Perfekt familjebostad - stor 4:a med smart planlösning och balkong!
Välkommen till denna stora och välplanerade fyrarumslägenhet på populära Svängrumsgatan 26. Bostaden har en genomtänkt och smart planlösning som skapar både rymd och funktionalitet. Lägenheten är belägen på plan två och bjuder på ett fint ljusinsläpp samt en trevlig balkong.
Det välplanerade köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor, perfekt för både vardag och middagsbjudningar. Det rymliga vardagsrummet har plats för soffgrupp, större matbord och övrigt möblemang, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. I anslutning till vardagsrummet ligger ett av bostadens sovrum. Längre in i lägenheten finns ytterligare två välplanerade sovrum med en praktisk walk-in-closet placerad mellan dem, samt en separat gäst-wc. Badrummet är funktionellt utformat och har dessutom plats för tvättavdelning.
En trivsam och väl disponerad bostad som passar perfekt för familjen eller den som önskar gott om utrymme. Bostaden tillhör en välskött och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Svängrumsgatan 26 är belägen i ett populärt och omtyckt område med närhet till både stad och natur. I närområdet finns service, skolor, förskolor och goda kommunikationer som enkelt tar dig vidare till centrum. Området erbjuder även grönområden och promenadstråk, vilket skapar en trivsam och lugn boendemiljö ? perfekt för både barnfamiljer och par
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Ett förråd per lägenhet ingår i avgiften. Fräscht gym finns (100kr/månad) och bastu (20kr/månad) finns på innergården. Barnvagnsrum finns vid varje uppgång. Det finns två gästlägenheter som går att hyra i max sju dygn i följd till en kostnad av 350kr per dygn och lägenhet, inklusive p-plats (kostnad uppdaterad 1/4-2023). Det finns även en festlokal (500kr/dygn), tvättstugor, vävstuga, odlingslotter och återvinningsplatser.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 651 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och adresserna är Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25 och 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.
I den här bostadsförening finns något för de flesta. Ett nyrenoverat gym, herr- och dambastu, festlokal, gästlägenheter, vävstuga, verktyg att låna, odlingslotter och stora gårdar med sittgrupper, grönytor och lekplatser. Styrelsens trivselgrupp ordnar bl.a. pubkväll, familjedag och bussresor för medlemmarna.
Föreningen upplåter 53 parkeringsplatser samt 36 garageplatser med hyresrätt. Via sitt helägda dotterbolag Marconi Parkering AB upplåter föreningen dessutom 512 bilplatser och 32 MC platser.
I närheten av flatås 1 finner du även skola och dagis för ditt barn!
TV och internet
Bredband (1000/1000) ingår i månadsavgiften och levereras av Bahnhof. Föreningens centralantennanläggning är ansluten till ComHems digitala kabel-TV-nät.
Renoveringar i föreningen
2004/2005 Underhåll av utemiljö 2004/2005 Byte av lägenhetsdörrar 2007/2008 Byte tak, hängrännor och stuprör på tvättstugor och gemenshetslokal 2009/2010 Bygg nation av moloker 2009/2010 Byte tvättstugeutrustning 2010 Förbättringsarbete av värmesystem 2009/2011 Relining av stammar 2011 Tätning runt fönster 2012 Indragning av fiberkabel 2021/2022 - Renovering av föreningslokalen Svängrummet. 2021/2022 - Installation av entrébelysning. 2021/2022 - Inköp av ny gymutrustning. 2022/2023 Nytt passagessystem 2022/2023 Stamspolning 2022/2023 Installation av nya armaturer i gemensamma utrymmen 2022/2023 Markarbeten i utemiijön 2022/2023 Iordningställande av nya förrådsutrymmen 2023/2024 Underhåll av odlingslotter 2023/2024 Nedtagning av träd 2023/2024 Belysning på hundrastgården 2023/2024 Målning av trapphus på Distansgatan 67 2023/2024 Renovering av vävstugan 2023/2024 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2024 Färdigställande av parkeringshus 2024/2025 Uppdatering av tvättutrustning 2024/2025 Anläggning av gemensam uteplats 2024/2025 Sättning av kantsten samt anläggning cykelväg 2024/2025 Montering av speglar i P-hus
Utöver detta har under åren 2005-2012 samtliga gårdar och lekplatser rustats upp och tegelfasader renoverats. Tvättstugeutrustning byts ut kontinuerligt, i föreningens tvättstugor finns totalt 80 st maskiner av olika slag.
Avgift för värme tillkommer om 1251kr/mån Avdrag på månadsavgiften med 20 kr/månad för de som har installerat el-handdukstork.
Avgiftshöjning: 4% från och med 2025-07-01.
Styrelsen har informerat om att man under de närmaste 3-4 åren kommer att behöva höja årsavgiften pga stambytet men inga beslut är fattade ännu.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
AndelstalAndel i föreningen: 0,18488% Andel av årsavgift: 0,0018488
Indirekt nettoskuldsättning91 854 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2024/2025
Nära till både butiker och skola för barnen. Lite längre ner på gatan finner du en Lidl affär och inte långt ifrån har du Frölunda torg med över 200 butiker. Flatåsskolan finner du på Nymilsgatan 33 och vid Södra Änggården finns både skola och förskola.
