Västerhaninge/Åby, Västerhaninge

Ringvägen 6

3 rum
78 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris/Bud 1 495 000 kr

Månadsavgift: 6 298 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Trea med öppen spis!

Välkommen till en fin trea med öppen spis, balkong och nyrenoverat kök! Här bor du på en lugn gård med naturen runt hörnet men också med stenkast till kommunikationer butiker, förkola och skola! Välkommen hem!

Boka visning

13 maj

Öppen visning!

mån 17:30 – 18:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Caroline Östlund
Gå till profilen för Caroline Östlund

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 78 kvm
- Areauppgift enligt HSB
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 9 (1303)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till fina Ringvägen 6 - en välplanerad och fin trea med öppen spis och nytt kök!
    Hallen välkomnar oss in med ljust golv och plats för ytterkläder. I den inre hallen finns en garderobsvägg som rymmer det mesta.'
    Rakt fram från entrén når vi vardagsrummet med en öppen spis som pricken över i. Mörkt fiskbensparkettgolv och vita samt grå väggar. Stort och lättmöblerat och utgång till balkong. Plats fört såväl vardagsrumsdel med öppen spis som matsalsdel intill det stora fina fönstret och utgång till balkong.
    
    Köket är fint renoverat 2017 med vita luckor och lådfronter, träbänk med vitt kakel ovan. Här finns ugn och mikro i bra arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll och kyl samt frys i fullhöjd. Matplats för ca 4-6 personer.
    Sovrum 1 är inrett med ljust golv och ljusa väggar samt en fin fondvägg. Fyra garderober.
    Sovrum 2 är inrett med tre garderober, vita väggar och laminatgolv.
    Duschrummet är kaklat i blå och vita toner och har en WC, tvättställ, handdukstork, duschhörna och fördraget för en tvättmaskin.
    Stenkast till förskola och skola samt nära till centrum med butiker och kommunikationer. Kort sagt en fin trea med allt man kan önska!
- - Namn Brf Stigarna
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/praktisk-information/parkering/
    Finns garage och parkeringar via föreningen (kö) bestånden idag är 65 garage och c:a 90 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe.
    Möjlighet att hyra via Heimstaden finns. Se länken.
  - Övriga utrymmen
    Gårdarnas och tvättstugornas uppdelning:
    Brf Stigarna indelad i totalt 5 gårdar. Adresserna är som följer:
    Gård 1: Ringvägen 6-12, 14-16, Entré in mot gård. Ekstigen 2-4, 6-8. Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
    Gård 2: Ringvägen 18-24, 26-28, Entré in mot gård. Tallstigen 2-4. Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
    Gård 3: Ringvägen 30 -34, Entré ut mot områdesgata. Tallstigen 1-3,5-7. Entré in mot gård. Granstigen 2-6, Entré ut mot inre gata.
    Tvättstugor: Ringvägen 20 och Granstigen 4
    Gård 4: Ringvägen 36-40, Entré ut mot områdesgata. Granstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Björkstigen 2-6, Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Granstigen 4 och Ringvägen 40
    Gård 5: Ringvägen 42-46, Entré ut mot områdesgata. Björkstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Åbyvägen 19-21, Entré ut mot områdesgata
    Tvättstugor: Ringvägen 40 + 42
    Det finns en grovtvättstuga på Ringvägen 20 där alla medlemmar och hyresgäster får tvätta, om man bokat tid.
- - Byggår 1954
  - Beskrivning
    Flerbostadshus
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme och markvärmepump (el)
  - Energideklaration Utförd 2019-02-23
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    1994-1998 - Stambyte
    2014 Byte till 3-glasfönster på Gård 5
    2014 Takbyte av Haninge Tak på Björkstigen 1-7
    2016 Byte av samtliga garageportar (65st)
    2017 Byte av UC på gård 1 och uppstart av bergvärmen, betjänar gård 1-2
    2017-2019 Tresson byter övriga tak och samtliga balkonger. Takisoleringen uppgraderas väsentligt
    2019 Nya Undercentraler på gård 4 och 5 installeras och sätts i drift
    2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna
  - Kommande renoveringar
    2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
    2023 Utbyte av samtliga elmätare till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med.
    2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK
    2024 Injustering av värmesystemet i samtliga huskroppar
    2025 Eventuell utökning av befintlig bergvärme till gård 3-5
    2026 Utbyte till 3-glasfönster på Gård 1-4
    2027 Byte av samtliga källardörrar och entrédörrar
- Pris 1 495 000 kr (Utgångspris/Bud)
- Månadsavgift 6 298 kr
- Kommentar månadsavgift
  vatten och värme.
  Föreningen tar även en obligatorisk avgift för bredband på 125kr/ månaden, 250/250 från Telenor. Där ingår även IP-Telefoni
  
  Förbrukning el debiteras efter åtgång.
  
  Nästa möte för beslut sker i november 2024.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,3654
  Andel av insats: 0,3654
  Andel av årsavgift: 0,003654
- Indirekt nettoskuldsättning 749 570 kr
- Överlåtelseavgift 2 005,50, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 859,50
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 475 kr/månad
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 350 kr/månad
    Internet: 125 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Innom 5-10 min gångväg så finns det Din mat och ICA. Du finner äver Västerhaninge Centrum med Coop, Hemköp, Systembolaget och ett flertal minde butiker.
  5-10 min promenad till pendeltåg och bussar