Välplanerad och flexibel tvåa med extra rum - en av föreningens största!
Välkommen till Svängrumsgatan 14, ett hem som erbjuder det lilla extra! Här bor du i en av föreningens största tvåor med ett smart disponerat extra utrymme som idag används som ett tredje rum. Perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum, en flexibel lösning som gör att bostaden passar såväl den lilla familjen som paret eller den som önskar extra utrymme. Redan när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande bostad där det fria, insynsskyddade läget tillsammans med generösa fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela hemmet. Här bor du med en harmonisk utsikt mot den grönskande innergården och utan insyn. Det rymliga vardagsrummet är hemmets självklara samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. De platsbyggda bokhyllorna ger rummet en elegant och ombonad känsla samtidigt som de erbjuder praktisk förvaring. Köket är välplanerat med generösa arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter och en naturlig plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Intill köket finns en praktisk tvättstuga med extra förvaring, en uppskattad detalj som underlättar vardagens bestyr. Sovrummet är lugnt och rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring, medan det stora badrummet erbjuder gott om utrymme och hög funktionalitet. Det extra rummet ger dessutom bostaden en flexibilitet som är svår att hitta och skapar möjligheter att anpassa hemmet efter livets olika skeden.
Här bor du i en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi och ett lugnt, familjevänligt läge. På bekvämt gångavstånd finns Flatåsparken, skolor, förskolor, mataffär, service och goda kommunikationer som tar dig smidigt in till centrala Göteborg. Ett hem som kombinerar rymd, funktion och ett fantastiskt läge - varmt välkommen att uppleva Svängrumsgatan 14 på plats!
Antal rum2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea71 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Beskrivning boarea
Bostaden är registrerad som en tvåa med nyttjas idag som en "trea", ett mindre rum som kan användas som kontor, barnrum eller gästrum.
Våningsplan3 av 3
Lägenhetsnummer482 (1302)
KommunGöteborg
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Flatås 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 651 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och adresserna är Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25 och 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.
I den här bostadsrättsförening finns något för de flesta. Ett nyrenoverat gym, herr- och dambastu, festlokal, gästlägenheter, vävstuga, verktyg att låna, odlingslotter och stora gårdar med sittgrupper, grönytor och lekplatser. Styrelsens trivselgrupp ordnar bl.a. pubkväll, familjedag och bussresor för medlemmarna.
Föreningen upplåter 53 parkeringsplatser samt 36 garageplatser med hyresrätt. Via sitt helägda dotterbolag Marconi Parkering AB upplåter föreningen dessutom 512 bilplatser och 32 MC platser.
I närheten av flatås 1 finner du även skola och dagis för ditt barn!
Ett förråd per lägenhet ingår i avgiften. Fräscht gym finns (100kr/månad) och bastu (20kr/månad) finns på innergården. Barnvagnsrum finns vid varje uppgång. Det finns två gästlägenheter som går att hyra i max sju dygn i följd till en kostnad av 350kr per dygn och lägenhet, inklusive p-plats (kostnad uppdaterad 1/4-2023). Det finns även en festlokal (500kr/dygn), tvättstugor, vävstuga, odlingslotter och återvinningsplatser. Tvättstugorna är välutrustade med tvättmaskiner, tvättmaskin för mattvätt, centrifuger, torktumlare, torkskåp och manglar. De bokas vi digitalt system och det går att få tvättid med kort varsel.
TV och internet
Bredband (1000/1000) ingår i månadsavgiften och levereras av Bahnhof. Föreningens centralantennanläggning är ansluten till Tele2 digitala kabel-TV-nät.
EnergideklarationUtförd 2020-06-25
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2004/2005 Underhåll av utemiljö 2004/2005 Byte av lägenhetsdörrar 2007/2008 Byte tak, hängrännor och stuprör på tvättstugor och gemenshetslokal 2009/2010 Byggnation av moloker 2009/2010 Byte tvättstugeutrustning 2010 Förbättringsarbete av värmesystem 2009/2011 Relining av stammar 2011 Tätning runt fönster 2012 Indragning av fiberkabel 2021/2022 - Renovering av föreningslokalen Svängrummet. 2021/2022 - Installation av entrébelysning. 2021/2022 - Inköp av ny gymutrustning. 2022/2023 Nytt passagessystem 2022/2023 Stamspolning 2022/2023 Installation av nya armaturer i gemensamma utrymmen 2022/2023 Markarbeten i utemiijön 2022/2023 Iordningställande av nya förrådsutrymmen 2023/2024 Underhåll av odlingslotter 2023/2024 Nedtagning av träd 2023/2024 Belysning på hundrastgården 2023/2024 Målning av trapphus på Distansgatan 67 2023/2024 Renovering av vävstugan 2023/2024 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2024 Färdigställande av parkeringshus 2024/2025 Uppdatering av tvättutrustning 2024/2025 Anläggning av gemensam uteplats 2024/2025 Sättning av kantsten samt anläggning cykelväg 2024/2025 Montering av speglar i P-hus
Utöver detta har under åren 2005-2012 samtliga gårdar och lekplatser rustats upp och tegelfasader renoverats. Tvättstugeutrustning byts ut kontinuerligt, i föreningens tvättstugor finns totalt 80 st maskiner av olika slag.
Vatten, bredband och kabel- TV ingår. Nya avgiften är annonserad.
Avgift för värme tillkommer med 159 kr/kvm/år. Avdrag på månadsavgiften med 20 kr/månad för de som har installerat el-handdukstork.
Avgiftshöjning: 3% från och med 2026-07-01.
Styrelsen har informerat om att man under de närmaste 3-4 åren kommer att behöva höja årsavgiften pga stambytet men inga beslut är fattade ännu.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
AndelstalAndel i föreningen: 0,13837% Andel av årsavgift: 0,0013837
Indirekt nettoskuldsättning68 747 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2024/2025
Nära till både butiker och skola för barnen. Lite längre ner på gatan finner du en Lidl affär och inte långt ifrån har du Frölunda torg med över 200 butiker. Flatåsskolan finner du på Nymilsgatan 33 och vid Södra Änggården finns både skola och förskola.
