En trivsam tvåa med stor balkong i soligt västerläge!
Välkommen till Skogsmilsgatan 31 och denna välplanerade tvåa som kombinerar ett bekvämt läge med fina ytskikt och en härlig balkong. Här möts du av en ljus och hemtrevlig bostad som nyligen fått ett ordentligt lyft med genomgående nya golv och nymålade väggar. Känslan är fräsch och väl omhändertagen, samtidigt som bostaden behåller sin trivsamma och ombonade karaktär, det är helt enkelt bara att flytta in och börja trivas.
Planlösningen är väl avvägd med generösa och lättmöblerade ytor, där vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig rymd. I anslutning finns den stora balkongen som verkligen förlänger bostaden under årets varmare månader. Här får du ett soligt västerläge och utsikt mot den mysiga gården och grönskan, en perfekt plats för eftermiddagskaffet, en middag i kvällssolen eller en stunds avkoppling. Det ljusa köket har gott om förvaring och arbetsyta, vita luckor och vitt kakel som tillsammans med den mörkare bänkskivan skapar en klassisk och tidlös känsla. Här finns även en naturlig matplats och ett fint ljusinsläpp som gör köket till en trevlig plats att umgås på. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring.
Badrummet är helkaklat och stamrenoverat av föreningen, vilket är en stor fördel och ger ett fräscht och praktiskt badrum. Att bostaden ligger på entréplan gör dessutom vardagen extra smidig, inga trappor att tänka på och enkelt att ta sig in och ut. Som medlem i Brf Lavetten får du dessutom tillgång till en stabil och välskött förening med god ekonomi och flera uppskattade gemensamma faciliteter. Här finns bland annat gästlägenhet och bastu, vilket ger extra bekvämlighet för både vardag och besök. Ett lättskött och inflyttningsklart hem med fina ytskikt, genomtänkt planlösning och en stor balkong i eftertraktat västerläge. Här finns många av de kvaliteter som gör en tvåa riktigt lätt att trivas i!
BRF Lavetten består av 320 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, fördelade på 4 husblock som är byggda 1964-65 - Lantmilsgatan och Skogsmilsgatan. Under 2022 byggdes det 12 nya och moderna lägenheter.
Parkering
P-plats går att hyra med eller utan motorvärmaruttag. Föreningen har även 20st laddplatser för elbilar. Det finns även ett fåtal MC parkeringar. Till p-platserna är det separat kö. Ta kontakt med Boendeservice.
Plats utan eluttag kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och plats med eluttag till en kostnad om ca 395 kr/månad. Kontakta Boendeservice på tel 010-442 20 00 eller e-post boendeservice.gbg@hsb.se.
Övriga utrymmen
Som medlem i föreningen finns tillgång till barnvagnsrum på entréplan, bastu, två gästlägenheter, cykelförråd, mopedförråd och hobbyrum, Med ingång från källargången hittar du även föreningens nyrenoverade tvättstugor och torkrum.
Byggår1964-65
Beskrivning
Föreningen har IMD: Individuell mätning och distribution. Föreningen har ett elavtal där medlemmen debiteras för sin egen elanvändning månadsvis. Dvs köparna skall inte teckna eget elavtal.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Bredband via Tele2 (250 mbit)
EnergideklarationUtförd 2020-03-04
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2024-2025 Målning av parkeringar 2023-2024 Relining av bottenplatta påbörjasr 2023 Nedre grillplatsen, vid flaggstången, uppgraderades 2022-2023 Renovering och uppgradering av lekplatser 2022 Uppgradering av bokningssystem för tvättstugor 2021 Installation av ladd-stolpar för elbil 2019-23 Ombyggnation av tomma lokaler till föreningslokal och gästlägenhet på Skogsmilsgatan 7 2019-22 Ombyggnation av tomma lokaler till tolv lägenheter på Lantmilsgatan 2-14 2019-22 Renovering och byte av kablage och uppgradering och installation av elmätare för IMD i hela föreningen 2015-17 Fönsterbyte i hela föreningen
Kommande renoveringar i föreningen
2025-2026 40 ytterligare laddstolpar för elbil 2025-2026 Byte av termostater och injustering av värmesystem 2025-2026 Avstängningsventiler vatten 2026-2027 Dränering 2027-2028 Se över betongplattorna, räckena och byta fönster och dörr på balkongerna i hela föreningen 2027-2028 Översyn och nödvändiga uppgraderingar av balkongplattor, balkongräcken samt fönster- och dörrbyte på balkong 2027-2028 Översyn och nödvändiga uppgraderingar av ytterdörrar och dörrar i trappuppgångar 2028-2029 OVK 2029-2030 Dränering 2029-2030 Asfaltsarbete
Pris1 895 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 883 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten ingår i avgiften. En obligatorisk kostnad om 212kr/mån tillkommer för bredband/tv.
IMD: Individuell mätning och distribution av el, föreningen har ett elavtal där medlemmen debiteras för sin egen elandvändning via avgiftsavin månadsvis. Dvs köparna skall inte teckna eget elavtal.
Årsavgiften höjs med 3% den 2026-07-01.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
AndelstalAndel i föreningen: 0,2596% Andel av insats: 0.2604% Andel av årsavgift: 0,002596
Indirekt nettoskuldsättning182 278 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2024/2025
