En halvtrappa upp finner du denna trevliga lägenhet med balkong i med kvällssol och utsikt över område och natur. Bostadens disponeras på en rymlig hall, badrum med tvättmaskin, ett stort sovrum och trevligt reoverat kök. Vidare finner du bostadens vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong.
Här bor ni i ett lugnt område med natur runt husknuten och nära avstånd till Vålbergs centrum med matbutik och restaurang. Du bor även med gångavstånd till både förskola och skola. Ett familjevänligt område med mycket villor och många barnfamiljer. Goda pendlingsmöjligheter med buss till Karlstad.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Vålberg, Stora Bårum 1:188, som stod färdigställd år 1959-1960. Fastigheten består av 36 bostäder på totalt 2 091 m2 i 2 hus med 4 trappuppgångar och har adress Gyridsvägen 4 A-B och Björntorpsgatan 15A-B.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-06-17
Parkering
Föreningen har 4 garage med plats för 2 bilar i varje och 19 motorvärmarplatser.
2000 Stambyte inkl badrum, fasader, balkonger och dörrar. 2016 Fönsterbyte. 2022 Byte till mekanisk ventilation. 2025 Trädfällning, målning av p-linjer, inpregnering av p-plank, tätning av vattenläcka i källaren och elbesiktning.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Planeras dränering av fastigheter. 2027 Byte av låssystem. 2028 Målning av trapphus.
Pris269 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 891 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och kabel-tv (90 SEK) ingår i avgiften.
I årsavgiften ingår TV/bredband och hushållsel IMD som debiteras efter förbrukning.
AndelstalAndel i föreningen: 2,5954 Andel av årsavgift: 0,025954
Indirekt nettoskuldsättning74 506 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2025
Här omges du av en miljö med ytor av vatten och skog, perfekt för den naturintresserade. En simhall och ett gym är tillgängliga för älskare av fritidsaktiviteter. Ishall för hockey-/skridskofans. Sjösalaparken i Vålberg erbjuder minigolf, boule och beachvolley, här finns även en kiosk där du kan äta och dricka. Här finns även ett fritidscenter med möjlighet till biljard, bordtennis och gym.
Kommunikationer
Läget i Vålberg kan nås med bil på 15 minuter från Karlstad. Runt 8 miljoner människor, inklusive Stockholm, Oslo och Göteborg, nås inom 3,5 timmar via E18 och E45, som båda passerar Vålberg.
