Nu har du möjligheten att förvärva en välplanerad 1,5:a som erbjuder nyrenoverat badrum och kök! Bostaden har en optimal planlösning där ljuset tillåts flöda in genom de stora fönsterpartierna. Ljusa ytskikt samt goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Köket är fint och välplanerat, i vardagsrummet har du plats för större matbord samt soffgrupp. Mysig sovalkov med plats för dubbelsäng. Söker du ett bekvämt boende med låg avgift har du kommit helt rätt! Välkommen med din intresseanmälan!
Området och läget är perfekt, lugnt, avskilt och barnvänligt boende med närhet till matbutik, Slottsskogens, Svaleboskogens, Änggårdsbergens och Ruddalens natur. Mariaplans och Majornas kaféer, pubar och restauranger finns på cykelavstånd. Strosa i natursköna Ruddalens motionsområde eller ta cykeln till havet via de välhållna cykellederna. Från spårvagnshållplatserna Nymilsgatan eller Lantmilsgatan tar du dig enkelt in till stan via knutpunkten Marklandsgatan, som erbjuder goda kommunikationer till både salta bad och de flesta delar av staden. Linnéplatsen nås på endast 8 minuter.
Bostaden är registrerad som en 1:a enligt föreningen men nyttjas som en 1,5:a tack vare sovalkoven.
Våningsplan1 av 3
Lägenhetsnummer93 (0901)
KommunGöteborg
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnRiksbyggens Brf Göteborgshus nr 34
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 34 är en skuldfri och trygg förening! Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna på adresserna Orkestergatan 1-31. Tunnlandsgatan 8-24 samt Konsertgatan 1-13. Föreningen omfattar 312 lägenheter och har god ekonomi. Innergården är stor och grönskande med en härliga lekplatser för barnen. Här finns möjligheter till utomhusaktiviteter, grillning, bollplan och pulkabacke på vintern.
Den I juli 2025 höjdes tomtsrättsavgälden för Järnbrott 758: 138 från 22 100 kr per år till 265 648 k per år. Det nya avtalet gäller i 10 år. Göteborgs stad har beslutat att ta bort alla återvinningsplatser och att lägga över ansvaret på fastighetsägarna från och med 2027-01-01. Det kommer därför behövas byggnation av återvinningshus.
Parkering
Göteborgshus 34 har ett parkeringshus vid Orkestergatan, det finns totalt 330 platser.
P-plats för personbil övre plan 200 kr/månad P-plats för personbil under tak 300 kr/månad P-plats för motorcykel 250 kr/månad P-plats för husvagn/husbil 300 kr/månad P-plats för moped 150 kr/månad P-plats med laddstolpe för elbil 450 kr/månad + elförbrukning c:a 2 kronor/kWh
Övriga utrymmen
Nyrenoverad övernattningslägenhet på Tunnlandsgatan 24, gym/motionsrum, bastu, cykelförråd, förråd samt matkällare i markplan, biljardrum (ej någon avgift), pingisrum (ej någon avgift), samlingslokal (avgift på 500 kr). Gymmet och bastun finner ni på Konsertgatan 13.
Det finns 3 rejäla tvättstugor i föreningen placerade på Tunnlandsgatan 18, Orkestergatan 13 och på Konsertgatan 7. Varje tvättstuga har 6 maskiner. Kall -och varm mangel finns i varje tvättstuga.
Byggår1966
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
TV/internet via Tele2 - Tv Small & bredband 500/50
EnergideklarationUtförd 2020-04-09
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2008-2009 utfördes relining och utbyte av avloppsstammar. 2009 målades balkongräckena, väggar och dörrar i korridorerna i fritidslokalerna 2010 byttes låssystem för garageportarna ut, entrédörrarna målades, fastigheten energideklarerades, 2011 installerades nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor. 2013-2014 utfördes byte av takpapp. 2015 byttes belysningen på belysningsstolparna på gården och parkeringsplatserna ut mot LED, markarbete utfördes och montering av rörelsevakter har installerats i flera av de allmänna utrymmena. 2017 byttes fasadbelysning till LED, en OVK genomfördes och nya portar installerades till garagen. 2018 byttes armaturer i trappuppgångar ut. 2019 installerades laddstolpar till parkeringsplatserna. 2020 Byggde man om VVS-anläggningen och bytte alla stamventiler. 2020 Montering av nytt tak och takbelysning till korridorerna till fritidslokalerna. 2020 Parkeringsgaraget har målats och har fått stålbalkar för ökad inbrottssäkerhet. Man har också installerat 60 laddningsstationer för elbilar i garaget. 2020 Montering av nya bredare soprumsrör har utförts samt installation av belysning i soprummen. 2022 Reparation av nedre del av fasad, betongarbeten på loftgångar samt byte av dörrar till allmänna utrymmen. 2023 Betonglagningar 2023 - 2024 Målning 2023 - 2024 Ventilation 2023 - 2024 Fasader 2023 - 2024 Garage och parkering 2023 - 2024 UH-administration 2024 Gym och bastu har renoverats pga fuktskador. 2024 Ny torkrumsavfuktare 2024 Underhåll på ventilation gällande en frånluftsfläkt. 2024 Underhåll på befintligt taggsystem. 2024 Fasadtvätt har utförts av fasaderna mot norr. 2024Trädgårdsskötsel 2024 Betongarbeten har utförts på loftgångarna.
Kommande renoveringar i föreningen
2025-2026: OVK Betongarbete på loftgångar och garage. Befintligt taggsystem är uttjänt och behöver ersättas. Åtgärder efter lekplatsbesiktning.
Pris1 595 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 425 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, tv och bredband ingår.
Föreningen kommer att höja avgiften med 10% och värmeavgiften med 4,2% från 01/09/2026.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
AndelstalAndel i föreningen: 0,17509%
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri
