Välkommen till denna hemtrevliga och ljusa tvåa belägen på populära Fagottgatan 4. Lägenheten erbjuder ett fint och välplanerat boende med en stor inglasad balkong , perfekt för både avkoppling och umgänge året runt.
Det ljusa köket har gott om förvaringsutrymmen och plats för matbord, medan det inbjudande vardagsrummet bjuder på vackert slipade golv och en trivsam atmosfär. Här finns också ett rymligt master bedroom med bra förvaringsmöjligheter samt ett smakfullt, stamrenoverat badrum. Bostaden tillhör den välskötta föreningen Brf Rudalen, med god ekonomi och trevlig gemenskap. Området är lugnt och omtyckt, med närhet till grönområden, kommunikationer och service. Spårvagnslinjerna 1, 7 och 8 går in till centrum. Från Frölunda Torg finns även bussförbindelser, och därifrån tar man sig enkelt in till centrala Göteborg. Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy och skridskomöjligheter, och naturstigarna passar perfekt för löpning och skogspromenad. Det tar inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och kaféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg med butiker såväl som kaféer och lunchställen. Här bor du också nära till havet, på tjugo minuter når du populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen förfogar över 308 parkeringsplatser, varav 8 är till för husvagnsparkering som numera hyrs av Göteborgs kommun. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad för bilparkering. Föreningen förfogar dessutom över 270 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Föreningen förfogar också över ett antal MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månaden. MC-plats och parkering med laddstolpe. För att hyra Parkeringsplats eller Garage gå in på mitt.riksbyggen.se
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 720
Tvättstuga, tork- och mangelrum finns i bottenplanet av varje hus. Föreningen har även bastu och hobbyrum. Det finns två övernattningsrum att hyra för medlemmarnas gäster. Biltvätt finns på Fagottgatans parkering. En 2-sektioners tvätthall för motorfordon som utan kostnad får användas endast av medlemmar som permanent hyr garage och/eller parkeringsplats.
Allmänt om föreningen
Brf Ruddalen 1 är en välskött förening som innefattar 720 lägenheter och består av 10 stycken höghus. Husen uppfördes år 1962-1963 med lägenheter i skiftande storlekar från 1 rok till 4 rok.
Som medlem i föreningen finns tillgång till tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt mattvätt. Övernattningslägenheter kan hyras ut mot en kostnad, dessa återfinns på Mandolingatan 3 och Fagottgatan 4. Uppgifter om hyresvillkor finns att få av ansvarig för uthyrning, kontaktuppgifter finns på anslagstavlan i varje entré. Det finns även tillgång till bastu (Fagottgatan 8), biltvätt och hobbyrum (Mandolingatan 3).
År 2006 färdigställdes en omfattande renovering av föreningens byggnader. Nya ledningar för varm- och kallvatten samt avloppsledningar installerades och samtliga badrum renoverades i samband med stambytet. Lägenheternas elsystem renoverades genom att ledningarna byttes ut, alla eluttag skyddsjordades och en ny gruppcentral med jordfelsbrytning installerades.
Föreningen tillåter delat ägande 90/10.
Föreningen kontaktar nya medlemmar för att boka välkomstmöte.
Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information, http://www.gbghus27.se/ (Föreningen hette tidigare gbghus 27).
TV och internet
Föreningen har avtal med TELE2. Ett TV grundpaket ingår i årsavgiften. Ytterligare kanaler och bredband kan beställas. Föreningen har också avtal med TELENOR beträffande bredbandsuppkoppling(Fiber) Wifi 500/500 mbit/s som ingår i årsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-06-17
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras varje år. För närmare information se bifogade årsredovisningen.
Stambyte utfördes 2006. Ombyggnad av fastigheternas ventilationssystem har gjorts under 08-09 för att minska energiförbrukningen. Montering av värmekabel, med automatik, till tak och stuprör. Byte av centralenhet till brandlarm. Montering av nya ståldörrar till vissa utav cykelrummen. Lägenheternas elsystem har blivit renoverat genom att alla ledningar har bytts, skyddsjordning av alla eluttag samt ny gruppcentral med jordfelsbrytare. Stamrenovering med nya badrum. Försäljning av lägenhet Fagottgatan 2 som använts till styrelsernm och fastighetsexpedition OVK, ventilationsgenomgång, Fagottgatan Etapp 1 utemiljön, plantering ny häck, nona sidan allen Inköp 20 bänkar Golvmålning bakutgångar entréer Golvmålning soprummen Avslutning stamspolning Byte av armatur cykel- och barnvagnsrum Tvättmaskiner och torktumlare byts kontinuerligt
Årets utförda arbeten: Tvättstuga och cykelrum Installationer, dörröppnare, lås, dagvattenbrunnar Balkonger, 240 st färdigställda på Fagottgatan Häckplantering samt dränering av gräsmatta OVK
Innevarande år: -Fortsatt uppgradering av utemiljö -Färdigställande av balkonger (240 st) Mandolingatan -Uppstart projekt energieffektivisering -Byte av entrédörrar från aluminium till trä
Kommande renoveringar i föreningen
Kontinuerlig uppgradering av utemiljö Byte av hissar Fortsatt åtgärder energieffektivisering
Månadsavgift3 930 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, och kabel-TV/bredband (grundpaket från Tele2).
Årsavgiften höjdes med 8% 2024-10-01. Föreningen har meddelat att en höjning av månadsavgiften kommer att bli med ca 50 kr för ombyggnationen av balkongerna. Renoveringen beräknas bli klart i början av 2025.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning 2025-01-09.
AndelstalAndel i föreningen: 0.13675% Andel av insats: 0.13676%
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri
