Åby, Västerhaninge

Ekstigen 8, 13734 Västerhaninge

2 rum
58 kvm
Bostadsrätt

Accepterat pris 1 250 000 kr

Månadsavgift: 5 304 kr/mån

Gaveltvåa i lummigt och lugnt läge!

Välkommen till en välplanerad och insynsskyddad gaveltvåa i bästa läge! Här bor du med fönster i tre väderstreck och balkong i sydvästläge med ett lummig och lugnt läge. Stenkast till både naturen samt butik och centrum med pendeltåg och bussar.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Caroline Östlund
Gå till profilen för Caroline Östlund

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 58 kvm
- Areauppgift enligt HSB
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 67 (1201)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd + matkällare
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till Ekstigen 8 - en gaveltvåa med insynsskyddat och lummigt läge. Nära till butik, buss, centrum med butiker och pendeltåg!
    Hall med förvaringsplats och rum för enklare möblering. Ljusa väggar och sandfärgad matta på golvet.
    Direkt till vänster finns köket som är inrett med vita luckor och vitt kakel ovan rostfria diskbänken. Här finns spis, kallskafferi, diskmaskin, kyl/frys och en matplats för 4-6 personer.
    Sovrum är inrett med matta och härligt grönblommiga tapeter. Plats för dubbelsäng och övrig möblering.
    Gavelläget ger duschrummet ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Kaklat i vitt med blå dekorplattor och blå våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, tvättmaskin, WC, badrumsskåp med spegel och handdukstork.
    Vardagsrummet är stort och fint med fiskbensparkettgolv och vitaväggar. Stort fönster mot lummig gård och utgång till balkong i västerläge.
    Välkommen!
- - Namn Brf Stigarna
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
- - Byggår 1954
  - Beskrivning
    Flerbostadshus
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme och markvärmepump (el)
  - Energideklaration Utförd 2019-02-23
  - Energiklass E
  - Övriga utrymmen
    Gårdarnas och tvättstugornas uppdelning:
    Brf Stigarna indelad i totalt 5 gårdar. Adresserna är som följer:
    Gård 1: Ringvägen 6-12, 14-16, Entré in mot gård. Ekstigen 2-4, 6-8. Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
    Gård 2: Ringvägen 18-24, 26-28, Entré in mot gård. Tallstigen 2-4. Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
    Gård 3: Ringvägen 30 -34, Entré ut mot områdesgata. Tallstigen 1-3,5-7. Entré in mot gård. Granstigen 2-6, Entré ut mot inre gata.
    Tvättstugor: Ringvägen 20 och Granstigen 4
    Gård 4: Ringvägen 36-40, Entré ut mot områdesgata. Granstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Björkstigen 2-6, Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Granstigen 4 och Ringvägen 40
    Gård 5: Ringvägen 42-46, Entré ut mot områdesgata. Björkstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Åbyvägen 19-21, Entré ut mot områdesgata
    Tvättstugor: Ringvägen 40 + 42
    Det finns en grovtvättstuga på Ringvägen 20 där alla medlemmar och hyresgäster får tvätta, om man bokat tid.
  - Parkering
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/praktisk-information/parkering/
    Finns garage och parkeringar via föreningen (kö) bestånden idag är 65 garage och c:a 90 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe.
    Möjlighet att hyra via Heimstaden finns. Se länken.
  - Renoveringar
    1994-1998 - Stambyte
    2014 Byte till 3-glasfönster på Gård 5
    2014 Takbyte av Haninge Tak på Björkstigen 1-7
    2016 Byte av samtliga garageportar (65st)
    2017 Byte av UC på gård 1 och uppstart av bergvärmen, betjänar gård 1-2
    2017-2019 Tresson byter övriga tak och samtliga balkonger. Takisoleringen uppgraderas väsentligt
    2019 Nya Undercentraler på gård 4 och 5 installeras och sätts i drift
    2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna
  - Kommande renoveringar
    2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
    2023 Utbyte av samtliga elmätare till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med.
    2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK
    2024 Injustering av värmesystemet i samtliga huskroppar
    2025 Eventuell utökning av befintlig bergvärme till gård 3-5
    2026 Utbyte till 3-glasfönster på Gård 1-4
    2027 Byte av samtliga källardörrar och entrédörrar
- Pris 1 250 000 kr (Accepterat pris)
- Månadsavgift 5 304 kr
- Kommentar månadsavgift
  vatten och värme.
  Föreningen tar även en obligatorisk avgift för bredband på 125kr/ månaden, 250/250 från Telenor. Där ingår även IP-Telefoni
  
  Förbrukning el debiteras efter åtgång.
  
  Nästa möte för beslut sker i november 2024.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,3183
- Indirekt nettoskuldsättning 652 950 kr
- Överlåtelseavgift 2 005,50, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 859,50
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 625 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 500 kr/månad
    Internet: 125 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Innom 5-10 min gångväg så finns det Din mat och ICA. Du finner äver Västerhaninge Centrum med Coop, Hemköp, Systembolaget och ett flertal minde butiker.
  5-10 min promenad till pendeltåg och bussar