Välkommen till en charmig och optimalt planerad fyrarumsbostad på populära Odensvigatan 9. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med bekvämt avstånd till allt som vardagen kräver. Här får du en genomtänkt planlösning för hela familjen. Lägenheten har genomgått en smart omstrukturering för att maximera både funktion och sällskapsytor. Genom att flytta vardagsrummet till nedervåningen har man skapat en naturlig och social enhet där kök och vardagsrum möts på samma plan. Det tidigare vardagsrummet har därmed omvandlats till två rofyllda sovrum, vilket gör bostaden perfekt anpassad för barnfamiljen. Totalt erbjuder lägenheten fyra rum, ett rymligt kök, ett badrum, gäst-wc samt en stor, härlig balkong i soligt söderläge. Det här är ett område att trivas i, närmiljön bjuder på utmärkt service för en smidig vardag. Inom bekvämt räckhåll finns förskolor, skolor, mataffär, restauranger samt Västerås sjukhus. En kort biltur tar dig till Hälla shopping, där du hittar ett utbud av klädbutiker, apotek och Ica Maxi. Detta är ett hem som kombinerar praktiska lösningar med ett fantastiskt läge.
Välkommen hem!
Boka visning
Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida.
Kök med mycket förvaring och plats för matbord. Utrustning som kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn och mikro samt fläkt. Trägolv och vitt kakel ovanför arbetsyta.
Badrum
Helkaklat badrum, renoverat av föreningen 2007-2010. Duschkabin, tvättställ, WC, förvaringsskåp samt tvättmaskin.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för soffa.
Ovanvåning
Sovrum 1
Sovrum med plats för mindre säng. Utsikt i söderläge.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng. Utsikt i söderläge.
Sovrum 3
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utsikt mot innergård.
Gästtoalett
Gästtoalett med WC och tvättställ. Våtrumsmatta samt våtrumstapet
NamnBrf Kolarhagen Västeråshus nr 17
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Brf Kolarhagen består av 508st lägenheter som fördelar sig på: 3st 6 rum & kök, 9st 5 rum & kök, 72st 4 rum & kök, 201st 3 rum & kök,179st 2 rum & kök och 44st 1 rum & kök. Dessa lägenheter fördelar sig på 4 olika hustyper med adresserna Odensvigatan 1-9, Norrbygatan 3-5 och Kumlagatan 1-11.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen har en egen mycket informativ hemsida: www.kolarhagen.se
Parkering
27 P-platser med tak & motorvärmare, 435kr/mån. 162 P-platser med motorvärmare, 385kr/mån. 255 P-platser utan motorvärmare. 285kr/mån. 43 laddplatser för elbilar och laddhybrider, 435kr/mån, tillkommer 2,50kr/kwh. 25 gästparkeringar via EasyPark.
110 bilgarage, 13-20,5 kvm, från 485-763kr/mån. 2 MC-garage, 5,5kvm, 200kr/mån.
Parkering ska gå att få efter ca 1 månad, men man får då räkna med att den inte är i direkt anslutning till bostaden. Övrig kö 1-3 månader.
För att ställa dig i kö till parkering/garage kontakta expeditionen: Tel: 021-14 98 11 Mailadress: expedition@kolarhagen.se
Kontrollerat med styrelsen 2026-04-21.
Övriga utrymmen
Tvättstuga. Cykelförråd. Samlingslokal. Träningslokal. Bastu & relaxavdelning. Mindre bibliotek. 2st övernattningslägenheter, Kumlagatan 5 och Norrbygatan 5, som medlemmar har möjlighet att hyra till sina gäster.
Byggår1956
Har hissJa
TV och internet
IP-telefoni och bredband via Fibra eller Tele2, eget abonnemang krävs. Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Uteplats
Balkong - Stor balkong i söderläge
EnergideklarationUtförd 2019-06-19
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024: Ombyggnation samt inglasning av balkonger och fasad är färdigställt. 2022/2023: Ombyggnation samt inglasning av balkonger och fasad. 2020: Trapphusmålning. 2016: Solceller på taken, byte av låssystem till lägenheterna och alla gemensamma utrymmen. Föreningen bygger parkeringar för elbilar/ laddhybrider. 2014/2015: Ommålning av plåttak på vissa fastigheter. 2009: Byte utav hissar. 2007-2010: Stamrenovering i alla lägenheter. 2026 Ny hiss
Kommande renoveringar i föreningen
Markarbete pågår, gör om utemiljön. Annars följer de underhållsplanen. Kontrollerat med styrelsen 2026-04-21.
Pris1 595 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 459 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår varmvatten, kallvatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
Ingår: värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget. Kontrollerat med styrelsen 2026-04-21.
AndelstalAndel i föreningen: 0,23824 Andel av insats: 0,23826 Andel av årsavgift: 0,0023824
