Välkommen till denna charmiga och ljusa tvåa på Barytongatan 3! Här bor du i en hemtrevlig lägenhet med generösa ljusinsläpp och en stor balkong i soligt läge - perfekt för lata sommarkvällar. Köket bjuder på tidstypisk charm med bevarade originaldetaljer, och i det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både soffhörna och matgrupp. Sovrummet ligger i ett optimalt och rofyllt läge, vilket ger en avslappnande känsla. Badrummet är stamrenoverat och inrett i stilrena färger för en modern känsla. Här får du en välplanerad bostad i en trygg och stabil förening.
Barytongatan erbjuder utmärkt kommunikation, vilket ger dig smidiga förbindelser till olika delar av Göteborg. Det är enkelt att ta sig både till stadens centrum och havet, vilket ger dig flexibilitet och möjlighet att njuta av det bästa av båda världar. Axel Dahlströms torg, som ligger inom gångavstånd från Barytongatan, är en mångsidig plats. Här finner du inte bara ett bageri, en matbutik och ett apotek, utan även möjligheten att träna på gymmet, handla färska räkor för fredagskvällen eller unna dig en stund på skönhetssalongen. Axelhuset, en central mötesplats för alla åldrar, erbjuder en rad faciliteter, inklusive bibliotek, fritidsgård och öppen förskola. Med spårvagnen tar du dig på några minuter till Frölunda Torg, där ett brett utbud av butiker. I Kaverös har du möjlighet att njuta av det bästa av två världar. Naturen omger dig med möjligheter till löpning och cykelturer i Ruddalen och Änggårdsbergen, samtidigt som du har bekvämt nära till butiker och stadsliv.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
117 Parkeringsplatser på P-däck 208 kr/månad f.n.(platser finns tillgänliga i dagsläget) 154 Garageplatser 347 kr/månad f.n. (platser finns tillägängliga i dagsläget) 42 Laddplatser i garage 520 kr/månad + förbrukad el, f.n. (platser finns tillgängliga i dagsläget.) Gästparkering - Dessa platser är avgiftsbelagda.
Övriga utrymmen
I förening finns gästlägenhet och fritidslokal att hyra för medlemmar. Det finns även ett gym, bastu, hobbyrum, tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Sörgården är en stabil förening naturskönt belägen på höjderna i Kaverös. Föreningen är lyhörda för medlemmarnas önskemål och stämningen i området är positiv. Föreningen består av tre huslängor med totalt 216 lägenheter och 2 lokaler.
HSB Brf Sörgården är en välskött och trivsam förening som jobbar långsiktigt med en underhållsplan enligt HSBs rekommendationer. I föreningen finns flera faciliteter som gym, gästlägenhet, bastu, snickarbod samt parkeringsplatser i garage och inhägnade p-däck som inte andra än de som har parkeringsplatser i dessa utrymmen har access till.
Det finns tre fina lekplatser i området. Uppskattad fördelning av lägenheter är: 1:or 10%, 2:or 15%, 3:or 40%, 4:or 25% och 5:or 10%.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekanisk frånluft
TV och internet
Telia - 1000/1000mbit TV - Tele2 Basutbud Bredband Telia 100/100 Mbit/s kostar 180 kr/månad och debiteras separat på hyresavin.
EnergideklarationUtförd 2019-02-15
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
HSB Brf Sörgården är en välskött förening med god ekonomi. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan enligt HSBs rekommendationer. Några större renoveringar som utförts de senaste åren i enlighet med underhållsplanen är:
1999, balkonger renoverades och inglasning av balkonger kunde beställas av medlemmarna till egen kostnad. 2005, genomfördes ett stambyte och under samma renovering drogs ny el samt alla elcentraler i lägenheterna byttes till moderna centraler med jordfelsbrytare. I samband med detta stambyte renoverades samtliga badrum/våtrum i föreningen. 2005, drogs Telia bredbandsfiber in i alla lägenheter samt 'tre hål i väggen' bredbandslösning från ComHem installerades i alla lägenheter. 2008, Fritidslokalen renoverades och nytt kök med tillhörande vitvaror installeras 2009, Trapphus, tvättstugor, källargångar och entrépartier renoverades och säkerhetsdörrar installerades i alla ingångar från trapphus till källare, medlemmarna kunde besälla säkerhetsdörrar för sin bostad till egen kostnad. 2010-2011, Två av föreningens lekplatser totalrenoverades och ny lekutrustning installerades 2012-2013, Fönster av de äldsta modellerna byttes ut 2013-2014, Garagen reparerades 2014-2015, P-däck samt fasader renoverades, Gästlägenhet färdigställs 2016, Fasadrenoveringar fortsatte enligt underhållsplan, utemiljön sågs över 2017, Säkerheten på P-däcken höjdes med fjärrstyrd grind samt staket, gammal belysningsarmatur byttes ut mot led-armaturer samt kompletterades med ny led-belysning på vissa ställen. Fasadrenoveringar fortsatte till hösten 2017 enligt underhållsplanen (Barytongatan 9-15) 2017, Utemiljön på Z-husets gård rustades upp och lekplatsen byggdes om helt och hållet. 2017, Ytskick renoverades i lokalen (samma lokal som bastun) där gymmet placeras, efter sommaren installerades gym-utrustning. 2018, Fasadrenovering 2019-2020, relining av avloppsrör i bottenplattan/källaren utfördes i alla huskroppar. 2020, IMD-el installerades i föreningen och finansierades med egna medel utan nya lån. 2021, Fasadrenovering upphandlades och slutfördes på Soprangatan (Z-huset), finansierades med egna medel utan nya lån enligt underhållsplan. 2021, Kollektivt bredband från Telia . 2022 Garagerenovering av båda garagen 2022 42 laddplatser för elbilsladdning installerades i i garagen, stöd har getts från Naturvårdsverket med ca 40% av installationskostnaden. 2023 installerades molok-system för sophantering samt sopnedkast stängdes ned. 2023- Nytt tomträttsavtal tecknat till 2034. 2023 Äldre lysrörsarmatur byttes ut mot LED-belysning i båda garagen 2023 Projekt för nytt sophanteringssystem har slutförts 2023 Omförhandling av det kollektiva bredbandet med Telia har genomförts 2023 Besiktning av alla tak i föreningen har genomförts av extern besiktningsman 2023 Besiktning av skyddsrum och åtgärd av besiktnings anmärkningar för föreningens skyddsrum har genomförts 2024 Projekt för att byta ut ett av huskropparnas tak samt installation av solceller i samband med detta har startats
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer underhållsplanen. De närmaste 5 åren ligger översyn av tak samt byte av fönster.
Ett kollektivt gruppavtal finns tecknat med Telia för 190 kr/månad. Beloppet tillkommer på ordinarie hyresavi och innefattar kostnad för bredband, digital-TV med baspaket samt bredbandstelefoni.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-07-01. P-platser och garageplatser höjs samtidig med 5%.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
AndelstalAndel av insats: 0.3751% Andel av årsavgift: 0.3751%
Indirekt nettoskuldsättning61 162 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2023/2024
