Nyproducerad lägenhet med hög standard, dubbla balkonger och utsikt mot Vättern!
Välkommen till Johan III:s väg 1a. På andra våningen i hus med hiss finner ni denna nyproducerade lägenhet med hög standard, dubbla balkonger varav en inglasad samt utsikt mot Vättern! Bostaden är smakfullt inredd med genomgående parkettgolv och målade väggar, helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt stora fönster som ger ett härligt ljusflöde till bostaden och bjuder in utsikten till hemmet.
Ni välkomnas in i en rymlig hall där det erbjuds bra förvaring i garderob bakom skjutdörrar längs med hela väggen. Rakt fram finner ni sovrummet, som även det erbjuds bra förvaring i garderobsvägg och bra ytor för möblering av dubbelsäng. Från hallen finns även access till bostadens badrum med helkaklade ytor, golvvärme och praktiskt med egen tvättmaskin och torktumlare. Bostadens hjärta utgörs av en social yta där kök och vardagsrum ger plats för umgänge och fönster mot Vättern ger både trevligt ljusinsläpp och vacker utsikt. Från köket finns utgång till den inglasade balkongen som gör det möjligt att sitta ute även en regnig eller blåsig dag. Från den inglasade delen nås även en ytterligare balkong vilket är unikt för denna lägenhet. Till lägenheten följer ett lägenhetsförråd om 3 kvm som är beläget på entréplanet i gemensamt förrådsutrymme.
Här bor ni i ett naturnära område med Vättern intill bostaden och bekvämt avstånd in till Vadstenas stadskärna med utbud av restauranger, caféer och butiker samt all vardaglig service.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Välkomnande rymlig hall med bra förvaring bakom spegelskjutdörrar längs med hela väggen. Här är inrett och kan vidare inredas med ELFA-system. Kilnkergolv innanför dörren som övergår i parkettgolv och målade väggar.
Kök och vardagsrum Ljust härligt rum med utsikt mot Vättern. Här ges utrymme för umgänge med familj och gäster och gott om plats för både matbord och soffgrupp. Fullt utrustat kök med kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn och micro samt fläkt och diskmaskin. Från köket finns utgång till inglasad balkong. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum Väl tilltaget och fint sovrum med parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring i garderobsvägg som kan vidare inredas med ELFA-system.
Badrum Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat i kommod, handdukstork samt praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk samt förvaring i överskåp.
NamnHSB brf Sjöängen 1 i Vadstena
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
I föreningen finns även en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter för långväga gäster som kommer på besök. Övernattningslägenheten är utrustad med kök, wc/dusch och kan bokas för såväl styrelsemöten som övernattning eller kalas/middagar. Den gemensamma trädgården erbjuder flera fina mötesplatser och sittbänkar. Det finns även ett miljöhus för källsortering. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd om 3-5 kvm som ligger på entréplanet i varje hus.
Allmänt om föreningen
Brf Sjöängen har haft fokus på att bygga bostäder med hög standard och hållbara materialval i en naturnära och vacker miljö. Detta genom att ge de sociala ytorna utsikt mot Vättern och en gemensam grönskande trädgård med både fruktträd och porlande vatten vid dammen samt mötesplatser för föreningens medlemmar att samlas vid och sittbänkar med utsikt mot Vättern.
Föreningen består av totalt 44 st lägenheter fördelat i 3 st punkthus. Här finns lägenheter om 2 rok (40,5-57,8 kvm), 3 rok (72,5-78,5 kvm). 4 rok (93,5-109,5 kvm) samt 5 rok (110 kvm).
Föreningen äger fastigheten Novisen 4 och byggnaderna är uppförda 2024.
Varje lägenhet har individuell mätning av elförbrukning vilket debiteras varje månad tillsammans med månadsavgiften.
Läs mer om bostadsrättsföreningen här: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/sjoangen/om-foreningen2/
Byggår2024
Beskrivning
Flerbostadshus med fyra våningar samt en femte indragen takvåning. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats.
Har hissJa
TV och internet
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för TV och bredband med Telenor. En fast kostnad om 195 kr debiteras till månadskostnaden. Det som ingår i gruppavtalet är Bredband 500/500 med trådlös router, Kanalpaket Bas + Telenor Streaming med digital-tv-mottagare samt Play- tjänsten SVTr. Det finns möjlighet att själv utöka tjänsten utöver gruppavtalet.
Månadsavgift4 713 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, kallförråd, sophämtning och skötsel av gemensamt område. 195 kr av avgiften avser Kabel-TV. Till avgiften tillkommer hushållsel samt varmvatten enligt egen förbrukning.
AndelstalAndel i föreningen: 1,6733 Andel av årsavgift: 0,016733
Brf Sjöängen ligger vid Tycklinge udde vilken kan anses som Vadstenas sannolikt mest populära promenadstråk. Här kan ni promenera från Vadstenas stadskärna längs med strandpromenaden och ut mot udden och tillbaka, i vacker natur kring Vätterns kant. Ett stenkast bort finner ni även Tycklingebadet.
I Vadstena har ni även närhet och tillgång till flera aktiviteter som golfbana, elljusspår, sim- och sporthall samt idrottsplats. Matbutiker finns inom bekväma avstånd och inne i centrum finner ni flera mysiga restaurander caféer och butiker längs med kullerstensgatorna.
