En halvtrappa upp finner du denna trevliga lägenhet med balkong i med kvällssol och utsikt över område och natur. Bostadens disponeras på en rymlig hall, badrum med tvättmaskin, ett stort sovrum och trevligt reoverat kök. Vidare finner du bostadens vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong.
Här bor ni i ett lugnt område med natur runt husknuten och nära avstånd till Vålbergs centrum med matbutik och restaurang. Du bor även med gångavstånd till både förskola och skola. Ett familjevänligt område med mycket villor och många barnfamiljer. Goda pendlingsmöjligheter med buss till Karlstad.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Vålberg, Stora Bårum 1:188, som stod färdigställd år 1959-1960. Fastigheten består av 36 bostäder på totalt 2 091 m2 i 2 hus med 4 trappuppgångar och har adress Gyridsvägen 4 A-B och Björntorpsgatan 15A-B.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-03-17
Parkering
Föreningen har 4 garage med plats för 2 bilar i varje och 19 motorvärmarplatser.
2025 planeras åtgärder för parkeringarna med uppritningar av parkeringsplatser och lagning av asfalt. Kostnad enligt underhållsplan är beräknad till ca 200 tkr. 2025 har även inplanerat ett byte av cirkulationspump värme, beräknad kostnad ca 13 tkr. Byte av expansionskärl ca 33 tkr och en tvättmaskin ca 66 tkr finns också med i underhållsplan. 2027 infaller större underhållsarbeten gällande fasader slätputs inkl stuprör/hängrännor och dränledning.
Månadsavgift3 800 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 2,5954 Andel av årsavgift: 0,025954
Här omges du av en miljö med ytor av vatten och skog, perfekt för den naturintresserade. En simhall och ett gym är tillgängliga för älskare av fritidsaktiviteter. Ishall för hockey-/skridskofans. Sjösalaparken i Vålberg erbjuder minigolf, boule och beachvolley, här finns även en kiosk där du kan äta och dricka. Här finns även ett fritidscenter med möjlighet till biljard, bordtennis och gym.
Kommunikationer
Läget i Vålberg kan nås med bil på 15 minuter från Karlstad. Runt 8 miljoner människor, inklusive Stockholm, Oslo och Göteborg, nås inom 3,5 timmar via E18 och E45, som båda passerar Vålberg.
