjsåg, vertikalskärare mm.
    Ring styrelsetelefonen, 076-346 81 77, om du vill låna något ur det gemensamma förrådet.
    Tvättstuga:
    Tvättstugan är avsedd för boende på gård 3. De som använder den har gemensamt ansvar för att tvättstugan hålls ren. Det finns möjlighet för boende på andra gårdar att använda torktumlare och mangel. Ring styrelsetelefonen för att boka tid och låna nyckel och låscylinder. Föreningen har ingen grovtvättmaskin och därför är det inte tillåtet att tvätta mattor i våra maskiner.
    Föreningslokal:
    Brf Lyckeby har en föreningslokal på Sjömansvägen 85A , som kan hyras av föreningens medlemmar.
    Vill du hyra lokalen så ska du ringa 076-346 81 77 eller skicka ett meddelande till styrelsen@brf-lyckeby.se.
    Vid fest på kvällar och helger ska dörrar och fönster stängas senast kl. 23.00 och lokalen utrymmas senast 01.30.
- - Byggår 1990
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    För de lägenheter med ingång på entréplan:
    I husets bottenplatta blåses varmluft i slutna kanaler, så att hela betongmassan värms upp.
    Golvytan får en temperatur som överstiger rummets. Hela golvet fungerar alltså som en stor radiator och huset får det dominerande värmebehovet via golvvärmen. Centralenheten i golvvärmen är LEGALETT som är placerad i klädkammare alternativt trappskrubb.
    2020 bytte föreningen ut alla gamla Legaletter till nya modeller.
    OBS på sommaren behövs oftast inte Legaletten men stäng inte av den - sänk istället inställd minimi-temperatur för att undvika problem med uppstart på hösten.
    För de lägenheter med ingång på övre plan:
    Dessa lägenheter har inte luftvärme i golvplattan men har radiatorer som föreningen ansvarar för.
  - TV och internet
    TV/bredband:
    Föreningen har avtal med Com Hem om leverans av TV och bredband.
    Föreningen har avtal med Com Hem/ Tele2 om leverans av TV och bredband. De som vill se fler kanaler än de som erbjuds analogt eller vill ha en bildkvalitet som är bättre anpassad för dagens TV-apparater kan skaffa en digitalbox hos återförsäljare som säljer digitalboxar för ComHem/ Tele2.
    Med det avtal som föreningen har behöver medlemmar inte betala den kortavgift på 59 kr/mån som ComHem/Tele2 tar ut när man har ett uppgraderat digital TV-paket. Bredband 50 (30 - 50 Mbit/s) ingår i månadsavgiften i föreningen, kontakta ComHem/Tele2 om ni saknar modem. De som vill ha ett snabbare bredband erhåller en uppgraderingsrabatt på 259 kr som dras mot den högre kostnaden. Exempelvis Bredband 250 (100 - 250Mbit/s) som normalt kostar 429 kr/mån betalar vi genom föreningens avtal istället 170 kr/mån.
    Behöver ni support eller vill ändra något i ert abonnemang så ska ni ringa Com Hem på telefonnummer 0775-171720.
  - Energideklaration Utförd 2020-01-20
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    Pågående radonmätning, klar om ca 1 månad (2014-05-01) om man är intreserad av vad den visar får man kontakta styrelsen. 2014
    Pågående målning av fasade 2013-2014
    Takrengörning 2013
- Pris 1 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 096 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, internet och TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (styrelsen 2025-03-17).
- Andelstal Andel i föreningen: 0,4678
  Andel av insats: 0,4678
  Andel av årsavgift: 0,004678
- Indirekt nettoskuldsättning 290 227 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Källa Bopedia
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 200 kr/månad
    Hushållsel: 1 000 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Sjömansvägen 63 ligger i ett lugnt och omtyckt område i Vendelsö, perfekt för dig som söker en praktisk bostad med närhet till både stad och natur. Här bor du bekvämt med korta avstånd till vardagens service, bra kommunikationer och fina rekreationsmöjligheter.
  Bussförbindelserna är väl utbyggda och tar dig smidigt till Haninge centrum, Gullmarsplan och vidare in till Stockholm. För den som pendlar med bil nås större trafikleder snabbt och enkelt.
  I närområdet finns matbutiker, gym, caféer och restauranger samt Haninge centrum med ett större utbud av butiker och service. För den som vill träna eller koppla av utomhus finns motionsspår, skogsområden och flera badsjöar som Drevviken och Långsjön inom räckhåll. Tyresta nationalpark med vandringsleder och naturupplevelser ligger också nära.
  Området präglas av en trygg och trivsam miljö med en bra mix av grönska och bekvämligheter- ett boende som passar dig som vill ha både det praktiska och det avkopplande nära till hands.