Vindsvåning med egen terass - Centralt med stora möjligheter!
Drömmer du om att skapa ditt eget drömboende? Nu har du chansen att förvärva ett renoveringsobjekt om 2 rum och kök på 69 kvm på fjärde våningen, med hiss och egen terrass. Perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa något unikt!
Här erbjuds en genomtänkt planlösning med ett rymligt vardagsrum, separat kök, sovrum och ett badrum. Bostaden är dessutom en vindsvåning, vilket skapar en unik karaktär och härlig rymd. Som en extra bonus finns en tillhörande terrass om nästan 20 m² - här kan du koppla av till kvälls- och eftermiddagssol. Läget är optimalt, med direkt närhet till stadens fulla utbud - vårdcentraler, apotek, mataffärer, restauranger och ett levande uteliv. Här bor du bekvämt med goda kommunikationer och närhet till grönområden för rekreation och avkoppling.
Att få möjligheten att förvärva en vindsvåning med en så pass stor terrass mitt i centrum tillhör inte vanligheterna. Detta är ett fantastiskt tillfälle för den händige att skapa ett unikt hem med stora möjligheter!
Boka visning
BOKAD VISNING - Anmälan sker via mäklarens hemsida!
Är slitna och i behov av renovering. Vitvaror är av äldre slag. Vid tillträde så kommer bostaden ej vara städad.
NamnTimglaset 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
25 garageplatser, 850 kr/mån (i dagsläget kö på ca 1 år) Max 1 plats.
Även möjligt att ha boendeparkering via kommunen.
Andra parkeringar: Parkeringshus under Hemköp. Parkering nedanför Fryxellska för ca 600kr/mån, Boendeparkering i blå zon för ca 450kr/mån.
Övriga utrymmen
Gemensam innergård med bänkar, bord och grillplats.
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 1946 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen har 3 hyreslägenheter och 54 bostadsrätter. Det är en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheterna är försäkrade hos IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Förvaltare SBC.
Har hissJa, Hiss upp till våning 3 sedan trappor upp till vinden.
TV och internet
Kabel-TV grundutbud samt fiber 500/500 via Tele2 ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-05-07
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2004: Fasadrenovering inkl. balkonger, dörrar och nya fönster, omläggning av tak. 2006: Renovering av gemensamma innergården. 2007: Renovering av trapphus. 2010: Relining av avloppsstammar. 2010-2013: Tak mellan fastigheter omlagt. 2016: Renovering av tvättstuga, torkrum och mangelrum. 2018: OVK besiktning. 2019: Sotning och rengöring av ventilation öppna spisar, El-deklaration utförd, radonmätning utförd, OVK åtgärder. 2022: OVK i lokaler - Samt rengöring ventilation. 2023-2024: Byte av fläktsystem både in- och ut-luft i Konditoriet.
Kommande renoveringar i föreningen
I april 2026 påbörjas renovering av fasaden, gavlarna mot Oxbacken Västra Ringvägen 21A & Stora gatan 74. Kontrollerad med styrelsen 2026-01-29.
Pris1 280 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 048 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Bostadsrättstillägg via IF
Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget. Kontrollerad med styrelsen 2026-01-29.
