Välplanerat med sovalkov och inglasad balkong i stabil förening!
Välkommen till Fiolgatan 8 och denna välplanerade bostad om 37,8 kvm med sovalkov, vacker fiskbensparkett och inglasad balkong. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, i natursköna Ruddalen med vardagens bekvämligheter nära till hands. Det praktiska köket erbjuder gott om förvaring och plats för ett matbord. Vardagsrummet är lättmöblerat med utrymme för både soffa och tv-möbel, medan sovalkoven ger sängen en egen plats. Den fina fiskbensparketten skapar en varm och trivsam känsla. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, en härlig extrayta för morgonkaffet, en stunds avkoppling eller umgänge under stora delar av året.
Badrummet är helkaklat och stamrenoverat av föreningen. Hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ett mindre förvaringsrum som gör det enkelt att hålla ordning. Föreningens stabilitet och goda ekonomi är en stor fördel för dig som söker ett hem att trivas i över tid. Här får du dessutom ett lugnt och grönt läge med närhet till Ruddalens natur och promenadstråk, mataffär, gym och spårvagn. Frölunda Torg finns också nära med shopping, restauranger och service. Ett trivsamt och lättskött hem med smart planlösning och en balkong att njuta av!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostadsrättsföreningen Kvartetten invigdes 1963 och i de fyra 12-våningshusen på Fiolgatan 4, 6, 8 och 10 finns totalt 268 lägenheter i storlekarna från 1 till 5 rum och kök. Det finns två hissar i varje hus. Samtliga lägenheter utom de på bottenvåningarna har inglasad balkong.
Föreningen har tillgång till grönytor och en lekplats som ägs av Göteborgs stad. Med närheten till Ruddalen finns det gott om möjligheter för den som vill röra på sig. Där finns motionsspår, skridsko och bandybana, fotbollsplaner, gym och frisbeegolf m.m.
HSB:s Brf Kvartetten i Göteborg är en aktiv förening som anordnar ett flertal aktiviteter tillsammans med sina grannföreningar.
Föreningen har nu fått ett glädjande resultat från vinterns radonmätning då s.k. radonpuckar placerades ut i ett antal av föreningens lägenheter. Det visade sig att samtliga värden ser bra ut och ligger under det rekommenderade gränsvärdet på 200 Bq/kvm.
Parkering
Vanlig plats 250 kronor/månad Plats med motorvärmare 350 kronor/månad Laddplats för elbil 500 kronor/månad + laddning av el Storbilsplats 450 Kronor/månad
Hyran läggs på månadsavgiften. Motorvärmaruttagen aktiveras automatiskt vid +5°C.
Om du vill hyra eller säga upp en parkeringsplats, ring HSB Boendeservice, tel. 010-442 20 00 eller maila till boendeservice.gbg@hsb.se
Övriga utrymmen
Samtliga fyra hus har en välutrustad tvättstuga med tre stora tvättmaskiner, stor torktumlare samt tre torkrum. I tvättstugorna finns även en mangel. I föreningen finns även en gästlägenhet med två rum och gemensamt kök, cykelrum och barnvagnsrum.
Utöver tillhörande förråd till lägenheten finns det möjlighet att hyra (läggs på månadsavgiften) däckförråd, matkällare, samt cykel- eller mopedplats. Detta gör du hos förtroendemanen på föreningens expedition. Observera att antalet platser är begränsat.
Att förvara cykeln i cykelrummet i källaren eller barnvagnen i barnvagnsrummet är gratis.
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Ett basutbud av TV-kanaler från Tele2, bredband (1 000/1 000) från Bahnhof samt porttelefon med videobild finns i varje lägenhet.
EnergideklarationUtförd 2018-11-13
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Cirka 1999 renoverades fasaden samma år bytte föreningen till 3-glas fönster. 2005 genomfördes byte av el-central till automatsäkringar. 2005-2007 gjordes en stamrenovering av samtliga V/A stammar i både kök och badrum, i samband med detta totalrenoverades badrum och gästtoaletter. 2006 installerades porttelefoner med kamera i entrén med videobild som visas uppe i alla lägenheter. Samma år tilläggsisolerades vindar. 2007 genomfördes installation av innerdörrar i hisskorgen. 2008 installerades innerdörrar i hisskorgen samt nytt hissmaskineri. Samma år energideklarerades fastigheten. 2011-2012 renoverades balkongerna som även byggdes ut och glasades in. 2014 spolades avloppsstammar 2015-2016 genomfördes rensning av kanaler samt justering av ventiler i föreningens ventilationssystem. Därefter genomfördes OVK med godkänt resultat. Under samma period fälldes eller beskars ett antal träd på föreningens område. 2016-2017 genomfördes en relining av husens avloppsledningar (från källarplan och ut i markområdet). 2018 revs takens betongkonsoler samt renovering av tak och fasader avslutades. Relining av avloppsledningar från källarplan och ut i markområdet genomfördes. 2020-2021 Målning av soprummen. Byte av ledbelysningen i soprummen. Energideklaration. 2019-2020 spolades samtliga köksstammar, cykelskjul byggdes om och termostater på radiatorer byttes ut i samband med injustering av värmesystem. Radonmätning har utförts och godkänts. 2021 Samtliga tvättmaskiner har bytts ut. 2022 OVK, rensning och injustering av ventilationen 2022 Löpande underhåll av trädgårdar och hus t.ex. föreningens trappor och murar lagats, rabatter vid Fiolgatan 4, 6 och 8 entreer planterats om m.m. 2023-2024 Bytt de yttre entrépartierna, satt in nya hisstelefoner, slipat och oljat trädörrar, utfört lagningar på asfalten på våra gångar samt diverse mindre arbeten.
Kommande renoveringar i föreningen
2025-2027: - El-renovering
2026: - Byggnation av miljöhus - Byte av låssystem - Byte av hissar - Målning av entréer och trapphus - Relining köksstammar
Pris1 400 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 271 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, Vatten, Digital-TV (grundutbud) samt Bredband
Avgiften höjs med 4% den 1 juli 2025.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
AndelstalAndel av insats: 0.2238% Andel av årsavgift: 0.002238
Indirekt nettoskuldsättning62 584 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2024/2025
