Här finner du denna trevliga lägenhet med balkong med sol hela dagen och utsikt över område och natur. Bostadens disponeras på en rymlig hall, badrum med, ett stort sovrum och trevligt kök till vänster. Vidare finner du bostadens vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong i bästa solläge.
Här bor ni i ett lugnt område med natur runt husknuten och nära avstånd till Vålbergs centrum med matbutik och restaurang. Du bor även med gångavstånd till både förskola och skola. Ett familjevänligt område med mycket villor och många barnfamiljer. Goda pendlingsmöjligheter med buss till Karlstad.
Möjlighet till snabbt tillträde finns! Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Det finns 4 garageplatser och 26 parkeringsplatser
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga med tvättmaskin finns att tillgå i samma hus. Cykelförråd och tillgång till snickarrum. Det finns en samlingslokal och ett vicevärdskontor.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen består av 36 lägenheter fördelat på två hus, Gyridsvägen 6 och Brattgårdsgatan 32. Området är lugnt med närhet till både natur och service
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller till och med 2025-12-31.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-10-24
Byggår1965
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning via fjärrvärme. Självdrag.
EnergideklarationUtförd 2018-08-10
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1993 Motorvärmaranläggning 2003 Rotrenovering stammar, badrum, balkong och målning utvändigt 2012 Radonsanering - badrumsfläkt och ventil under vardagsrumsfönstret 2013 Brunn i hörnet vid 6A 2013 Byte av termostater i lägenheter och allmänna utrymmen 2014 Gångväg mellan G6 och G4 togs bort 2014 Målning av tvättstuga 2014 Pump in i bergrum G6 2015 Byte av armaturer i trapphus och källare 2015 Målning av trapphus 2015 Motorvärmarbyte G6 tillsammans med Bårum 2015 Byte av armaturer utomhus 2015 Installation av avfuktare till G6 vid bergrum 2016 Avloppsspolning alla ledningarna från lägenheterna 2017 Fönsterbyte inkl balkongdörrar 2018 Fågelnät runt skorstenarna 2018 Målning av källare (av oss själva) och byte av handtag 2019 Radonsanering, ny köksfläkt, fläktar på taket. 2019 Installation solcellsanläggning och IMD el 2020 10 brandvarnare uppsatt i G6 och B32 2020 Garagedörrsbyte 2022 Relining under källargolv samt mellan husen, lagning och målning av putsad fasad och byte av ventiler och vattenmätarkonsoll inkl isolering.
Kommande renoveringar i föreningen
Målning av fasader och markarbeten föreligger enligt underhållsplan.
Månadsavgift4 337 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Hushållsel debiteras efter förbrukning i efterhand på månadsavin
AndelstalAndel i föreningen: 2,8307 Andel av årsavgift: 0,028307
Indirekt nettoskuldsättning91 235 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
Här omges du av en miljö med ytor av vatten och skog, perfekt för den naturintresserade. En simhall och ett gym är tillgängliga för älskare av fritidsaktiviteter. Ishall för hockey-/skridskofans. Sjösalaparken i Vålberg erbjuder minigolf, boule och beachvolley, här finns även en kiosk där du kan äta och dricka. Här finns även ett fritidscenter med möjlighet till biljard, bordtennis och gym.
Kommunikationer
Läget i Vålberg kan nås med bil på 15 minuter från Karlstad. Runt 8 miljoner människor, inklusive Stockholm, Oslo och Göteborg, nås inom 3,5 timmar via E18 och E45, som båda passerar Vålberg.
