Åbylund, Västerhaninge

Kvartärvägen 187

Boka visning

2 rum
59 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 295 000 kr

Månadsavgift: 5 066 kr/mån

Bo bekvämt på markplan- 2:a med uteplats och trädgård

Välkommen till Kvartärvägen 187 och denna ljusa och välplanerade tvårummare i markplan - ett boende som är både praktiskt och charmigt. Här erbjuds 59 kvm med rymligt kök, trevligt vardagsrum, stort sovrum med klädkammare samt ett badrum med badkar. Från vardagsrummet nås en altan med trädäck och gräsyta i lugnt läge, och på framsidan finns ytterligare en solig uteplats. En ovanligt eftertraktad bostadstyp då de flesta tvåor i området ligger en trappa upp.

Boka visning

21 sep

Öppen visning men anmäl gärna ditt intresse!

sön 13:00 – 13:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 59 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 1187
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    När du kliver in möts du av en välkomnande hall som kombinerar funktion med stil. Här finns både hatthylla och två garderober som ger gott om plats för förvaring. De ljusa väggarna och den lättskötta plastmattan skapar en ljus och praktisk entré.
    Kök
    Det rymliga köket erbjuder goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matbord intill fönstret, perfekt för måltider i naturligt ljus. Inredningen går i vitt med skåpluckor, bänkskiva i laminat och klassiskt vitt kakel ovan. Utrustat med kyl/frys och spis med ugn från Electrolux samt fläkt.
    Vardagsrum
    Ett ljust och trivsamt vardagsrum som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Här flödar ljuset in från två väderstreck och parkettgolvet tillsammans med de ljusa väggarna skapar en harmonisk känsla.
    Sovrum
    Från hallen når du bostadens sovrum - ett rymligt och inbjudande rum med plats för dubbelsäng. Här finns en praktisk klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och plastmatta gör rummet lätt att inreda efter smak.
    Badrum
    Det fräscha badrummet erbjuder gott om utrymme och är utrustat med toalett, badkar och handfat. Våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt ger en ren och tidlös känsla.
    Utemiljö
    Från vardagsrummet når du en altan med trädäck och anslutande gräsyta- en lugn plats för avkoppling. På husets framsida finns ytterligare en stenlagd uteplats med sol större delen av dagen.
- - Namn Brf Åbylund
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringsplatser finns vid varje etapp. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift parkeringsautomat. Se föreningens hemsida för priser; www.abylund.nu
  - Övriga utrymmen
    Tvättstuga i varje etapp
    Gemensamhetslokal (kan hyras av boende)
    Hushållssoprum
    Bastu (betalas separat)
    Ett förråd per lägenhet.
  - Allmänt om föreningen
    Den ekonomiska förvaltaren är HSB,
    Till lägenheten tillhör tomtmark som upplåts med nyttjanderätt. Obs, Nyttjanderättsavtalen gäller bara för den som bor på den aktuella adressen, vid avflyttning måste den nya ägaren skriva på ett nytt avtal.
- - Byggår 1983-1985
  - Beskrivning
    Flerbostadshus
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Bredband och TV:
    Föreningen har avtal med Ownit för leverans av Internet. Bredbandet är 1000 Mb/s (1 Gb/s) åt båda hållen, minimihastigheten är 700Mb/s åt båda hållen och alla boende får ett fast IP-nummer på Internet.
    Den boende kan också köpa TV tjänster vi leverantören Ownit. Observera att man inte måste köpa telefoni- eller tv-tjänster via Ownit. Dessa kan man köpa av andra leverantörer som t.ex. ComHem m.m.
  - Energideklaration Utförd 2019-05-06
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    Utförda renoveringar:
    2023-2024 Renovering ytskikt garagen
    2023-2024 Asfaltering
    2023-2024 OVK- och ventilationsåtgärder
    2022-2023 Radon-/ventilationsåtgärder
    2022-2024 Målning av panel på bostadshusen samt tvättning av balkong och trappräcken, takfötter
    2022 - UC - Byte av fjärrvärmeanläggning i undercentralerna
    2022 - Byggnad - Slipning och oljning av trappor och balkonger
    2022 - Fasader - Målning av träpanel på tvättstugor och lägenheter samt målning av takfötter tvättstugor.
    2018-2021 Takbyten på samtliga hus och fönsterbyten. Takisolering.
    2016 Spolning avlopp
    2016 Ventilation OVK
    2015 Renovering badrum, hyresrätter
    2015 Målning parkeringsrutor
    2014 Byte till LED utomhusbelysning
    2014 Slipning och oljning trappor samt byte trall på balkonger
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2024-2025 Ventilationsåtgärder
    2025-2027 Spolning av avloppsstammarna i fastigheterna
    2025-2027 Oljning av föreningens alla trästaket samt trappor
    2026-2030 Ventilationsbyte i lägenheterna
- Pris 1 295 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 066 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten samt grundutbud för TV.
  Obligatorisk kostnad om 150 kr/månad för internet.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,2683
  Andel av insats: 0,2683
  Andel av årsavgift: 0,002683
- Indirekt nettoskuldsättning 390 571 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Källa Bopedia
- Överlåtelseavgift 2 006 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 860 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 900 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 250 kr/månad
    Hushållsel: 500 kr/månad
    Internet: 150 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Observera att angivna driftskostnader endast är en beräkning. Då ingen bor i bostaden i dagsläget finns inga faktiska uppgifter. De verkliga kostnaderna kan därför bli både högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal
  - Kommentar försäkring Hemförsäkring med bostadsrättstillägg behöver tecknas av den nya ägaren.
- Områdesbeskrivning
  Åbylund i Västerhaninge är ett trivsamt och familjevänligt område som omges av grönska och natursköna miljöer. Här bor du nära både skog och öppna landskap ? perfekt för den som uppskattar friluftsliv, löprundor eller avkopplande promenader i naturen.
  Området är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare den goda servicen med skolor, förskolor och lekplatser inom bekvämt avstånd. I närheten finns även Västerhaninge centrum som erbjuder mataffärer, restauranger, vårdcentral och annan nödvändig service.
  Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både bussar och pendeltåg från Västerhaninge station, vilket gör resan in till Stockholm enkel och smidig.
  Åbylund erbjuder med andra ord det bästa av två världar ? ett lugnt och naturnära boende med bekväm tillgång till stadens utbud.