Välkommen till Tunnlandsgatan 18 och denna ljusa och rymliga tvåa på markplan med en härlig inglasad balkong. Bostaden präglas av en välplanerad layout och generösa ytor som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Det välplanerade köket erbjuder gott om förvaring och har en naturlig plats för matbord, vilket skapar en trivsam miljö för matlagning och måltider. Det luftiga vardagsrummet rymmer både en bekväm soffgrupp och en matplats, perfekt för sociala tillställningar. Det ombonade sovrummet har direkt tillgång till den inglasade balkongen i västerläge - en perfekt plats att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Det praktiska badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet, och bostaden har även en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här bor du i en skuldfri förening med låga avgifter!
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband!
Området och läget är perfekt, lugnt, avskilt och barnvänligt boende med närhet till matbutik, Slottsskogens, Svaleboskogens, Änggårdsbergens och Ruddalens natur. Mariaplans och Majornas kaféer, pubar och restauranger finns på cykelavstånd. Strosa i natursköna Ruddalens motionsområde eller ta cykeln till havet via de välhållna cykellederna. Från spårvagnshållplatserna Nymilsgatan eller Lantmilsgatan tar du dig enkelt in till stan via knutpunkten Marklandsgatan, som erbjuder goda kommunikationer till både salta bad och de flesta delar av staden. Linnéplatsen nås på endast 8 minuter.
Här välkomnas ni av en väl tilltagen och rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Härifrån när du till samtliga rum i lägenheten! Vidare in i hallen nås en walk-in closet, med ett praktiskt system och gott om plats för förvaring.
Rakt fram från entrén nås vardagsrummet som är familjens naturliga samlingsplats med social prägel. Här finns plats för större soffgrupp och övriga trivselmöbler. Ett rejält fönsterparti ger ett fint och naturligt ljusinsläpp.
För er som gillar att laga middagar finns här ett fräscht och praktiskt kök med all maskinell utrustning man kan behöva, såsom diskmaskin, kombinerad kyl/frys, ugn, induktionshäll och fläkt. Gott om förvaring i from av lådor, skåp och skafferi. Intill köket finns också utrymme för matbord och här kan ni tillbringa många härliga stunder.
Bostadens sovrum är ljust, rymligt och rogivande med plats för dubbelsäng och andra möblemang.
Den härliga balkongen nås från sovrummet - Den naturliga favoritplatsen i lägenheten. Plats för cafébord samt stolar.
Badrum i ljusa färger, här erbjuds handfat med kommod, wc, kombinerad tvättmaskin med torktumlare, dusch och badkar där du efter en lång dag på jobbet kan lägga dig i ett avkopplande bad!
NamnRiksbyggens Brf Göteborgshus nr 34
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 34 är en skuldfri och trygg förening! Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna på adresserna Orkestergatan 1-31. Tunnlandsgatan 8-24 samt Konsertgatan 1-13. Föreningen omfattar 312 lägenheter och har god ekonomi. Innergården är stor och grönskande med en härliga lekplatser för barnen. Här finns möjligheter till utomhusaktiviteter, grillning, bollplan och pulkabacke på vintern.
Den I juli 2025 höjdes tomtsrättsavgälden för Järnbrott 758: 138 från 22 100 kr per år till 265 648 k per år. Det nya avtalet gäller i 10 år. Göteborgs stad har beslutat att ta bort alla återvinningsplatser och att lägga över ansvaret på fastighetsägarna från och med 2027-01-01. Det kommer därför behövas byggnation av återvinningshus.
Parkering
Göteborgshus 34 har ett parkeringshus vid Orkestergatan, det finns totalt 330 platser.
P-plats för personbil övre plan 200 kr/månad P-plats för personbil under tak 300 kr/månad P-plats för motorcykel 250 kr/månad P-plats för husvagn/husbil 300 kr/månad P-plats för moped 150 kr/månad P-plats med laddstolpe för elbil 450 kr/månad + elförbrukning c:a 2 kronor/kWh
Övriga utrymmen
Nyrenoverad övernattningslägenhet på Tunnlandsgatan 24, gym/motionsrum, bastu, cykelförråd, förråd samt matkällare i markplan, biljardrum (ej någon avgift), pingisrum (ej någon avgift), samlingslokal (avgift på 500 kr). Gymmet och bastun finner ni på Konsertgatan 13.
Det finns 3 rejäla tvättstugor i föreningen placerade på Tunnlandsgatan 18, Orkestergatan 13 och på Konsertgatan 7. Varje tvättstuga har 6 maskiner. Kall -och varm mangel finns i varje tvättstuga.
Byggår1966
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
TV/internet via Tele2 - Tv Small & bredband 500/50
EnergideklarationUtförd 2020-04-09
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2008-2009 utfördes relining och utbyte av avloppsstammar. 2009 målades balkongräckena, väggar och dörrar i korridorerna i fritidslokalerna 2010 byttes låssystem för garageportarna ut, entrédörrarna målades, fastigheten energideklarerades, 2011 installerades nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor. 2013-2014 utfördes byte av takpapp. 2015 byttes belysningen på belysningsstolparna på gården och parkeringsplatserna ut mot LED, markarbete utfördes och montering av rörelsevakter har installerats i flera av de allmänna utrymmena. 2017 byttes fasadbelysning till LED, en OVK genomfördes och nya portar installerades till garagen. 2018 byttes armaturer i trappuppgångar ut. 2019 installerades laddstolpar till parkeringsplatserna. 2020 Byggde man om VVS-anläggningen och bytte alla stamventiler. 2020 Montering av nytt tak och takbelysning till korridorerna till fritidslokalerna. 2020 Parkeringsgaraget har målats och har fått stålbalkar för ökad inbrottssäkerhet. Man har också installerat 60 laddningsstationer för elbilar i garaget. 2020 Montering av nya bredare soprumsrör har utförts samt installation av belysning i soprummen. 2022 Reparation av nedre del av fasad, betongarbeten på loftgångar samt byte av dörrar till allmänna utrymmen. 2023 Betonglagningar 2023 - 2024 Målning 2023 - 2024 Ventilation 2023 - 2024 Fasader 2023 - 2024 Garage och parkering 2023 - 2024 UH-administration 2024 Gym och bastu har renoverats pga fuktskador. 2024 Ny torkrumsavfuktare 2024 Underhåll på ventilation gällande en frånluftsfläkt. 2024 Underhåll på befintligt taggsystem. 2024 Fasadtvätt har utförts av fasaderna mot norr. 2024Trädgårdsskötsel 2024 Betongarbeten har utförts på loftgångarna.
Kommande renoveringar i föreningen
2025-2026: OVK Betongarbete på loftgångar och garage. Befintligt taggsystem är uttjänt och behöver ersättas. Åtgärder efter lekplatsbesiktning.
Pris2 000 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 517 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, tv och bredband ingår.
Årsavgifterna har höjts med 15% från 1 juli 2025.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
AndelstalAndel i föreningen: 0.25535% Andel av insats: 0.25533%
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri
