Välkommen till denna välplanerade hörnlägenhet om 104 kvm med fint läge i området och utsikt mot grönska. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, tre bra sovrum och en planlösning som passar både familjen och dig som önskar extra utrymme. Föreningen är välskött och erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, såsom tvättstuga, relaxavdelning med bastu, samlingslokal för upp till 60 personer, övernattningsrum med pentry och WC, cykel- och barnvagnsrum samt miljöhus med källsortering. Det finns även matkällare och möjlighet att hyra kylt matkällarutrymme.
Här bor du med närhet till skola, förskola, Råby Centrum, service, grönområden och goda kommunikationer. Med buss når du city på cirka 10 minuter.
Boka visning
Bokad visning - Anmälan sker via mäklarens hemsida.
Bostadsrättsföreningen Västeråshus 23 består av 28 flerbostadshus som färdigställdes 1967/1968. Föreningen upplåter totalt 762 st lägenheter med bostadsrätt och har 9 lokaler. Föreningens ekonomiska förvaltning: Bredablick. Föreningens hemsida: www.23an.se
Är lägenheten utrustad med balkong, altan eller terras svarar bostadsrättsinnehavaren för skötsel och rengöring av dessa samt att avledning för dagvatten inte hindras.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen hemförsäkring.
2,5 % av kallhyran sätts in på lägenhetens inre reparationsfond. Dessa pengar får du som lägenhetsinnehavare använda för reparation och nyinskaffning av sådant som blir kvar i lägenheten vid en ev. flytt, t ex ny spis, tapeter eller om du behöver byta strömbrytare.
Styrelsen godkänner inte nya medlemmar där förälder och barn köper lägenheten ihop och där bara den ena parten skall bo i lägenheten. Innan ett godkännande sker av styrelsen så skall ett möte med nya köparen ske för att informera om hur vår bostadsrättsförening fungerar.
Parkering
P-biljett i automat kostar 3 kr/timme. P-plats utan motorvärmare, kostar 203 kr/mån. P-plats med motorvärmare kostar 281 kr/mån. P-plats utan motorvärmare finns endast längs Gråsparvs- Grönfinks- och Bofinksvägen.
Parkering med laddstolpe för el/hybridbil, kostar 338 kr/mån. 2 av dessa är tillfälliga platser där man kan ladda sin elbil någon timme, men parkering över natten är ej tillåten.
Garage, kostar 473 kr/mån i gemensamt garage och 687 kr/mån i enskilt garage.
Husvagnar och släpvagnar håller vi inte längre plats för. Ett parkeringstillstånd för externa bilar ej skrivna på någon av föreningens adresser (inkluderar även firmabilar) kostar 3 863 kr inkl. moms per år, eller 322 kr inkl. moms per månad.
2st MC-garage som kostar 274 kr/ månad.
Förhyrda p-platser och garage har en prishöjning på 3% varje år den 1:a Januari. Är Ni intresserad av att hyra en plats så anmäl det till Exp, 021-35 11 66 eller exp@23an.se
Övriga utrymmen
Barnvagns-och cykelrum går att hyra för 200 kr/år. Matkällare, 200 kr/år. Gemensam tvättstuga, 10 kr/maskin. Odlingslotter, kostnad 15 kr/kvm. Gym, årskort 800kr/år eller 400kr/halvår. Depositionsavgift om 500kr. Föreningslokal som rymmer 60 personer. 900 kr/dygn utan porslin eller 1100 kr/dygn med porslin. Relax med bastu och bubbelpool. Mån-tors, 250 kr för 3 timmar. Fre-sön samt helgdagar 350 kr för 3 timmar, därefter 100 kr /timme. Övernattningsrum, 300 kr/dygn. För relax, föreningslokal och övernattningsrum lämnas en depositionsavgift om 500 kr samt en bokningsavgift om 100 kr.
TV och internet
Digital-TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 eller Fibra, eget abonnemang krävs.
EnergideklarationUtförd 2019-10-02
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2007-2011: Byte av lägenhetsdörrar, fönster, byte av vatten och avloppsstammar, nya ytskikt och vitvaror i badrum mm. 2015: Målning av trapphus, nya låssystem och blomrabatter. 2016: Nya källarfönster, hängrännor, balkonger och låssystem till källaren. 2016-2017: Utbyggnad av balkonger. 2019-2022: Alla tak byts ut, en huskropp i taget. 2020: Elstolpar uppsatt. 2021: Hela parkeringsytan har genomgått ett större underhållsarbete. 2022: Renovering av tvättstugor. 2022: Spolning av stammar. 2022: Omläggning av tak. 2023: Nyrenoverad tvättstuga på Lövhagsgatan. 2024: Takbyte på samtliga fastigheter. Installation laddstolpar för el-/elhybridbilar. 2025: Renovering tvättstuga på Bofinksvägen.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. Kontrollerat med styrelsen 2026-06-08.
Pris895 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 462 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår varmvatten, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Med busslinje nummer 3 tar man sig smidigt både till centrum och Erikslund. Vill man hellre ta cykeln tar det ca 20 minuter till centrum och Erikslund. På området finns det även ett mindre centrum med bland annat mataffär, pizzeria, bibliotek, sporthall och spelbutik. Det finns även förskolor, grundskola, fritidsgård och servicehus här på Råby.
