Nyproducerad etta med hög standard och närhet till stan!
Snart till salu - kontakta mäklare för en förhandsvisning!
Välkommen till denna ljusa och smart planerade etta på attraktiva Famngatan 16, ett hem som kombinerar stil, funktion och komfort på bästa sätt. Här bor du i en välutnyttjad bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa en luftig och trivsam känsla. Läget optimalt och erbjuder mycket goda kommunikationer via spårvagn direkt in till stan.
Det rymliga allrummet erbjuder gott om plats för både soffa, säng och matbord, med stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde. Den öppna planlösningen skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardag och umgänge. Köket är praktiskt och modernt med bra arbetsytor och förvaring, vilket gör matlagningen både enkel och inspirerande. Det fräscha badrummet är stilrent inrett och bostaden erbjuder förvaringsmöjligheter som gör det lätt att hålla ordning. Här bor du med närhet till kommunikationer, service, restauranger och grönområden - ett optimalt läge för dig som vill ha stadens puls runt hörnet men samtidigt ett lugnt och trivsamt hem att landa i. Perfekt som första bostad, övernattningslägenhet eller för studenten.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem på Famngatan 16!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Flatås är ett populärt bostadsområde för den som gillar lugnet och naturen men samtidigt vill ha närhet till innerstaden. I närområdet finns Göteborgs finaste grönområden ? Änggårdsbergen, Slottsskogen och Botaniska trädgården. Med spårvagn eller cykel kommer du på bara några minuter till Frölunda Torg och Linnégatan med butiker och övrig tänkbar service. Vill du till innerstaden tar du dig dit på ca 15 minuter med spårvagn eller cykel.
Föreningen består av två byggnader om sex våningar och 148 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Under fastigheten finns källare och garage. Genom en solcellsanläggning på taket tar man hand om den övervägande delen av fastighetselen. Energilösningarna motsvarar klassificeringen för passivhus.
Ekonomisk förvaltare är Tidx.
Parkering
Garaget innehåller totalt 34 parkeringsplatser varav 17 tillhör föreningen, kösystem gäller. Det finns två olika typer av garageplatser med eller utan möjlighet till laddning av elbil. Garageplats med möjlighet till laddning kostar 1500 kr/månad och utan kostar 1200 kr/månad. Det finns även parkering som inte tillhör föreningen vid Nymilsgatan där man kan teckna månadsparkering.
Övriga utrymmen
Lägenheter på Famngatan 8 har ett förråd i källaren, resterande lägenheter i 10:an och 16 har förråd inne i lägenheten. Det finns även 10 st förråd i källaren för uthyrning till lägenheter i 10 och 16, dessa kostar 300kr i månaden och där är det många som står i kö. Föreningen håller på att kolla på att utöka antalet förråd för uthyrning.
I föreningen erbjuds sociala gemensamma utrymmen, takterrass och en integrerad förskola. Skyddad cykelparkering, cykelpool med specialcyklar, cykelgarderober och cykelverkstad finns i huset.
Värme och ventilation
Värmepump-luft/vatten (el) och fjärrvärme
TV och internet
Bredbandsleverantören är Itux där man själv får välja vilken leverantör man vill använda.
EnergideklarationUtförd 2022-09-06
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
Byggnationen av Bostadsrättsföreningens fastighet slutfördes under 2022 och det finns därför inga större underhåll planerade de närmsta åren. Garantibesiktning kommer att utföras under hösten 2024.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga planerade underhåll då fastigheten är nybyggd. 5 års besiktning under 2027
Månadsavgift2 800 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och kallvatten.
I månadsavgiften ingår uppvärmning av lgh men ej uppvärmning av varmvatten, det debiteras varje hushåll efter förbrukning som kontrolleras av undermätare. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för hushållsel och medlemmarna debiteras efter förbrukning.
Inga avgiftshöjningar är planerade. Föreningen sänkte avgiften med 8% 1/1-2026.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2026-03-01
Alldeles intill husen (ca. 50meter) ligger spårvagnshållplatsen, Nymilsgatan, där 3 olika linjer, med täta intervall tar dig in till city på några minuter. Med cykel tar det endast 10 minuter till Linnéplatsen och massvis med trevliga caféer och restauranger. Änggårdsbergen och slottsskogen med dess fantastiska natur ligger också endast några minuter från Flatås.
