Ribbyberg, Västerhaninge

Solhemsvägen 23

REDO™

2 rum
69 kvm
Bostadsrätt

Kommande!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Caroline Östlund
Gå till profilen för Caroline Östlund

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 69 kvm
- Areauppgift enligt HSB
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 96 (1204)
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Kommande!
- - Namn Brf Ribbyberg
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkering:
    Ansök via kontoret Midgård.
    P-plats utan elstolpe ca 130 kr/mån.
    P-plats med elstolpe ca 300 kr/mån.
    Garage ca 480 kr/mån.
    P-plats med motorvärmaruttag 47 st.
    Garageplats 104 st.
    För att ställa dig i kö för parkering eller garage kontaktar du HSB Servicecenter
    på 010-442 11 00 (öppet helgfri vardag 08.00-16.30) eller loggar in på ditt HSB.
  - Övriga utrymmen
    Tvättstuga:
    Föreningen har 9 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17 ? alla finns i källarplan.
    Brf Ribbyberg har en föreningslokal (Solhem), som är belägen på Solhemsvägen 7. Denna lokal får medlemmarna hyra om de vill ha fest eller liknande. Depositionsavgiften är då på 300 kr. Lokalen kan även användas för övernattning och då kostar det 100 kr/dygn.
    Det finns även 6 stycken grillplatser, en mitt på varje gård samt vid linbanan.
    Cyklar har sin plats i de uppförda cykelhusen samt cykelställen på gårdarna. Barnvagnar har ett utrymme i porten. Barnvagnsutrymmet får även användas till rollatorer, men inte till annan förvaring.
    Förråden som finns i hus nr 4, 11 och 17 är köpta. Vill man ha förråd får man annonsera i trapphusen eller via föreningens TV-slinga. Det finns alltså inget kösystem.
    Sophus finns på parkeringen utanför hus 1, 7, 13 och 19. Dessutom finns ett sophus utanför hus 4, mot Solhemsvägen. Grovsoprum finns vid garagelängan framför hus 7 och 13.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Ribbyberg är en äta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Ribby 2.294, 2.295 och 2.296.
    Föreningen äger marken.
    Föreningens fastighet hade byggstartsår 1967. Den första boende flyttade in aug. 1968
    i hus 2-4-6 med värdeår 1969. Föreningen bildades 1971.
    Föreningen bildades 1971.
    Föreningens totalyta är 24 894 kvm.
    På föreningens fastigheter finns 33 förråd, 104 garageplatser, 45 parkeringsplatser med
    motorvärmare och 157 parkeringsplatser.
    I fastigheten finns 335 bostadsrättslägenheter.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa. Den boende måste teckna hemförsäkring för lösöre själv.
    Lån kr/ kvm 9 425kr
- - Byggår 1969
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2022-05-17
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    Genomfört planerat underhåll under räkenskapsåret
    1. Stambyte ? Gård 3 (13-15-17) och Gård 4 (19-21-23)
    2. Stambytet ? Filmning och spolning av stammar i källarhus
    3. Byte av gatlyktors toppar till LED belysning
    4. Nya fallskydd i markbrunnar ? inne på gårdarna.
    5. Garage ? Bytt filter i fläktarna inne i de ?gamla? garagen ? Hösten 2021
    6. Garage ? Ny eldragning, nya eluttag och ny LED-belysning med rörelsesensorer.
    7. Satt ut farthinder inne på gårdarna (Sätts ut på våren och tas bort på hösten).
    8. Parkeringsytor ? Breddning och nya reglar i framkant och utmed Solhemsvägen 2-4-6
    9. Trapphus ? Stänger satts upp för parkering och låsning av Rullatorer
    10. Nya skyltar har satt upp:
    - Garagenummer ovanför garageportar
    - Sandlådor ?vid olycka ring 112? och ?Rökningsförbud enligt lag?
    - Trapphus om Rullatorers parkering och barnvagnsrum
    - Cykelhus om endast parkering av cyklar och kickbikes på stängsel.
    - Infarten till gårdarna om parkeringsförbud, endast i och urlastning och gågata/
    gångfartsområde
    11. Tvättstugehus med Föreningslokal:
    - Bygglov beviljad hösten 2021
    - Kontrakterat Sarah Andrée, Projektledarhuset som konsult
    - Påbörjat arbetet med skal och rums:or
    2015-2017 - Yttertak - Byte av föreningens alla yttertak
    2015-2017 - Balkonger - Nya utbyggda och inglasade balkonger
    2015-2017 - Dränering av källarhus - Dränering gjordes i samband med nya balkonger av källarhus 4, 11, 17 på baksidan och gavlar.
    2020-2022 - Stambyte
    2020-2022 - Stambyte - Byte av dagvattenledningar
    2022 - Skyddsrum - Hus 17, Våren 2022 Renovering enligt lagar och regler och komplettering av skyddsrumsmaterial.
    2020-2022 - OVK
    2022 - Belysning - Grävning för omdragning till 3-fas i/till gatlyktorna.
    2022 - Portar och allmänna utrymmen
    2022 - IMD (Individuell Mätning och Debitering) - Installation av VLAN i varje hus för överföring av förbrukningen.
    2022 - Markområde - Våren 2022 - Asfaltering av innergårdar och gångvägar
    2022 - Markområde - Breddning av parkeringsytor fortsätter på ojämna sidan
    2023-2024 - Markområde - Asfaltering av parkeringsytor
    2022 - 2024 - Tvättstugehus med föreningslokal -
    Kontrakteras konsulter för Geo, Styr, Vent, VS, Brand ochAkustik
    - Komplettering och revidering av bygglov
    - Upphandling entreprenör
    - Byggstart beräknas efter september 2022 och vara klart
    efter årsskiftet 2024
    2022 - Gavlar - Garantibesiktning av fogar på gavlar av alla hus med Dipart.
- Månadsavgift 6 164 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten.
- Kommentar månadsavgift
  Värme och vatten
- Andelstal Andel i föreningen: 0.2834 %
  Andel av insats: 0.2834 %
- Indirekt nettoskuldsättning 668 764 kr
- Överlåtelseavgift 2005,50, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 859,50
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 500 kr/månad
  - Personer i hushållet 5 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 500 kr/månad