Drömmer du om en modern bostad där varje detalj är genomtänkt - och där du kan njuta av både uteplatsliv och föreningsbekvämlighet? Då är denna nyproducerade trea på Aroniagatan 9 något alldeles extra.
Här får du det bästa av två världar: en stor uteplats (cirka 30kvm) i soligt läge som inbjuder till odling, grillkvällar och avkoppling, samtidigt som du bor tryggt och bekvämt i en modern förening. Bostaden är optimalt planerad med ljusa, luftiga rum och en stilfull helhet. Köket är modernt och elegant, med plats för en större matgrupp - perfekt för både vardagsmåltider och festliga middagar. Vardagsrummet rymmer enkelt en soffgrupp och blir en naturlig samlingspunkt.
Det generösa master bedroom har plats för allt du behöver och dessutom en lyxig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Det andra rummet passar lika bra som barnrum, hemmakontor eller hobbyrum - flexibilitet för alla livssituationer. Det påkostade badrummet bjuder på både badkar, tvättmaskin och torktumlare, en kombination av vardagslyx och funktion. Här bor du i ett mysigt villaområde med närhet till havet, Frölunda Torg, skolor och goda kommunikationer. Själva byggnaden är dessutom Svanenmärkt och utrustad med solceller på taket.
Totalt har Sticklingen 46 st parkeringsplatser varav 1 är MC-plats och 6 p-platser är försedda med laddningspunkt för elbil.
Övriga utrymmen
fastigheten finns cykelrum, städrum, fastighetsförråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt extra lägenhetsförråd för uthyrning. I fastigheten finns också en gästlägenhet.
Allmänt om föreningen
Kvarteret Sticklingen ligger lugnt beläget intill villaområden mellan havet och Frölunda Torg. I de tre röda tegelbyggnaderna finns 80 lägenheter upplåtna med bostadsrätt i storlekar mellan 1 till 4 rum och kök. Här finns något som passar alla oavsett var du är i livet. Alla lägenheter har minst en stor balkong eller uteplats.
Utanför husen finns en grön gård som smälter in i det lummiga området. Arkitekterna har ritat kvarteret för att bevara så mycket som möjligt av närliggande gräsytor och träd. Kastanjeallén är fantastisk på våren när det blommar.
Läget är ultimat för cykeln. Du kan parkera din cykel både på gården och i källaren. Det finns även en cykelverkstad som är gemensam för JM kvarteret. Det tar inte många minuter innan du når matbutik, grönområden eller shopping. Här märks även det havsnära läget ? på bara tio cykelminuter når du Ganlet eller Fiskebäcksbadet och det tar inte många fler minuter till Näset eller Saltholmen.
Sticklingen blir ett kvarter att njuta i och bjuda in till. För långväga gäster och familj finns det dessutom ett övernattningsrum i föreningen.
Projektet är Svanenmärkt och kommer även vara det första JM-projektet i regionen med solceller installerat på taken som kompletterande energikälla till fjärrvärmen. Den energi som inte görs av med direkt lagras i ett batteri, hållbart både för miljön och för föreningens ekonomi.
Värme och ventilation
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
EnergideklarationUtförd
EnergiklassC
Pris2 995 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 756 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och kallvatten ingår. Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 235 kr/månad.
Individuell mätning av elförbrukning
Under år 2024 har årsavgifterna varit oförändrade.
AndelstalAndel av insats: 1,30059 % Andel av årsavgift: 1,30060 %
Indirekt nettoskuldsättning916 294 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2024.
2 min promenadavstånd till kollektivtrafik - 5 min promenadväg till livsmedelsbutik (ica) - 5 min promenadväg till skola och förskola - 2 min promenadväg till vårdcentral - Nära till parker, fotbollsplaner och trevliga naturslingor
