Välkommen till denna rymliga och smart planerade trea på omtyckta Västeränggatan 5A!
Här får du en bostad som verkligen tar vara på varje kvadratmeter och passar perfekt för både familjen, paret eller dig som jobbar hemifrån. Lägenheten erbjuder två sovrum varav ett större och ett något mindre, samt ett extra litet rum som passar utmärkt som hemmakontor, lekrum eller ett mysigt krypin för barnen. Vardagsrum rymmer utan problem både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för vardag och umgänge. Från köket når du den härliga balkongen med fint solläge, en perfekt plats för lunch i solen, en kopp kaffe eller bara en stunds avkoppling. Här kan du verkligen njuta av ljuset och lugnet.
Här bor du med pendlingsavstånd till Karlstad som nås på enbart 15 minuter och med gångavstånd till förskola, skola, vårdcentral och mataffär!
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Vi ses!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Vålberg, Nors Åstorp 1:212. Föreningen bildades 1991 efter ombildning. Fastigheten består av 42 bostäder på totalt 2 946,5 m2 i 3 hus med vardera 2 trappuppgångar och har adress Västeränggatan 5, 9 och 11. Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-08-05
Parkering
Föreningen har 26 st bilplatser med motorvärmare.
Byggår1972
Beskrivning
Flerbostadshus
Värme och ventilation
Fjärrvärme samt mekanisk frånluft
TV och internet
Tv samt internet genom Telia
EnergideklarationUtförd 2020-03-16
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2019 Takbyte hus 5. 2021 Takbyte tvättstugan hus 7. 2022 Byte alla fönster och balkongdörrar hus 9. 2023 Nytt låssystem. 2024 Underjordsbehållare för sopfranktioner. 2025 Byte fasadbrädor och byte torkskåp.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Målning av alla hus, påbörjas slutet av mars. Slamsugning dagvattenbrunnar. Styr- och reglerenhet. Elementen ska ses över för de fungerar dåligt. 2027 Värmekulvert byte enrörs och kulvertventiler. Ledningsnät vatten byte isolerad koppar och byte avstängningsventiler. Ev takbyte 9 A-B 2028 Byte lysrör tvättstuga, byte elinstallationer trapphus, byte Led-belysning förråd på vind. Styrsystem ombyggnad varmvatten fördelning. Målning trapphus, målning tvättstuga och byte av matta Slamsugning. 2029 OVK och rensning av ventilationskanaler, Byte motorvärmaruttag.
Pris395 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 094 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 2,7313 Andel av årsavgift: 0,027313
Indirekt nettoskuldsättning274 546 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2025
Här omges du av en miljö med ytor av vatten och skog, perfekt för den naturintresserade. En simhall och ett gym är tillgängliga för älskare av fritidsaktiviteter. Ishall för hockey-/skridskofans. Sjösalaparken i Vålberg erbjuder minigolf, boule och beachvolley, här finns även en kiosk där du kan äta och dricka. Här finns även ett fritidscenter med möjlighet till biljard, bordtennis och gym.
Kommunikationer
Vålberg nås med bil på 15 minuter från Karlstads centrum. Inom 3,5 timme nås även större städer som Stockholm, Göteborg och Oslo via E18 och E45an.
