Välplanerad etta i toppskick med högt och fritt läge!
Nu finns chansen att förvärva en välplanerad och stilfull etta i ett av Flatås mest eftertraktade lägen. Belägen högst upp i huset erbjuds ett insynsskyddat boende med ett härligt ljusflöde från de generösa fönsterpartierna och en rymlig balkong som ger ett extra rum under årets varmare månader.
Bostaden har en smart planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar en luftig känsla. Det moderna köket erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring, vilket gör det lika funktionellt för vardagens matlagning som för middagar med familj och vänner. Rummet är lättmöblerat och rymmer utan problem både säng, soffgrupp, matplats och en arbetshörna. Ljusa ytskikt och genomgående parkettgolv förstärker den moderna och inbjudande känslan. Från balkongen har du ett högt och fritt läge med utsikt över den trivsamma innergården, en perfekt plats att starta dagen med en kopp kaffe eller koppla av i kvällssolen.
Till lägenheten hör dessutom ett privat förråd, en uppskattad tillgång i området där extra förvaringsutrymmen är en bristvara. Här bor du i omtyckta Flatås med närhet till spårvagn, mataffärer, gym och vackra grönområden. Med cykel når du enkelt både Linné, Frölunda Torg och centrala Göteborg, samtidigt som goda kommunikationer gör vardagen smidig.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Flatås är ett populärt bostadsområde för den som gillar lugnet och naturen men samtidigt vill ha närhet till innerstaden. I närområdet finns Göteborgs finaste grönområden , Änggårdsbergen, Slottsskogen och Botaniska trädgården. Med spårvagn eller cykel kommer du på bara några minuter till Frölunda Torg och Linnégatan med butiker och övrig tänkbar service. Vill du till innerstaden tar du dig dit på ca 15 minuter med spårvagn eller cykel.
Föreningen består av två byggnader om sex våningar och 148 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Under fastigheten finns källare och garage. Genom en solcellsanläggning på taket tar man hand om den övervägande delen av fastighetselen. Energilösningarna motsvarar klassificeringen för passivhus.
Ekonomisk förvaltare är Tidx.
Parkering
Garaget innehåller totalt 34 parkeringsplatser varav 17 tillhör föreningen, kösystem gäller. Det finns två olika typer av garageplatser med eller utan möjlighet till laddning av elbil. Garageplats med möjlighet till laddning kostar 1500 kr/månad och utan kostar 1200 kr/månad. Det finns även parkering som inte tillhör föreningen vid Nymilsgatan där man kan teckna månadsparkering.
Övriga utrymmen
Lägenheter på Famngatan 8 har ett förråd i källaren, resterande lägenheter i 10:an och 16 har förråd inne i lägenheten. Det finns även 10 st förråd i källaren för uthyrning till lägenheter i 10 och 16, dessa kostar 300kr i månaden och där är det många som står i kö. Föreningen håller på att kolla på att utöka antalet förråd för uthyrning.
Har hissJa
Värme och ventilation
Värmepump-luft/vatten (el) och fjärrvärme
TV och internet
Bredbandsleverantören är Itux där man själv får välja vilken leverantör man vill använda.
EnergideklarationUtförd 2022-09-06
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
2024 Garantibesiktning 2025 Brytskydd har installerats till entrédörrarna vid garaget för att förbättra säkerheten 2025 installerat 60 stycken cykelställ i källaren
Kommande renoveringar i föreningen
Inga planerade underhåll då fastigheten är nybyggd. 2027 5 års besiktning 2026 OVK
Pris1 600 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 296 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och kallvatten.
I månadsavgiften ingår uppvärmning av lgh men ej uppvärmning av varmvatten, det debiteras varje hushåll efter förbrukning som kontrolleras av undermätare. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för hushållsel och medlemmarna debiteras efter förbrukning.
Inga avgiftshöjningar är planerade. Föreningen sänkte avgiften med 8% 1/1-2026.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2026-03-01
AndelstalAndel i föreningen: 0,66400% Andel av årsavgift: 0,0067
Indirekt nettoskuldsättning394 127 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2025
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Alldeles intill husen (ca. 50meter) ligger spårvagnshållplatsen, Nymilsgatan, där 3 olika linjer, med täta intervall tar dig in till city på några minuter. Med cykel tar det endast 10 minuter till Linnéplatsen och massvis med trevliga caféer och restauranger. Änggårdsbergen och slottsskogen med dess fantastiska natur ligger också endast några minuter från Flatås.
