Västerhaninge/Åby, Västerhaninge

Granstigen 5

3 rum
71 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris/Bud 1 395 000 kr

Månadsavgift: 6 037 kr/mån

Fin 3a med lummigt läge!

Fin trea i lummigt läge med närhet till butik, buss, centrum med pendeltåg och butiker. Naturen runt hörnet!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Caroline Östlund
Gå till profilen för Caroline Östlund

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 71 kvm
- Areauppgift enligt HSB
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 278 (1201)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Källarförråd i samma hus
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Trea med balkong i lummigt läge!
    Stor och välkomnande hall med plats för både möblering och förvaring. Inrett med ljust klinkergolv och ljusa väggar!
    Köket är inrett med samma fina klinkergolv som i hallen vilken skapar en enhetlig och fin känsla. Köket är inrett med vita luckor och lådfronter. Fint renoverat och inrett med laminatbänk med beigefärgat kakel ovan. Här finns kyl/frys, spis och matplats för 6-8 personer.
    Stort och fint vardagsrum med plats för både soffhörna och matsalsdel eller sovalkov/hemmakontor. Mörkt golv och mönstrad tapet. Utgång till en lummigt belägen balkong.
    Sovrum 1 är inrett med gröna tapeter och mörkt golv. Stor garderob.
    Sovrum 2 är inrett med grå väggar och ljust golv. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
    Duschrummet är kaklat och klinkat i gröna och vita toner. Här finns en duschhörna, tvättställ med spegelskåp ovan, handdukstork, WC och högskåp.
    Förråd och cykelrum i källarplan och tvättstuga i huset intill. Stenkast till närbutik, centrum med pendeltåg och butiker. Förskola och skola i området. Välkommen hem!
- - Namn Brf Stigarna
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/praktisk-information/parkering/
    Finns garage och parkeringar via föreningen (kö) bestånden idag är 65 garage och c:a 90 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe.
    Möjlighet att hyra via Heimstaden finns. Se länken.
  - Övriga utrymmen
    Gårdarnas och tvättstugornas uppdelning:
    Brf Stigarna indelad i totalt 5 gårdar. Adresserna är som följer:
    Gård 1: Ringvägen 6-12, 14-16, Entré in mot gård. Ekstigen 2-4, 6-8. Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
    Gård 2: Ringvägen 18-24, 26-28, Entré in mot gård. Tallstigen 2-4. Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
    Gård 3: Ringvägen 30 -34, Entré ut mot områdesgata. Tallstigen 1-3,5-7. Entré in mot gård. Granstigen 2-6, Entré ut mot inre gata.
    Tvättstugor: Ringvägen 20 och Granstigen 4
    Gård 4: Ringvägen 36-40, Entré ut mot områdesgata. Granstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Björkstigen 2-6, Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Granstigen 4 och Ringvägen 40
    Gård 5: Ringvägen 42-46, Entré ut mot områdesgata. Björkstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Åbyvägen 19-21, Entré ut mot områdesgata
    Tvättstugor: Ringvägen 40 + 42
    Det finns en grovtvättstuga på Ringvägen 20 där alla medlemmar och hyresgäster får tvätta, om man bokat tid.
- - Byggår 1954
  - Beskrivning
    Flerbostadshus
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Föreningen har ett gruppavtal med Telenor, som innebär bredbandsuppkoppling 250/250 för 125kr/månaden som alla i föreningen betalar.
    För att ansluta till Telenor så surfar du enklast in på Telenor.se fyller i din adress, och väljer hastiget. Det är 250 som ingår i gruppavtalet, men du har även möjlighet att välja högre anslutning till ett fördelaktigt pris. Just nu är det ingen anslutningsavgift!
    TV utbudet ingår inte i gruppanslutningen och tecknas själv av lägenhetsinehavaren.
    Telenor som har dragit fiber till fastigheterna och CAT6 kabel från switch i källaren. Installerat c:a 2012. Normalt sitter anslutningsdosan precis ovanför din entrédörr på insidan i lägenheterna. Om inte lägemnhetsinehavaren valt att få dosan installerad på annan plats i lägenheten.
    
    Com Hems 3 hål i väggen inne i ditt vardagsrum (ej fiber)
    Com hem erbjuder tv och internet.
  - Energideklaration Utförd 2019-02-23
  - Energiklass F
  - Renoveringar
    1994-1998 - Stambyte
    2014 Byte till 3-glasfönster på Gård 5
    2014 Takbyte av Haninge Tak på Björkstigen 1-7
    2016 Byte av samtliga garageportar (65st)
    2017 Byte av UC på gård 1 och uppstart av bergvärmen, betjänar gård 1-2
    2017-2019 Tresson byter övriga tak och samtliga balkonger. Takisoleringen uppgraderas väsentligt
    2019 Nya Undercentraler på gård 4 och 5 installeras och sätts i drift
    2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna
  - Kommande renoveringar
    2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
    2023 Utbyte av samtliga elmätare till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med.
    2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK
    2024 Injustering av värmesystemet i samtliga huskroppar
    2025 Eventuell utökning av befintlig bergvärme till gård 3-5
    2026 Utbyte till 3-glasfönster på Gård 1-4
    2027 Byte av samtliga källardörrar och entrédörrar
- Pris 1 395 000 kr (Utgångspris/Bud)
- Månadsavgift 6 037 kr
- Kommentar månadsavgift
  vatten och värme.
  Föreningen tar även en obligatorisk avgift för bredband på 125kr/ månaden, 250/250 från Telenor. Där ingår även IP-Telefoni
  
  Förbrukning el debiteras efter åtgång.
  
  Nästa möte för beslut sker i november 2024.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,3517
  Andel av insats: 0,3517
  Andel av årsavgift: 0,003517
- Indirekt nettoskuldsättning 721 466 kr
- Överlåtelseavgift 2 005,50, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 859,50
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 525 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 400 kr/månad
    Internet: 125 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Innom 5-10 min gångväg så finns det Din mat och ICA. Du finner äver Västerhaninge Centrum med Coop, Hemköp, Systembolaget och ett flertal minde butiker.
  5-10 min promenad till pendeltåg och bussar