Snart har ni möjligheten att förvärva en toppenfin 5:a om hela 109 kvm som passar både för er som funderar på att sälja villan eller för den växande familjen. Lägenheten är belägen en trappa upp och har en härlig utsikt mot innergården. Stora fönsterpartier bidrar till ett rikligt ljusinsläpp som är genomgående i hela bostaden. Inuti håller lägenheten mycket hög standard och passar utmärkt för er som ställer höga krav på ert boende. Här erbjuds ett fräscht kök som löper i ljusa färger med utgång till balkongen. Ljus och fint badrum, egen tvättavdelning samt mindre gäst wc. Idag nyttjas bostaden som en stor 4:a men går enkelt att återställa till sin ursprungliga planlösning. Här erbjuds 3 välplanerade sovrum (alternativt 4 sovrum), en rejäl klädkammare och ett otroligt stort vardagsrum med plats för allt man kan behöva! Fina golv och fräscha ytskikt! En bostad som måste upplevas på plats. Välkommen med din intresseanmälan!
Flatås är ett omtyckt område, nära mataffär, skolor samt cykelavstånd in till centrum. Lägenheten är perfekt belägen med kommunikationer alldeles nära som tar dig till Högsbo och magiska Änggårdsbergen på 4 min och vidare till Linnéplatsen på bara 9 minuter. Från bostaden har ni även närhet till såväl Ruddalens mysiga naturstigar och idrottsanläggning som Frölunda Torg, Göteborgs bästa köpcentrum med ca 200 butiker samt 25 restauranger och fikamöjligheter. Cykelavstånd till havet med båtliv och flera härliga badplatser. Sandstrand och barnvänligt på Askimsbadet med sin fina pir, Hovåsbadet och härliga klippor och en mindre strand på Marholmen.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Separat kö till p-plats. Priserna för p-plats utan eluttag är 180kr/mån, med eluttag ca 200kr, varm eller kall garage ca 480kr/mån. Carport med eluttag 230kr/mån.
De håller på att bygga ett parkeringshus i föreningen som planeras vara klart under sommaren 2024. Under denna tiden finns det evakueringsplatser samt parkering på nymilsgatan.
Övriga utrymmen
Ett förråd per lägenhet ingår i avgiften. Fräscht gym finns (100kr/månad) och bastu finns på innergården. Barnvagnsrum finns vid varje uppgång, gästlägenhet finns att hyra, festlokal, tvättstugor, vävstuga, odlingslotter och återvinningsplatser.
Allmänt om föreningen
Adresserna är Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25 och 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.
I närheten av flatås 1 finner du även skola och dagis för ditt barn!
https://www.flatas.rbmotesplats.se/
Tomträtterna löper t o m. 2022-12-04 och 2023-05-14.
EnergideklarationUtförd 2020-06-25
EnergiklassE
Renoveringar
Se föreningens Årsredovisning.
1999-2004: Renovering av badrum 2003-2004: Renovering av trapphus, montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2005-2006: Nybyggnad av carportar och garage, samt renovering av befintliga garage. 2007-2008: Fällning av c:a 150 träd som delvis ersatts med andra, beskärningar av d:o 2008: Ut- och invändig renovering av 4 st tvättstugor och fristående lokaler. 2008: Målningsbättringar i samtliga trapphus. 2009: Nybyggnad av 13 par markbehållare för biologiskt och restavfall. 2009-2010: Ombyggnad av varmvattensystem inklusive nya radiatorer i badrum ,grovkök, kök och trapphus samt byta och injustering av samtliga termostatventiler. 2010-2011: Stamledningsrenoveringar avlopp. 2011: Byte av samtliga takfläktar samt injustering av ventilation. 2011-2012: Justering och tätning av fönster i lägenheter. 2013-2014 byttes stamventiler till värme och man åtgärdade alla entréer på Distansgatan. Under samma period utfördes betongrenovering av loftgångar och nya räcken monterades. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning. 2015 genomfördes en besiktning av fasaden och samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna byttes ut. 2016 fasadtvätt och åtgärder av tegelfasader 2017 stuprör/hängrännor, takdetaljer, åtgärder fönster, tvättstugeutrustning och belysning. 2018-10-01 höjdes avgiften med 2,5% på grund av kommande renoveringar såsom bland annat fasadrenovering, ombyggnation lekplatser och tvättstugor. 2019-07-01 höjdes avgiften med 1%. Januari 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad. 2019 Fasadtvätt. OVK (obligatorisk ventilationskontroll), ännu ej slutförd p.g.a rådande pandemi. 2021/2022 - Byte låssystem. 2021/2022 - Renovering av föreningslokalen Svängrummet. 2021/2022 - Installation av entrébelysning. 2021/2022 - Inköp av ny gymutrustning. 2022 - Installerat backventiler, tappvattenledningar 2022 - Underhåll av avloppsstammar
Utöver detta har under åren 2005-2012 samtliga gårdar och lekplatser rustats upp och tegelfasader renoverats. Tvättstugeutrustning byts ut kontinuerligt, i föreningens tvättstugor finns totalt 80 st maskiner av olika slag.
2018-10-01 höjdes avgiften med 2,5% på grund av kommande renoveringar såsom bland annat fasadrenovering, ombyggnation lekplatser och tvättstugor. 2019-07-01 höjdes avgiften med 1%. Januari 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad. Föreningen hade en hyresfri månad januari 2021. I oktober 2022 höjde föreningen avgifterna med 18% pga. omförhandlat tomträttsavtal.
Avgiftshöjning: 12,5 % from 1 juli 2023.
AndelstalAndel i föreningen: 0,20422537% Andel av årsavgift: 0,20422537%
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få fram
Överlåtelseavgift1313, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525
Områdesbeskrivning
Nära till både butiker och skola för barnen. Lite längre ner på gatan finner du en Lidl affär och inte långt ifrån har du Frölunda torg med över 200 butiker. Flatåsskolan finner du på Nymilsgatan 33 och vid Södra Ängården byggs det både skola och förskola som beräknas vara klart 2024.
