Välplanerad 2:a på populära Lidnersgatan i natursköna Nyby!
Ta tillfället att förvärva denna fräscha lägenhet på populära Lidnersgatan i natursköna Nyby. Här erbjuds en hemtrevlig och inbjudande 2:a med gott om ljusinsläpp och välplanerade ytor. Renoverat kök med matplats och utgång till bostadens charmiga balkong intill grönska. Vardagsrum med plats för soffgrupp, rymligt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, badrum med kakel, hall som går att ha gott om förvaringsutrymmen i.
Här bor du i en mycket välskött förening med bra ekonomi och låg belåningsgrad. Föreningen erbjuder barnvänliga och grönskande gårdar med många lekplatser.
På Lidnersgatan 40 bor du i ett bra läge i kvarteret med närhet till det mesta såsom skola åk F-6, Willys m fl. samt expanderande, storsatsande Gränby Köpstad som erbjuder all service du behöver. Gångavstånd till Gränby sportfält och IFU Arena. Cykelavstånd till centrum och närhet till naturen och skogen samt fina ströområden i Gamla Uppsala. Goda busskommunikationer till Centrum med täta turer. Närhet till påfarten till E:4 an.
Vänligen kontakta ansvarig mäklare Benjamin Alizadeh för mer information 073-6265268.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Garageplats (500 kr/mån) Parkeringsplats med el-plint (300 kr/mån) Parkeringsplats utan el-plint (200kr/mån)
Det finns även 16 besöksparkeringar samt 2 laddplatser för el- & hybridbilar.
Separat kösystem tillämpas. I dagsläget är det kö till samtliga platser. (Kontrollerat med förvaltaren 2023-08-29)
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 316
I föreningen finns en samlingslokal. Lokalen renoverades under 2012. Kvarterslokalen är belägen på Viktor Rydbergsgatan 19. I lokalen finns bord och stolar för cirka 35 personer. Till lokalen hör också ett kök med kyl, frys, spis och en del porslin. Dygnshyran är (200 kr) och debiteras via hyresavin i efterskott. Avbokning ska ske skriftligt senast 24 timmar före bokat datum för att vara kostnadsfritt. Vid lokalen finns en grillplats iordningställd.
Föreningen har två övernattningsrum som går att hyra av boende med tillgång till liten wc utan duschmöjligheter. Det ena övernattningsrummet är beläget i anslutning till tvättstugan på Viktor Rydbergsgatan 31 och det andra i anslutning till tvättstugan på Lidnersgatan 40. Rummen går att hyra för (200 kr/dygn) av de boende. Kostnaden debiteras på hyresavin i efterhand.
Sophus med källsortering finns i separata byggnader i anslutning till boningshusen. I punkthusets källare finns det en tvättstuga, renoverad i samtid med badrummen 2003/2004. Grovtvättstuga finns att förfoga i annan byggnad på området. Föreningsmedlemmarna har tillgång till en tennisbana.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet heter Gamla Uppsala 86:53. Föreningen bildades 1972 och omfattar 316 lägenheter på adresserna Lidnersgatan 6-38 och Viktor Rydbergsgatan 3-33.
Föreningen är ansluten till Com Hems kabel-TV. Com Hems grundutbud för analog-TV ingår i hyran. Telenor för bredband och telefoni mini. Boende kan själv välja till avtal för t ex digital-tv. Bredband med hastighet upp till 1000/100 Mbit/s samt fast telefoni mini (exkl. samtalskostnader) ingår då kollektivt till alla hushåll för (149 kr/mån).
EnergideklarationUtförd 2020-06-17
EnergiklassF
EnergibeskrivningAtemp: 1581
Renoveringar i föreningen
2022 Hissprojekt och byte av stamventiler. Genomfört nödvändiga besiktningar t e x, lekplatser, flyttbesiktningar, platongolv, OVK. Fortsättning byte av shuntar och pumpar. Byte av stamventiler till tryckreglerande ventiler. Injustering och luftning radiatorer. Fönsterjustering på samtliga fönster från 2014. 2020 Stamspolning, ombyggnad av entréer och kompl med belysning på låghus. 2020 Energideklaration1999-2002 Hissar och trädgårdar 2019 Värmeåtervinning för värme och varmvatten 2019 Installation av laddning för el- & hybridbilar 2018 Nya entréer på låghus 2018 Målning av utemöbler, spaljéer, pergolor 2018 Nytt låssystem 2017 Ny maskinpark i tvättstugor 2017 Asfaltering, grillplatser 2016 Stamrenovering liggande stammar i höghus 2015 Målning av trapphus, balkonger och utemöbler 2015 Garagerenovering 2015 OVK åtgärder 2014 Fönsterbyte (fasta trippel, öppn. bara 2+1) 2013 Värmeåtervinning 2013 Kondensskyddsmålning av yttertak låghus 2013 Ombyggnad avloppsavluftningar låghus 2012-13 Installation av inviduell elmätning 2012 Byte av alla entréportar i låghus 2012 Stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus 2012 Installation av rörelsevakter på armatur i tvättstugor 2011 Installation av nya säkerhetsdörrar 2011 Installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus 2010 Renovering av Kulvertgropar i samtliga låghus 2010 Installation av avgasare, stamventiler höghus 2009 Nya staket, plank 2008 Nya värmecentraler. Uppvärmning: Fjärrvärme 2007 Asfaltering 2003-2004 Badrumsrenovering, renovering av tvättstugor 2002 Utbyte av golv och renovering av badrum i låghusen 2000-2001 Dränering av grunder 1999-2002 Hissar och trädgårdar
Kommande renoveringar i föreningen
Pågående: Se över belysning/armaturer, fortsätta utbyte till LED. Renovering av huvudstammar. (Kontrollerat med styrelsen 2023-08-30)
Månadsavgift3 700 kr
Kommentar månadsavgift
inkl värme, va, kabel-tv
Ingår i månadsavgiften: Värme, varm- och kallvatten, sophantering samt Tele2 (grundutbud). Obligatoriskt tillägg på (79 kr/mån) för bredband tillkommer. Individuell el-mätning som debiteras 4 ggr/år i efterskott. Den boende ansvarar själv över att ansöka om bostadsrättstillägg i sin egen hemförsäkring.
Föreningen har ingen kommande avgiftsförändringar planerade i dagsläget. (Kontrollerat med styrelsen 2023-08-30) Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
