Ljus och välplanerad trea med stor inglasad balkong i lugnt och bekvämt läge!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea på Gitarrgatan 1, ett hem som kombinerar moderna materialval med smart planerade ytor och hög vardagskomfort. Här bor du i en trivsam bostad med genomgående fina golv, generöst ljusinsläpp och alla bekvämligheter som behövs för ett enkelt och harmoniskt boende!
Det stilrena köket är modernt utformat med ljusa ytskikt och moderna vitvaror som bla intrigerad diskmaskin, ugn/micro i bekväm höjd. Här finns gott om arbetsyta och plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Vidare öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med plats för både soffgrupp och större matplats om så önskas , en social och inbjudande yta med härlig rymd. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här sitter du helt insynsskyddat och kan njuta av lugnet från tidig vår till sen höst. Bostaden erbjuder ett stort sovrum med god plats för dubbelsäng och garderober med bra förvaring. Intill finns dessutom en praktisk klädkammare som underlättar vardagen ytterligare. Det andra sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Hallen är välkomnande och funktionell med stora garderober i fullhöjd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med bland annat tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Här erbjuds ett trivsamt boende med genomgående god standard i en välskött fastighet och en trygg HSB-förening med stabil ekonomi. På Gitarrgatan bor du med närhet till allt som förenklar vardagen, matbutik, gym, förskolor och grönområden finns alldeles i närheten. Samtidigt tar du dig enkelt in till stadens puls och serviceutbud. Ett hem som passar dig som vill kombinera ett bekvämt och modernt boende med lugna omgivningar och natur nära till hands.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
BRF Triangeln består av Gitarrgatan 1och 3 samt Fiolgatan 2 och innehar tomträtten Rud 3:1. Totalt har föreningen 214 lägenheter, lokaler för fritidsverksamhet samt lokaler som går att hyra för olika ändamål.
Husen ligger i ett mycket attraktivt område för både unga, barnfamiljer och äldre. Förskola finns i området och på några minuter går man med enkelhet till hållplatsen Musikvägen som trafikeras av tre spårvagnslinjer som tar dig in till centrala Göteborg.
Föreningen har en gemensam plats i parken med grannföreningen som lämpar sig för grillning.
Parkering
Föreningen har inget parkeringsgarage men parkering utomhus finns att tillgå. Brf Triangeln har tillsammans med Brf Pukan och Brf Kvartetten en gemensam parkering längs Fiolgatan, samt en egen parkering längs med Gitarrgatan. På Fiolgatan finns även besöksparkering.
HSB Brf Triangeln har 52 egna parkeringsplatser precis utanför Gitarrgatan: Lilla parkeringen P-plats: 250kr/månad. Kötid ca 5-6 år.
Stora parkeringen: Musikvägens p-förening har 420 parkeringsplatser vid Fiolgatan/Musikvägen. Finns vanliga p-platser (250 kr/mån), p-platser med motorvärmare (250 kr/mån), laddplatser (450 kr/mån + debitering av elförbrukning). Ca 1-4 månaders kö till en första plats. Vill man ha en andra plats är väntetiden mer än 1 år.
Övriga utrymmen
Tvättstuga, finns i bottenplan på samtliga hus, tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tre torkrum. Barnvagns- och cykelförråd finns i varje hus i anslutning till entrén. Det finns även en studie/festlokal som kan hyras av föreningens medlemmar. På Fiolgatan 2 finns även en snickerilokal för medlemmar.
Utöver lokaler finns även en fullt utrustad övernattningslägenhet som renoverades 2021 och som går att hyra mot en mindre kostnad.
Har hissJa
TV och internet
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för bredband (hastighet 250/50), TV (basutbud) och telefoni. Föreningen har avtal med Tele2, tidigare Comhem. Från och med 1:a April 2022 träder nytt avtal i kraft. Månadskostnaden per hushåll blir 38kr som gäller alla hushåll och läggs på hyresavin.
EnergideklarationUtförd 2021-07-07
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2002 Relinades köksstammarna 2005 Nya tvättmaskiner, ny elinstallation och rörelsevakt i tvättstugor, stambyte/badrumsrenovering. 2007-2010 Fönsterbyte. 2009 Nya ventilationsfläktar(vind), porttelefoner med bild, fasad- och fönsterrenovering. 2015 Balkongdörrar och fönster har bytts ut. 2020 Målning och byte av ledbelysning av soprum, energideklaration, nya papperskorgar på fasaden, nya brandvarnare till alla våningsplan, nytt kakel på väggarna på vån 8 på Gitarrgatan 1 ocb 3, årlig översikt av tvättstugorna. 2020/2021 Ett större balkong och takprojekt där delar av gammalt tak har bytts ut, demontering av gamla balkonger och montering av nya balkonger med integrerade inglasningar och isolerade tak samt byte av stuprör. 2022 Målning av parkeringslinjer. Översyn av låssystem. Ny pergola. Översyn av föreningens el. 2022 Installation av digitalt låssystem för cykelrum, gästlägenhet och föreningslokal. 2022 Målades sockeln på alla hus 2023 Utbyte av belysning i tvättsugorna, byte av torktumlare. 2024 Byte av två nya tvättmaskiner, torktumlare, målning av bakre entrèpartier, underhållsspolning av stående stammar samt renovering av samtliga entrètrappor med puts och omfogning. OVK utfördes och åtgärdades. 2025 Byte av en ny tvättmaskin, renovering av samtliga skrapgaller, byte av värmepumpar i samtliga fastigheter samt renovering av samtliga bakdörrar av trä.
Kommande renoveringar i föreningen
De kommande 5 år avser föreningen att göra: 2025 Värmeåtervinning med användandet av frånluft 2025 Installation av IMD - individuell mätening el samt temperaturgivare 2026 Byte av internetleverantör från Tele 2 till Sappa 2026 Byte av hissleverantör från Kone AB till ALT Hiss AB
Pris2 350 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 572 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och TV/bredband. En obligatorisk kostnad om 400kr tillkommer för balkongen.
Avgiften höjdes med3 % från och med juli 2025. Inga planerade avgiftshöjningar i närtid.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning av uppgifter 2025-09-25
AndelstalAndel av insats: 0.5171% Andel av årsavgift: 0.005171
Indirekt nettoskuldsättning327 851 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2024/2025
Nya Altplatsen finns precis runt hörnet, här erbjuds ett gym (Nordic Wellness) samt Willys matbutik. Frölunda Torg shoppingcenter ligger cirka 5-10 minuters promenad bort med över 100 butiker, restauranger och caféer. Ruddalens motions- och idrottsområde 5 minuters gångväg, här finns något för de flesta aktiva. Olika gång- och löparstråk i skogen, fotbollsplaner, skrinnarbana och ute-gym.
Längs allén som ligger längs med gångvägen till Frölunda Torg ligger Positivparken som invigdes 2013 och är Göteborgs näst största park. I närheten har vi Frölundas Kulturhus samt Frölundas bibliotek.
