Varmt välkommen till denna trerummare på Gyridsvägen 6B i Vålberg. Här bor ni i en trevlig lägenhet med balkong i med kvällssol och utsikt över området. Bostadens 76 m² disponeras på en rymlig hall, badrum med tvättmaskin och badkar (nytt, syns ej på bild), två stora sovrum och trevligt kök till vänster. Vidare finner du bostadens vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong.
Här bor ni i ett lugnt område med natur runt husknuten och nära avstånd till Vålbergs centrum med matbutik och restaurang. Du bor även med gångavstånd till både förskola och skola. Ett familjevänligt område med mycket villor och många barnfamiljer. Goda pendlingsmöjligheter med buss till Karlstad.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Det finns 4 garage och 43 st bilplatser, varav 26 platser med motorvärmare. Separat kö. Ägaren har nr 13 och betalar 103:-/mån.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 36
GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns en samlingslokal och ett vicevärdskontor.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Styrelsen biträds i den ekonomiska/administrativa förvaltningen av HSB Värmland. Fastighetsskötseln utförs av Samhall och snöröjningen av Värmlands schakt.
TV OCH BREDBAND TV via Telia. Bredband via Telia.
FÖRSÄKRING Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Protector där även bostadsrättstillägg ingår.
BYGGNADSÅR 1965
ÖVRIGT Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga med tvättmaskin finns att tillgå i huset bredvid. Cykelförråd.
Lån: Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 4 976 tkr. Årets amortering har varit 254 tkr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 20 år.
KONTAKT Kristoffer Falstad +46767876709
Byggår1965
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning via fjärrvärme. Självdrag.
EnergideklarationUtförd 2018-08-10
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Föreningen har tidigare utfört följande större renoveringar: Fönsterbyte inkl balkongdörrar år 2017 Ombyggnad: stambyte inkl badrum, ny puts fasader, nya balkonger 2003.
Fastighetsbesiktning har utförts 2018-08-02. Underhåll: Målning källargolv, kostnad 48 tkr. Fågelsäkring av ventilation och skorstenar, 19 tkr. Framtida underhåll: Ventilationsaåtgärder planeras 2019 och installation av solceller, kostnad ca 2 Mkr. Finansiering med nytt lån, ca 1,5 Mkr. Underhållsplan: Föreningen har en 40-årig underhållsplan som är upprättad av HSB Värmland och reviderades senast hösten 2018.
Här omges du av en miljö med ytor av vatten och skog, perfekt för den naturintresserade. En simhall och ett gym är tillgängliga för älskare av fritidsaktiviteter. Ishall för hockey-/skridskofans. Sjösalaparken i Vålberg erbjuder minigolf, boule och beachvolley, här finns även en kiosk där du kan äta och dricka. Här finns även ett fritidscenter med möjlighet till biljard, bordtennis och gym.
Kommunikationer
Läget i Vålberg kan nås med bil på 15 minuter från Karlstad. Runt 8 miljoner människor, inklusive Stockholm, Oslo och Göteborg, nås inom 3,5 timmar via E18 och E45, som båda passerar Vålberg.
