Välkommen till Clareusgatan 10 - en stilren och välplanerad tvåa med trivsam uteplats under tak.
Här erbjuds ett modernt och harmoniskt boende där ljusa materialval, generöst ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning skapar en trivsam helhet. Bostadens kök från Marbodal är smakfullt inrett med vita skåpsluckor, goda arbetsytor och en praktisk köksö som både ger extra förvaring och fungerar som en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge. De stora fönsterpartierna i söder och västerläge släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en luftig och inbjudande känsla. Bostadens uteplats har markiser för att stänga ute solljus när du vill det eller skärma av om du vill det. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och sociala ytor. Härifrån nås bostadens härliga uteplats under tak, som dessutom är inglasad - en perfekt förlängning av bostaden där du kan njuta av lugna morgnar, middagar eller avkoppling oavsett väder. Sovrummet är rogivande och erbjuder bra förvaringsmöjligheter via garderober. Badrummet är stilrent och funktionellt planerat, och i anslutning till entrén finns ytterligare förvaring som underlättar vardagen. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och stadens utbud - ett boende som passar lika bra för den som söker sitt första hem som för dig som vill ha ett bekvämt och lättskött boende.
Välkommen hem!
Boka visning
Bokad visning - anmälan sker via mäklarens hemsida
40 garageplatser för bil. 2 MC-platser i garage. 13 carportplatser med värmeuttag. 2 parkeringsplatser utomhus med värmeuttag.
Totalt finns 24 laddboxar för elbil.
Styrelsen administrerar separat kö till platserna.
Utomhus finns även gästparkeringar som nyttjas via besökskort (ett per lägenhet). Parkeringsövervakning sker genom vaktbolag.
Parkering på gården eller intill husen är inte tillåten ? endast lastning och lossning. Goda parkeringsmöjligheter finns även på omkringliggande gator.
Övriga utrymmen
Föreningen disponerar tillsammans med Brf Slottsvillan en gästlägenhet som kan bokas mot avgift. Cykelförråd finns mellan varje hus samt cykelrum i källaren på Pila-Brittas gata 9. Två soprum finns i carportsbyggnaden (övre och nedre plan), gemensamma med Brf Slottsvillan.
Allmänt om föreningen
Fastigheterna uppfördes 2016-2017 av Bonava/NCC med inflyttning juni-december 2017. Garantibesiktning genomfördes i augusti 2022 och den femåriga bygggarantin upphörde i september 2022.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som löper över 50 år.
Städning av gemensamma utrymmen utförs av städfirma. Trädgårdsytor, lekpark m.m. sköts gemensamt genom samfälligheten GA:3 tillsammans med Villa Stallhagen, Slottsträdgården 1-3 samt Brf Slottsvillan 1867.
Har hissJa
TV och internet
Föreningen har gruppavtal med Tele2 (tidigare ComHem) avseende bredband, kabel-TV och IP-telefoni (triple-play). Bredband, basutbud av TV-kanaler samt fast telefoni (grundutbud) ingår i avgiften.
Renoveringar i föreningen
2024: Installation av brytskydd. Byte av filter. Byte av dörrautomat. Installation av kallvattenmätare (GA:3). Installation av 10 nya laddplatser för elbil. Fortsatt arbete med förbättrat skalskydd och säkerhet. Åtgärder i soprummen för effektivare drift.
2023: OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Reparation och besiktning av garageportar. Låsarbete. Reparation av hiss. Filterbyte.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar inom föreningen i dagsläget. Kontrollerad med styrelsen 2026-
Pris2 295 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 656 kr
Kommentar månadsavgift
Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget. Kontrollerad med styrelsen 2026-
AndelstalAndel i föreningen: 1,6003 Andel av insats: 1,6003
Indirekt nettoskuldsättning722 840 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Föreningen har flera innergårdar i olika nivåer. En av gårdarna delas med Brf Slottsvillan och präglas av en stor kastanj med sittbänk runt stammen.
Här finns även lekpark med gungor och sandlåda samt sittgrupper med utsikt över Mälaren. Trädgårdsytor och gemensamma ytor sköts genom samfällighet.
Kommunikationer
Från Stallhagen har du smidiga kommunikationer med kort promenadavstånd till Västerås city och dess bussförbindelser.
Västerås Centralstation nås enkelt till fots eller med cykel, med goda tågförbindelser mot bland annat Stockholm och Örebro. För dig som pendlar med bil är E18 lättillgänglig och tar dig snabbt vidare mot regionens större knutpunkter.
