Nyby, Uppsala

Viktor Rydbergsgatan 33

REDO™

2 rum
63,5 kvm
Bostadsrätt

Trivsam 2:a med balkong i hemtrevliga Nyby!

Välkommen till denna härliga 2:a belägen på Viktor Rydbergsgatan 33 i det populära området Nyby!

Lägenheten ligger i en byggnad med hiss från markplan och har en härlig balkong där du kan njuta av soliga dagar och trevliga kvällar. Detta hem erbjuder en perfekt balans mellan stadslivets puls och lugnet i det omgivande området. Här erbjuds både närhet till stadspulsen och allt vad det innebär samt även avslappnande natur i närområdet.

Bostadsrättsföreningen Bläckhornet är välskött och erbjuder bekvämligheter som individuell elmätning med debitering var tredje månad via månadsavi. Föreningen ansvarar även för elavtal med leverantör samt ett kollektivt avtal för bredband, vilket ger dig en smidig och bekymmersfri vardag.

Med en ypperlig läge, bekvämligheter som balkong och närhet till allt du behöver, är detta en perfekt bostad för dig som söker det bästa av stads- och vardagsliv. Missa inte chansen att bli en del av Nybys pulserande gemenskap.

Detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare idag för att säkerställa att du inte missar något!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Rozbeh Kalantari
Gå till profilen för Rozbeh Kalantari

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 63,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 6
- Lägenhetsnummer 154 (1107)
- Kommun Uppsala
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Bläckhornet
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    I föreningen finns;
    44 garage på Lidnersgatan (500 kr/mån). I dagsläget 5 i kö.
    44 garage på Viktor Rydbergsgatan (500 kr/mån). 4 i kö.
    Observera att vissa köar både till Lidnersgatan och Viktor Rydbergsgatan.
    36 p-platser med el på Lidnersgatan (300 kr/mån). 2 i kö.
    34 p-platser med el på Viktor Rydbergsgatan (300 kr/mån). 2 i kö.
    30 p-platser utan el på Lidnersgatan (200 kr/mån). 1 i kö.
    20 p-platser utan el på Viktor Rydbergsgatan (200 kr/mån) 1 i kö.
    Det finns även 40 st platser med el, kostnad (300 kr/mån), som är fördelat jämnt vid rondellen, Lidnersgatan och rondellen vid Viktor Rydbergsgatan. Dessa platser är det lång kö till, flera år.
    Det finns två platser där man kan ladda sin el/hybrid-bil. Dessa två platser är det först till kvarn till och man kan inte boka/hyra dessa platser. Betalning av elen sker via en app.
    (Uppgifter kontrollerat med ek.förvaltaren 16/2 - 2024).
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 316
    I föreningen finns en samlingslokal. Lokalen renoverades under 2012. Kvarterslokalen är belägen på Viktor Rydbergsgatan 19. I lokalen finns bord och stolar för cirka 35 personer. Till lokalen hör också ett kök med kyl, frys, spis och en del porslin. Dygnshyran är (200 kr) och debiteras via hyresavin i efterskott. Avbokning ska ske skriftligt senast 24 timmar före bokat datum för att vara kostnadsfritt. Vid lokalen finns en grillplats iordningställd.
    Föreningen har två övernattningsrum som går att hyra av boende med tillgång till liten wc utan duschmöjligheter. Det ena övernattningsrummet är beläget i anslutning till tvättstugan på Viktor Rydbergsgatan 31 och det andra i anslutning till tvättstugan på Lidnersgatan 40. Rummen går att hyra för (200 kr/dygn) av de boende. Kostnaden debiteras på hyresavin i efterhand.
    Sophus med källsortering finns i separata byggnader i anslutning till boningshusen. I punkthusets källare finns det en tvättstuga, renoverad i samtid med badrummen 2003/2004. Grovtvättstuga finns att förfoga i annan byggnad på området. Föreningsmedlemmarna har tillgång till en tennisbana.
    Förråd är inte upplåtet med bostadsrätt. Enligt den ekonomiska planen anges dock till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningens tolkning är att förrådet nyttjas med stöd av en benefik nyttjanderätt men att föreningen ska tillse att varje lägenhet har tillgång till minst ett ospecificerat förråd.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningens fastighet heter Gamla Uppsala 86:53. Föreningen bildades 1972 och omfattar 316 lägenheter på adresserna Lidnersgatan 6-38 och Viktor Rydbergsgatan 3-33.
    Till vare bostad tillhör ett förråd.
    Läs gärna mer på föreningens matnyttiga hemsida: https://brfblackhornet.se/
- - Byggår 1972
  - Beskrivning
    Viktor Rydbergsgatan 33
  - Värme och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
    Ventilation: Frånluftsventilation med återvinning.
  - TV och internet
    Bredband med hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s ingår kollektivt till alla hushåll för 79 kr/mån.
  - Energideklaration Utförd 2020-06-17
  - Energiklass F
  - Renoveringar
    2023: Nya armaturer med rörelsevakt i samtliga garage. Installation av nödstopp ventilation vid tex VMA. Stamspolning. Därutöver görs många andra renoveringar och förbättringar under åren.
    2022: Hissprojekt och byte av stamventiler. Genomfört nödvändiga besiktningar t e x, lekplatser, flyttbesiktningar, platongolv, OVK. Fortsättning byte av shuntar och pumpar. Byte av stamventiler till tryckreglerande ventiler. Injustering och luftning radiatorer. Fönsterjustering på samtliga fönster från 2014.
    2020: Stamspolning, ombyggnad av entréer och kompl med belysning på låghus.
    2020: Energideklaration1999-2002 Hissar och trädgårdar
    2019: Värmeåtervinning för värme och varmvatten
    2019: Installation av laddning för el- & hybridbilar
    2018: Målning av utemöbler, spaljéer, pergolo, nytt låssystem samt nya entréer på låghus
    2017: Ny maskinpark i tvättstugor
    2017: Asfaltering, grillplatser
    2016: Stamrenovering liggande stammar i höghus
    2015: Målning av trapphus, balkonger och utemöbler
    2015: Garagerenovering
    2015: OVK åtgärder
    2014: Fönsterbyte (fasta trippel, öppn. bara 2+1)
    2013: Värmeåtervinning, kondensskyddsmålning av yttertak låghus samt ombyggnad avloppsavluftningar låghus.
    2012-13: Installation av inviduell elmätning
    2012: Byte av alla entréportar i låghus
    2012: Stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus samt installation av rörelsevakter på armatur i tvättstugor.
    2011: Installation av nya säkerhetsdörrar samt installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus.
    2010: Renovering av Kulvertgropar i samtliga låghus samt installation av avgasare, stamventiler höghus.
    2009: Nya staket, plank
    2008: Nya värmecentraler. Uppvärmning: Fjärrvärme
    2007: Asfaltering
    2003-2004: Badrumsrenovering, renovering av tvättstugor
    2002: Utbyte av golv och renovering av badrum i låghusen
    2000-2001: Dränering av grunder
    1999-2002: Hissar och trädgårdar
  - Kommande renoveringar
    På gång 2024: Byte av samtliga elmätare med start 26 februari 2024.
    Läs mer på: https://brfblackhornet.se/wp-content/uploads/2024/01/Elcentral.pdf
- Månadsavgift 4 628 kr
- Kommentar månadsavgift
  Ingår i månadsavgiften: Värme, varm- och kallvatten, sophantering samt Tele2 (grundutbud).
  Obligatoriskt tillägg på (79 kr/mån) för bredband tillkommer.
  Individuell el-mätning som debiteras 4 ggr/år i efterskott. Vid försäljning ansvarar säljare och köpare själva för fördelning av el-kostnaden.
  Den boende ansvarar själv över att ansöka om bostadsrättstillägg i sin egen hemförsäkring.
  
  En avgiftshöjning med 5 % genomfördes från och med den 1/1-2024. Ingen ytterligare höjning är planerad för i dagsläget. Nästa styrelsemöte är i slutet av Februari. (Kontrollerat 15/2 - 2024).
  Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%.
  Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
- Andelstal Andel av insats: 0,31743
  Andel av årsavgift: 0,031743
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- - Kommentar försäkring Den boende ansvarar själv över att ansöka om bostadsrättstillägg i sin egen hemförsäkring.