Välkommen till denna välplanerade tvåa om 65 kvm på attraktiva Sandgärdet - med härlig uteplats. Bostaden erbjuder en ljus och rymlig känsla redan från hallen, där det finns gott om plats för avhängning samt praktiska skjutdörrsgarderober.
Köket är funktionellt och erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord intill fönstret. Från hallen nås det trivsamma vardagsrummet som präglas av fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Härifrån kommer ni vidare ut till den underbara uteplatsen i soligt sydvästläge, med en egen mysig tomt som erbjuder gräsmatta och fina odlingsmöjligheter i pallkragar - perfekt för dig med intresse för trädgård och odling. Lägenheten rymmer även ett rogivande sovrum med ljusa väggar samt ett fräscht badrum utrustat med bland annat duschhörna och kombimaskin. Parkeringsplats och förråd finns att tillgå.
Här bor du i ett lugnt och mindre bostadsområde med bekvämt avstånd till centrum. Sandgärdet erbjuder närhet till vackra naturområden samt goda kommunikationer till stora arbetsplatser som Finnslätten och Centrallasarettet. Det här är ett hem som bör upplevas på plats!
Brf Kabelgatan finns på Kabelgatan 2a-c, Malmabergsgatan 31a-d och Tenngatan 6a-c. Husen är byggda 1938 respektive 1985
Parkering
28 st vanliga p-platser, 195 kr/månaden. I dagsläget kö. Nyinflyttade erbjuds en parkeringsplats om avflyttande boende hyrt bilplats, oavsett kösituation. Från 2026-06-01 finns det två platser för MC/moped för uthyrning. Avgift ej fastställd än. I skrivande stund är en ledig men det kan ändras.
Kontrollerat med styrelsen 2026-05-22.
Övriga utrymmen
Tvättstuga Lekplats Cykelrum Soprum Ett förråd per lägenhet ingår. Större förråd/lokaler finns att hyra mot extra kostnad (kö finns).
TV och internet
TV via Telenor, ingår i avgiften. Baspaket av tv-kanaler analogt, kanaler som ingår är SVT1, SVT2, TV4, Barnkanalen/SVT24, TV6 och Kunskapskanalen. Vill du ha fler kanaler och/eller digital mottagning tecknar du ett eget abonnemang själv med Telenor.
Bredband via Telenor, ingår inte i avgiften, abonnemang tecknar du själv direkt med leverantören.
Viktig nyhet! I början av 2027 kommer föreningen att gå över till Fibra som leverantör för Bredband och TV. Information sker löpande till boende under resan.
EnergideklarationUtförd 2019-11-19
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2026: Övergång från K2 till K3, Stamspolning alla fastigheter, 2025:Linjemålning parkeringar. OVK besiktning. Stamrenovering källarplan Malmabergsgatan. Kodlås portar Malmabergsgatan. 2023: Byte av källardörr Kabelgatan. OVK. Renovering fönster hyresrätt. 2022: Uppfräschning av källare, nymålade golv. Kaklat i tvättstugan. 2022: Takbyte Kabelgatan. 2021 : Ny OVK-besiktning (ventilation). 2021: Takbyte Malmabergsgatan. 2020: Renovering av balkonger Malmabergsgatan. Byte av väggpanel & målninga av fasad på Malmabergsgatan. Förbättring av tillfällig taklagning på Malmabergsgatan. Utvändig renovering av fönster och balkongdörrar på Malmabergsgatan. 2019: Ny energideklaration och byte av källardörr på Malmabergsgatan. 2018: Åtgärder radon Radhus. 2017: Utvändig renovering fönster på Kabelgatan & Tenngatan. Rörarbete källare, byte av ventiler. Översyn av ventilation Kabelgatan. Renovering balkonger Kabelgatan. Byte av väggpanel & målning av fasad Kabelgatan/alla målade ytor. 2016: Renovering av lekplats. Radonmätningar. Rörarbete, förbättring. Tenngatan. Injektionssprutning av grunden på Kabelgatan. Takarbeten. Byte av dåliga takpannor på Malmabergsgatan/Kabelgatan. Rörarbete förbättring. 2015: Byte av undercentral. Rensning av avlopp. Byte radiatorventiler.
Kommande renoveringar i föreningen
Tvätt och målning av tak Tenngatan - maj/juni 2026. Oljning av omålade trädelar fasader - ligger i planering. Staket lekplats - ligger i planering.
Kontrollerat med styrelsen 2026-05-22.
Renoveringar i bostaden
Målning, ytskikt,golv
Pris1 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 926 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-22.
AndelstalAndel i föreningen: 3,88161 Andel av insats: 4,12782
